Kontorlokale med utsikt over Vesterelven

| Kort om eiendommen

Nå åpner vi dørene for nye leietakere i Dampskipsbrygga Kontorfellesskap - et av Fredrikstads mest attraktive kontorbygg ved vannkanten!
Lokalet ligger i 3. etasje og utgjør ca 169 kvm eksklusivt areal.
I tillegg får du tilgang til kontorfellesskapets moderne møterom, sosiale soner og øvrige fasiliteter.

Dampskipsbrygga Kontorfellesskap består i dag av ca. 2 200 kvm med et aktivt miljø av både gründere og etablerte selskaper. Første del åpnet i 2020 og ble raskt et populært sted å jobbe - med beliggenhet midt i sentrum og byens beste utsikt.

| Innhold

Meget representative kontorlokaler sentralt ved elva - midt i Fredrikstad sentrum.

169 kvm kontorareal i 3. etasje.
Lokalet er egnet for 10-12 arbeidsplasser.
Inndeling i dag: Åpent kontorlandskap, større møterom, et mindre møterom for 4 personer, 1 cellekontor/alternativt møterom, og mingleområde med tekjøkken.

I tillegg er det tilgang til stillerom/telefonrom og flere felles møterom i fellesarealene i 3. og 4. etasje. Det største møterommet passer for 14 personer.
Det er også store og hyggelige felles spiseplasser i både 3. og 4. etasje. Intern trapp mellom etasjene.

Her får du en kombinasjon av unikt miljø og en inspirerende beliggenhet. Perfekt for deg som ønsker både ro til å jobbe og mulighet til å sparre, samarbeide og bygge nettverk.

Hyggelig nabolag med park- og grøntområder på Dampskipsbrygga og Blomstertorvet.
For deg som f.eks. vil sykle til jobb er det tilgang til dusj.
Kontakt megler for ytterligere opplysninger og uforpliktende tilbud.

| Beliggenhet

Eiendommen ligger i Fredrikstad sentrum, langs byens kjente bryggepromenade og mot Storgata, og med Nygaardsplassen som nabo.

Bryggepromenaden i Fredrikstad har blitt et pulserende utelivsområde med mange restauranter og uteserveringer. Det er også flere park- og grøntområder langs elven med benker og sitteplasser med mulighet for å innta lunsj-pakken.

Det er kun 3 minutters gangavstand til byens handelssenter med bl.a. Torvbyen og Værstetorvet og til byens øvrige service fasiliteter.

Offentlig kommunikasjon:
Gangavstand til kollektivknutepunkt.
Kun 2 minutters gange til fergeholdeplassen i sentrum der det går gratisferge til Gamlebyen, Kråkerøy (Smertu og Værste), Gressvik og Ålekilene.
Ca 10 minutter til togstasjon.

| Parkering

Mulighet for leie av p-plass i parkeringshus som administrereres av Aimo Park i byggets underetasje.
I tillegg er det gateparkering i nabogatene. Offentlig p-plass og Apenesfjellet Parkeringshus kun et par minutters gange fra eiendommen.
Det er mulig å inngå parkeringsavtale i kommunalt i p-hus.

| Diverse

Pris etter nærmere avtale, avhengig av leietid og eventuelle tilpasninger.
Du mottar tilbud tilpasset dine konkrete ønsker.
Overtagelse etter nærmere avtale.

Utleiebetingelser:
Ved utleie vil meglers leiekontrakt bli benyttet. Husleielovens bestemmelser vil bare i begrenset utstrekning kunne påberopes av Leietaker. Kontakt vårt kontor for nærmere opplysninger og gjennomlesing av avtalen.
Utleier forbeholder seg her bl.a. retten til å kunne registrere utleievirksomheten i merverdiregisteret.

| Standard

Lokalene er gjennomgående presentable med:
* Store vindusflater som gir mye naturlig lysinnslipp.
* Alle fellessoner er innredet og møblert. Kontorene kan leveres med møbler etter ønske.
* Byens beste beliggenhet med utsikt over elven og mot parkområde på Kråkerøy.
* Det er lagt vekt på bruk av mye glassvegger for å ivareta det naturlige lysinnslippet samt utsikten mot elva.