Påkostede leiligheter med eksepsjonell beliggenhet et steinkast fra Osøyro

Oppdragsnummer

194-25-0185

Selger/Utbygger

Stegen 22A AS

Eiendomstype

Selveierleilighet

Eierform

Eierseksjon

Betegnelse

Bruksenhetsnummer: D

Etasje

2

Arealer og fordeling per etasje

Totalt BRA 126 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 120,90 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal) 33 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje:
- BRA: xx kvm
- BRA-i: xx kvm
- BRA-b: xx kvm

Andre etasje:
- BRA: XX kvm
- BRA-i: xx kvm

Garasje
BRA-e xx kvm

Tekst om eventuelle gulvareal (GUA) og areal med lav takhøyde (ALH)
Tekst om eventuelle spesielle rettigheter til fellesareal som ikke inngår i boligens BRA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Areal

Primærrom: 119,10 kvm, Bruksareal: 125,90 kvm, BRA-i: 120,90 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 33 kvm

Arealer og fordeling pr. etasje

Primærrom: 119,10 kvm, Bruksareal: 125,90 kvm, BRA-i: 120,90 kvm , BRA-e: 5 kvm , TBA: 33 kvm


1.etasje:
2.etasje:
3.etasje:

Tomtetype/areal

Fellestomt / kvm

Innhold

Innholdsrike 3- og 4-roms leiligheter over 1 plan.

Utstyr

- Bygget skal oppføres iht. forskrift om tekniske krav i byggverk TEK17.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning i hver leilighet.
- Felles frostsikker utekran ved parkeringskjelleren.
- Dørtelefon med kamerapanel utvendig ved hovedinngang og betjeningsenhet med skjerm i hver bolig.
- Det blir installer fiber inn i bygget, og eget inntak til hver leilighet.
- Sigdal kjøkken.
- 1-Stavs hvitprigmentert lakket parkett.
- 60*60 fliser type Volterra eller tilsvarende.

Oppvarming

Leilighetene vil ha elektrisk oppvarming og det leveres varmekabler på bad, teknisk/vaskerom og i èntre. Øvrige rom levers ikke med varmekilder.

Det leveres balansert ventilasjonsaggregat med varmegjenvinning i hver leilighet.

Parkering / Garasje

Det blir ni parkeringsplasser i garasjen, hver parkeringsplass blir en egen seksjon. Det medfølger 1 stk. parkeringsplass til hver leilighet. Det vil være mulighet for kjøp av de tre resterende plassene etter avtale med byggherre.

Det blir montert ladepunkt for el-bil på de seks parkeringsplassene som følger hver leilighet.

Verdi ved skattefastsetting

Verdien ved skattefastsetting er p.t. ikke fastsatt. Verdien ved skattefastsetting fastsettes av Ligningskontoret etter beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistrert bosatt) eller "sekundærbolig" (alle boliger man eier, men ikke bor fast i). Interessenter oppfordres til å sjekke www.skatteetaten.no eller kontakte ansvarlig megler for nærmere informasjon om verdien ved skattefastsetting.

Beskrivelse av sameiet

En sameier eier en andel i eiendommen, med tilknyttet enerett til bruk av sin bruksenhet, jf. eierseksjonsloven § 25.

Ingen kan erverve mer enn to boligseksjoner i et sameie, jf. eierseksjonsloven § 23 første ledd. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting.
Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Interessenter oppfordres til å sette seg inn i sameiets vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett, årsberetning m.m. Se særlig om vedtekter og husordensregler knyttet til husdyrhold, dugnader, trappevask o.l.

Andre faste løpende kostnader

Kr. 3 179,- pr. .
Fellesutgifter som inkluderer:

Andre faste utgifter:
Strøm, ca kr.
Kommunale avgifter
Eiendomsskatt:
Forsikring i , kr ,- (polisenummer )
Andre utgifter:
Årlig festeavgift kr.

Endringer i lånevilkår, herunder renteendringer, vil kunne medføre at månedlige fellesutgifter endres. På samme måte vil vedlikeholdsarbeider og oppgradering av bygning kunne medføre økte fellesutgifter.

Andel fellesgjeld / formue

Andel fellesgjeld kr. 0,- / Andel fellesformue kr. 0,- pr ifølge forretningsfører.
Andel fellesgjeld og evt. formue overtas av kjøper.

Finansiering

Kontakt megler for avklaring av finansielle forhold, herunder lån til kjøp av eiendom. Privatmegleren har avtale med Nordea om formidling av lån og andre finansielle tjenester. Privatmegleren mottar godtgjørelse for dette.

Spesifikasjon av lån

,
Serielån / Annuitetslån, X terminer pa.
Rentesats pr. dd.mm.yyyy: X% pa.
Antall terminer til innfrielse: X
Saldo pr. dd.mm.yyyy: X
Andel av saldo: X
Første termin: dd.mm.yyyy
Første avdrag: dd.mm.yyyy ( siste termin dd.mm.yyyy)

Ut i fra dagens lånebetingelser vil første avdrag som forfaller til betaling dd.mm.yyyyy påvirke felleskostnadene med ca kr X pr. måned for denne boligen.

Adgang til utleie

Bolig i eierseksjonssameie kan som hovedregel fritt leies ut. Det kan imidlertid følge av sameiets vedtekter at leietager skal godkjennes av styret, jf. eierseksjonsloven § 24 tredje ledd. Styret må ha "saklig grunn" for ikke å godkjenne leietager.

Sikkerhetsstillelse

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forsikring

Frem til overtagelse vil eiendommen være forsikret av selger. Etter overtagelse vil eiendommen forsikres gjennom sameiets fellesforsikring. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikring av eventuelle særskilte påkostninger.

Budgiving

Boligene selges til fastpris.

Alle bud/kjøpetilbud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på Privatmeglerens hjemmeside for prosjektet, se på den enkelte bolig.
Bud/kjøpetilbud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud/kjøpetilbud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler. Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med kjøpetilbud/budskjema.

Som budgiver hos Privatmegleren kan du kreve budjournal fremlagt så snart handel er gjennomført.
Innhold i budjournal er lovregulert, og innebærer at budgivere må akseptere at opplysninger om budet kan bli fremlagt for selger, kjøper og øvrige budgivere. Budgiver som ikke blir kjøper, kan kreve kopi av anonymisert budjournal.

Lov om hvitvasking

Megler er underlagt lov om hvitvasking som innebærer plikt til å melde ifra til Økokrim om mistenkelige transaksjoner

Meglers vederlag og utlegg

Dersom eiendommen ikke omsettes, faktureres selger kr .....