2-roms selveierleilighet med god planløsning- oppussingsbehov - mye potensial

BRA-i:
2. etasje: 52 kvm
BRA-e:
3. etasje: 6 kvm
Kjeller: 3 kvm

Bygningsforsikring av bygget, kommunale avgifter, energi/fyring, TV-anlegg/bredbånd, honorar til forretningsfører, revisor og styret, konsulenthonorar, personalkostnader og diverse vedlikeholds- og driftskostnader. Fremgår av resultatregnskapet og avhenger av de avtaler som sameiet til enhver tid har inngått.

Kostnaden fordeler seg som følger: Vedlikehold kr 63, Dugnad kr 667, Felleskostnader kr 2 356
Det er vedtatt økning felleskostadene med 12% fra 1.1.26 som vil innebære en økning av Felleskostnader til kr 2526,31 + internett 500/500 Mbps kr 205. Vedlikehold og Dugnad som tidligere.

Gården i 2026 er 36 år gammel. Det betyr at det kan komme kostnader av betydning pga. byggets alder. Styret vurderer å utarbeide en tilstandsrapport for gården. Den kan gi et bilde av gårdens tekniske tilstand av betydning for evt. økninger i fellesutgiftene framover.
Styret har planlagt å oppgradere branntavla og utvide arealet som dekkes av branndetektorene slik at garasjen også omfattes. I tillegg utskifting av takrenner. Disse er godkjent på ekstraordinært årsmøtet og budsjettert i 2026.
Det innkreves 3 månders ekstra fellesutgifter med forfall 31.3.2026 for å fullføre overnevnte arbeider, i tillegg også knyttet til behovet å dekke de generelle utgiftene til gården.

Dok.avg. til staten, 2,5%: kr 103 750
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545
Tinglysning av pantedok.: kr 545

Sum omkostninger: kr 104 840

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 11 000 13 800 (valgfritt tillegg)