Risør/​Breibuktlia -Bygging i igangsatt- Fritidsboliger ved sjøen med 4 sov- Svømmebasseng, strand, mulighet for båtplass

Oppdragsansvarlig

Liavaag Eiendom AS / Morten Liavaag

Selger/Utbygger

Østebøneset AS

Betegnelse

Gnr. 12 Bnr. 121 i Risør kommune

Byggeår

2022

Hjemmeside

For ytterligere informasjon og siste oppdateringer se prosjektets hjemmeside, https://breibuktlia.no/

Presentasjon Breibuktlia

Oppfyll sørlandsdrømmen i Breibuktlia rett ved Risør! Her finner du våre unike fritidsboliger i rekke.

Byggingen er i gang, og tre hytter står klare for overlevering til sommeren 2023!

Breibuktlia er stedet for deg som drømmer om kvalitetstid sammen med familien i ny fritidsbolig ved sjøen. En perle for deg som lengter etter eventyr og opplevelser i en av Norges beste sommerbyer. Her er alt tilrettelagt for en herlig Sørlandsferie.

Det er mulighet for kjøp av båtplass, som er å finne rett ned bakken. Rett utenfor døra har du fasiliteter som svømmebasseng og balløkke. Og en kort rusletur, på ca. 5 min, har du en herlig badestrand hvor du kan nyte noen late dager. Med fritidsbolig i Breibuktlia er alt tilrettelagt slik at store og små kan nyte sommer og sol i fellesskap.

Hva kunne vel vært bedre?

Beliggenhet

Kunne du tenke deg en svømmetur i sjøen eller nyte morgenkaffen på stranda før frokosten med resten av familien? Hva med å ta båtveien til Stangholmen fyr for en bedre middag med lokale råvarer, eller hva med familieutflukt til dyreparken i Kristiansand?

Med fritidsbolig i Breibuktlia bor du i umiddelbar nærhet til båtliv, strand, flotte aktiviteter og øyer hvor du kan nyte det herlige Sørlandet - et aktivt sommerliv med luksus og minner ca. 2 timer og 50 min fra Oslo.

Aktiviteter rett utenfor døren

Med fritidsbolig i Breibuktlia bor du i umiddelbar nærhet til båtliv, badestrand, flotte aktiviteter og øyer hvor du kan nye det herlige Sørlandet.

Ved kjøp av båtplass i småbåthavna kan du nyte tilværelsen både over og under vann eller ta båtveien dit du måtte ønske. Du har i tillegg felles strand kun 5 min unna din fritidsbolig, hvor det kan bades dagen lang. Ved medlemskap i Breibuktlia Vel har du tilgang til oppvarmet svømmebasseng, ballbinge og sandvolleyballbane. Her er alt tilrettelagt for et aktivt sommerliv med luksus og minner for store og små.

Det unike med Breibuktlia er at du kan benytte deg av både sykkel-, bil-, og båtvei dit du måtte ønske. Med ca. 10 min på sykkelsetet eller ca. 10 min med båt befinner du deg i Risør sentrum som kan by på blant annet kultur, gammel trehusbebyggelse og kortreist mat på brygga.

En kort rusletur på ca. 5 min tar deg til både Rema 1000 og Europris.

Et knippe med flotte aktiviteter

I nærområdet venter eventyr for hele familien. I tillegg til bading dagen lang kan Risør innby til flotte aktiviteter for store og små.

Hva med en familievennlig tur rundt og opp til Risørflekken med fantastisk utsikt langt til havs samt by og havn, eller en tur til Urheia med kulturhistorisk løype?

Om sommeren kan du nyte tilværelsen både over og under vann. Det er mange steder i Risør du kan oppleve livet under vann, blant annet på Stangholmen - en kort båttur fra din fritidsbolig, eller i Risør Akvarium med mer enn 500 ulike arter av fisk og havdyr. Ta en etterlengtet pause fra aktivitetene på Risør fiskemottak på brygga og nyt deilig, lokal sjømat. På turen tilbake til Breibuktlia kan dere stoppe innom gårdsbutikken på Hjembu gård for kortreist mat til en avslappende middag på uteplassen. Eller bare kos dere med noen jorbær plukket rett fra åkeren.

