Eiendomsmegler v/ Fabian Robertino (92117474) ønsker deg velkommen til Kringsjå 15!

KRINGSJÅ

Nyrenovert (24/25) 4-roms leilighet på byens tak | Uslåelig byutsikt | Lekkert kjøkken & bad | Solrik, vv. terrasse

Prisantydning3 950 000 kr

Totalpris: 4 069 656 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Fellesgjeld: 118 566 kr
Felleskost/mnd.: 7 496 kr
Fellesformue: 14 970 kr
Formuesverdi: 883 765 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 91 m² (BRA-i)
Bruksareal: 91 m²
Balkong/Terrasse: 18 m² (TBA)
Etasje: -1
Byggeår: 1974
Energimerking: E - Rød
Rom: 4
Tomteareal: 21 542 m²

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Areal
BRA-i:
1. etasje: 91 kvm Gang, bad, stue, kjøkken, bod og 3 soverom.
TBA:
1. etasje: 18 kvm Vestvendt terrasse

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 20 dager. Konferer eventuelt med megler

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene inkluderer kommunale avgifter, renovasjon, eiendomsskatt, renter og avdrag fellesgjeld, forretningsførsel, revisjon, kontingent, styrehonorar, diverse vedlikehold, felles bygningsforsikring, vaktmester, trappevask/renhold, TV og bredbånd (grunnpakke).

Økonomiske opplysninger om leiligheten fremkommer slik:
Felleskostnader: kr 7 495,95,-

Felleskostnadene økte fra kr 7 139,00,- til kr 7 495,95,- 01.01.2026.

Det gjøres oppmerksom på at det er akonto vann og avløp. Avregnes en gang per år.

Borettslaget kan endre felleskostnadene med èn måneds skriftlig varsel.

Tiltak knyttet til energieffektivisering i blokkene, og annet vedlikehold i blokkene og garasjehuset er vedtatt og skal utføres i 2026. Ved finansiering via låneopptak må kjøper regne med at fellesgjeld og felleskostnader vil øke. Se punkt "Kommentar fellesgjeld" og "borettslaget" for mer informasjon.

Omkostninger

3 950 000,00 (Prisantydning)
118 566,18 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 068 566,18 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 069 656,18 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Gebyr for å benytte forkjøpsrett. Kjøper (dersom forkjøpsretten benyttes) kr 8 406,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3107

Gårdsnr: 208

Bruksnr: 1035

Borettslag-navn: Bratthammeren B/L

Borettslag-orgnummer: 948699621

Borettslag-andelsnummer: 148

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Visning

søndag, 08. februar

15:00 – 16:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Megler Fabian Robertino (92117474) presenterer en rålekker 4-roms andelsleilighet beliggende i et attraktiv område på Kringsjå, like ovenfor Fredrikstad sentrum Her bor du i et svært attraktivt og familievennlig område, høyt og fritt på byens tak, med solrik beliggenhet og fantastisk utsikt over byen. Leiligheten er omfattende renovert i 2024/2025, med blant annet nytt kjøkken og bad, lyse og moderne overflater samt oppgradert elektrisk anlegg - her er det bare å flytte rett inn!

Noen av leilighetens høydepunkter
Hele leiligheten er omfattende renovert i 2024/2025
Fantastisk solfylt og vestvendt terrasse med utsikt!
Moderne IKEA kjøkken m/ integrerte hvitevarer
Lekkert, flislagt bad fra 2025
Lyse og delikate overflater

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

søndag, 08. februar

15:00 – 16:00

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	444920466
Sist endret	28. jan. 2026 16:00
Referanse	217250292

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Nyrenovert (24/25) 4-roms leilighet på byens tak | Uslåelig byutsikt | Lekkert kjøkken & bad | Solrik, vv. terrasse

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Bildegalleri

Nyrenovert (24/​25) 4-roms leilighet på byens tak | Uslåelig byutsikt | Lekkert kjøkken & bad | Solrik, vv. terrasse

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Fabian Robertino Andersen

Annonseinformasjon

Nyrenovert (24/25) 4-roms leilighet på byens tak | Uslåelig byutsikt | Lekkert kjøkken & bad | Solrik, vv. terrasse