Flott andelsleilighet med 1 soverom | Sørvestvendt balkong | Utsikt | Garasje | Sentral beliggenhet

Leiligheten er tilknyttet Borettslaget Aspehaugen AL. Borettslaget består av 208 leiligheter fordelt over flere blokker med 16 leiligheter i hver blokk. Forretningsfører er OBOS. Formann i borettslaget er Øyvind Rødal. Dugnad må påregnes. Borettslaget har vaktmestertjeneste Dyrehold: Det er generelt forbud mot inntak av dyr. Styret kan likevel godkjenne dyr, men da ut i fra spesielle hensyn. Foretatt påkostninger de senere år: Rehabilitering av fasader/vinduer, balkongdører, samt hoveddører til leilighetene. Det er montert nytt brannvarslingsanlegg med røykluker i 2020. Det er gjennomført oppussing av fellesganger med gulvbelegg og malt vegger. Planlagte påkostninger: Ingen kjente men iflg. formann jobbes det med å mulig utvide parkeringsareal, ny søppelhåndtering etc. Om det genererer økning har de ingen oversikt på enda. Og om det skjer i 2026 eller seinere er heller ikkje planlagt. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 2.851,- pr. mnd. og inkluderer: Vaktmester, trappevask, styrehonorar/forretningsførsel, nedbetaling på fellesgjeld, forsikring av bygget, kommunale avgifter, grunnpakke telenor (tv og internett), strøm fellesareal og felles vedlikehold.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene fordeles slik:
Driftsutgifter kr 2.474,- (kr 2.721,40 fra 01.01.2026)
Tv/internett kr 377,-

Det er vedtatt 10 % økning i andel felleskostnader fra 01.01.26

Nåværende eier har ikke oppgitt årlig strømforbruk.
Boligen er tilknyttet internett og tv og avgift er inkludert i fellesutgiftene. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 650 000,00 Prisantydning
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
2 661 040,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------