Med fritidsbolig i Breibuktlia er det korte avstander til flere attraktive destinasjoner i Norge. Med litt over 1 time i bil befinner du deg i dyreparken i Kristiansand med fantastisk dyreliv. Ca. 40 min i bil er du i Arendal på Raet nasjonalpark - Sørlandets nasjonalpark, hvor 98% ligger under vann. Høres det fristende ut med en familieutflukt til Gurebo Gård omgitt av fredelige skogsområder, elver og vann? Her kan du leie en hytte å utforske det du måtte ønske med roturer og kanopadling.

Fritidsboligene

Vi har fokus på gode planløsninger og at uterommet skal bli en naturlig del av boligen. Fritidsboligen vil få en lys og åpen 1.etasje med stor terrassedør slik at uteområdet blir en del av stuen. De unike fritidsboligene blir bygget i rekke på 2 og 3, hvor flere av boligene vil få utsyn mot sjøen.

Parkeringsplasser
Hver bolig vil få eksklusiv rett til 2 parkeringsplasser rett over veien. Her vil det også bli mulighet for el-billader som tilvalg for 1 bil. Det tas forbehold om organisering og plassering av parkeringsplassene.

Båtplass
Har du i tillegg egen båt vil det være mulighet for kjøp av båtplass i småbåthavnen. Standard bredde er 2,8 meter og lengde 6 meter. Skulle man ønske seg en bredere plass er dette også mulig.

Ekstra bodplass
Ekstra utebod kan velges som tilvalg om ønskelig. Uteboden er tegnet og plassert av arkitekt ved inngangspartiet. Det er også planlagt et eget bodbygg ved båthavnen som man vil få mulighet til å kjøpe om man behøver ekstra plass.

Interiør og kvaliteter

Fritidsboligene er tegnet med gode løsninger og materielle kvaliteter som legger rette for den nydelige sørlandsidyllen.

Med en fargepalett Inspirert av omgivelsene skal vi skape en lun, lys og nordisk interiørstil. På gulv leveres lekker, trestavs hvitpigmentert eik og hvitmalt slettpanel på vegger og tak.

Utvendig vil fritidsboligene ha jordfarger som glir inn i de nydelige omgivelsene.

Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer
Den åpne kjøkkenløsningen blir boligens hjerte. Her kommer induksjonstoppen i halvøya slik at man kan delta i hyggelige, sosiale sammenkomster mens man lager mat. Kjøkkenet leveres med integrerte hvitevarer fra anerkjent leverandør.
Kjøkkenventilatoren blir plassert i taket slik at den ikke er i veien.

Delikat og lekkert bad
Det vil bli et delikat og lekkert bad i 2.etasje med lyse, tidsriktige fliser (60 x 60) på gulv og i dusjsone. På gulv i dusjsonen legges det 5 x 5 cm flis.

Resterende vegger får hvitmalt panel som står i stil med sørlandsfølelsen. Det vil bli hvit glatt innredning og vegghengt toalett. Downlights i taket.

I 1.etasje finner du et praktisk vaskerom som i likhet med badet vil få lyse fliser (60 x 60) på gulv samt malt panel på vegger. Her kommer det også vegghengt toalett med innredning, og god plass til både vaskemaskin og tørketrommel. Både bad og vaskerom får elektriske varmekabler.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Solgt ihht bustadoppføringsloven

Boligene selges i henhold til Bustadoppføringslova som regulerer kjøpers (forbrukers) rettigheter og plikter ved avtale om oppføring av bolig og kjøp av fast eiendom der bygningen ikke er fullført når avtalen inngås. Ved salg til aksjeselskap legges Avhendingslovens bestemmelser til grunn. For øvrig gjelder Lov om eierseksjoner for eierseksjonssameiet og driften av dette.

Garantier

Det stilles garantier i henhold til Bustadoppføringslovas bestemmelser. Garanti etter § 12 vil bli stilt i forbindelse med avtaleinngåelse. Garantien skal være pålydende 3% av kjøpesummen i byggetiden og 5% i 5 år etter overlevering av boligene til kjøper. Garanti etter § 47 forutsettes stilt om selger ønsker utbetalt forskudd/delinnbetaling/sluttoppgjør før hjemmelsovergang. Eventuelle påkrevde endringer av garantier ved eventuelle videresalg/transporter utføres ikke og bekostes ikke av selger.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner