Solbergskogen Pluss - Ny 2-romsleillighet med garasjeplass og vestvendt balkong - Felles selskapslokaler, treningsrom mv

BRA-i:
2. etasje: 48 kvm Gang, bod, bad/vaskerom, kjøkken/stue og soverom
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Sportsbod
TBA:
2. etasje: 8 kvm Balkong

Felleskostnader skal dekke sameiets ordinære driftsutgifter og avhenger av ytelsene sameiet rekvirerer. Basert på utkast til budsjett som er utarbeidet av utbygger i samarbeid med forretningsfører, er disse stipulert til ca. kr. 32,- pr. kvm BRA pr. mnd. hvorav av ca. kr. 2,- utgjør driften av Plussareal.

Felleskostnadene fordeles i henhold til vedtektene. Forretningsfører vil på vegne av sameiet, i forbindelse med kjøpers overtakelse av bolig, innkreve 2 måneders ekstra felleskostnader som startkapital til sameiet. Kapitaltilskuddet vil ikke bli avregnet mot månedlige felleskostnader eller tilbakebetalt ved eventuelt salg av seksjonen.

Følgende kostnader kommer i tillegg til månedlige felleskostnader som reguleres til innflytting:
- Kostnad kabel-TV og bredbånd, stipulert til ca kr. 430,- pr. seksjon pr. mnd.
- Kostnad for vannbåren oppvarming hvor beskrevet og varmt tappevann, faktureres direkte til seksjonseier etter faktisk forbruk og vil avhenge av energiprisene. I tillegg kommer kostnader til måling og avlesing.
- Felleskostnad parkeringsplass, stipulert til ca. kr. 200,- pr. p-plass pr. mnd.
- Felleskostnad MC-plass, stipulert til ca. kr. 100,- pr. p-plass pr. mnd.
- Kostnad elbillader, stipulert til ca. kr. 60,- pr mnd. for drift og vedlikehold av lader.
- Kommunal eiendomsskatt faktureres direkte til den enkelte seksjonseier.
- Renovasjonsavgift er ca. 2900,- pr. seksjon som faktureres seksjonseier direkte fra kommunen.

Basert på ovenstående er totale stipulerte felleskostanader oppgitt til kr 2 226,- pr måned som inkluderer driftskostnader (kr 1536,-, TV/bredbånd 430,-, parkeringsplass 200,- og elbillader 60,-)

 Som fremkommer slik:
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
22 100,- (Dokumentavgift (av andel tomteverdi kr 884 000,-))
40 000,- (Transportgebyr til utbygger)
-------------------------------------------------
63 190,- (Omkostninger totalt)
-------------------------------------------------
4 500 000,- (Opprinnelig kjøperum)
100 000,- (Merverdi)
18 441,- (Bestilte tilvalg)
-------------------------------------------------
4 681 631,- (Totalpris inkl. omkostninger)
-------------------------------------------------
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det vil dessuten bli innkrevet startkapital til sameiet i forbindelse med overtakelsen.