Toppleilighet 2-roms m/​balkong i klassisk bygård.Moderniseringsbehov

Om boligen

Velkommen til Bergstien 12 A - En klassisk og gjennomgående 2-roms leilighet med fantastisk beliggenhet for den som ønsker å bo rolig, men sentralt og med nærhet til alt av fasiliteter. Innvendig har boligen en praktisk og funksjonell planløsning med blant annet stue, separat kjøkken med utgang til balkong og soverom vendt mot nydelig bakgård. Men her er også muligheter for å tilpasse planløsning etter behov og ønske. Ingen forkjøpsrett.

Kort fortalt:
- Gjennomgående 2-roms leilighet med mye lys
- Gode muligheter for tilpasning av planløsning
- Sydvestvendt balkong med ettermiddagssol
- Soverom mot rolig bakgård
- Vedovn i stuen som gir godt med varme
- God takhøyde
- Sentral og populær beliggenhet i rolig, enveiskjørt gate
- Bod utenfor leiligheten med mulighet for vaskemaskin
- Stor bod i kjeller og bod på loft
- Tv og bredbånd/internett inkludert i felleskostnadene
- Pen bakgård med sykkelskur, og felles sittegruppe med grill til utlån
- Ingen dok. avgift.
- Muligheter for beboerparkering

Beliggenhet

Meget sentral beliggenhet i et populært område på St. Hanshaugen i nærheten av parken. Her finnes fine turmuligheter, uteservering om sommeren, sittegrupper samt utsikt til fjorden. Her bor man sentralt og har kort vei til flotte grøntarealer.

Fra St. Hanshaugen er det gangavstand til hovedstadens mest attraktive handlegater som Bogstadveien og Hegdehaugsveien, samt Grünerløkka med sitt pulserende liv og hyggelige nisjebutikker, og det er ca. ti minutters gange til Vulkan, med Mathallen, BAR Vulkan, konsertscene og restauranter.

Det ligger flere sjarmerende butikker i området, blant annet Gutta på Haugen, fiskebutikken Gutta fra Havet og den økologiske helsekostbutikken Røtter. Hyggelige kaféer og restauranter som Java, Smalhans, Roleur, Schrøder, Pascal, Kaffebrenneriet og Kolonialen, samt Åpent Bakeri.

St. Hanshaugen har et stort utvalg av treningsfasiliteter i nærområdet; bla. SATS Bislett, Bislet bad, Bislett stadion og FitnessXpress. I nærområdet finnes også fotballbane, lekeplass og tennisanlegg. Ellers kan man benytte seg av parken på St. Hanshaugen, samt Stensparken og
Idioten med sine fine tur- og rekreasjonsmuligheter.

Kort vei er det også til St. Hanshaugen Senter med bl.a. Rema 1000, postkontor,
Mester Grønn og Apotek1. Dagligvarehandelen kan bl.a gjøres på Kiwi og Coop Mega.

Annet

Forkjøpsrett til beboere i borettslaget. Forkjøpsretten er avklart, og andelen selges uten at forkjøpsrett kan benyttes.
Hyggelig borettslag med godt miljø og et velfungerende styre. Det arrangeres trivelige sosiale sammenkomster som sommerfester o.l. i borettslaget.

TV/bredbånd, vaktmestertjenester og trappevask er inkludert i felleskostnadene.

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, ta kontakt, så finner vi en tid.

Beboerparkering

Det er muligheter for å søke om beboerparkering for leiligheten. https://www.oslo.kommune.no/gate-transport-og-parkering/parkering/beboerparkering/

Priser vil fra 2026 være kr 1250,- for elbil og kr 3700,- for andre biler

Dødsbo / salg av arvet bolig

Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd leiligheten. Selger har derfor ikke spesifikk kunnskap om leiligheten, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene i denne salgsannonsen. Det kan i denne sammenheng eksistere feil og skader på eiendommen som ikke er spesifikt opplyst. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand av bygningssakkyndig. Selger har kjøpt boligselgerforsikring i Gjensidige, og oppfordrer kjøper til å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

4 800 000 kr (Prisantydning)
163 837 kr (Andel av fellesgjeld)
---
4 963 837 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

4 973 127 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)