Leiligheten er tilknyttet Misteltein Borettslag. Borettslaget består av 12 leiligheter.
Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00
Dugnad samt trappevask må påregnes.
Det er ikke tillatt å holde husdyr i borettslaget. Unntatt er førerhund, akvariefisk og mindre burfugler (maks. 2). Det skal i alle tilfeller søkes styre i forkant av anskaffelse av husdyr - eller før innflytting.
Styrets arbeid 2023:
- Gjennomført en dugnad i mai. Malt carport innvendig og utvendig samt grunnmur inne i carporten. Dugnad på høsten hvor hekken nederst i gården ble tatt, fordi den begynte å ta en stor del av den ene parkeringen.
- Gjennom året som er gått ble det også tatt sporadisk rydding når det trengs, og i tillegg ble det leid inn en stor konteiner i en uke. Her ble det kastet mye fra fellesarealer og den ble også benyttet av beboere.
- Satt opp skremsel for måker og sjekket tilstand på taket. Dette har blitt gjort to ganger. Det er også ett ønske om å få satt opp måkepigger på balkongtakene i 3. etasje, dette blir gjøres våren 2024.
- Avtalen med Grøteig er at de tar kontakt på høsten om når de skal ta hekken utvendig og innvendig.
- Det har også vært en lekkasje gjennom grunnmur i en bod i oppgang A. Her hadde borettslaget kontakt med USBL og forsikring som kom og tok en befaring og som resulterte i at dette ikke var en sak som ble dekket av vår husforsikring. Grunnen til dette var: "Skaden skyldes utett bygning etter rapporten" Forsikringen anbefaler utvendig drenering. I og med dette var tett oppunder vinteren ble det leid inn en bygg tørrer og avfukter som ble stående og tørke opp. Videre oppgaver rundt dette vil være å innhente tilbud og få sjekket opp hva som trengs å gjøre. Tiltak gjennom vinteren har vært å håndmåke all snø langs nederste del av grunnmuren til blokka for å prøve å minimalisere evt. en lekkasje.
- Det har vært salg av en leilighet i oppgang A og en i oppgang B.
Styrets arbeid og gjennomførte HMS-tiltak i løpet av 2024:
- Byttet batterier og sjekk av brannslokkings apparater.
- Snømåking og strøing.
- Hms runde, sjekk av kraner i fellesarealer.
- Gjennom året som er gått ble det også tatt sporadisk rydding når det trengs.
- Styret holder på med å få ordnet nye låssystemer i begge oppgangene her er tilbud hentet inn. Dette skal utbedres nå i vår.
- Multiluft har vært å hatt servise på vifte systemene på taket og byttet flere kondensatorer og en vifte. Her skal det også byttes ett stort vifte hus.
- Avtalen med Grøteig er at de kontakter oss på høsten om når de skal ta hekken utvendig og innvendig.
- Det har vært salg av 2 leiligheter i oppgang A.
I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn.
Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.
Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. I henhold til burettslagslova tar dette inntil 20 dager å avklare fra melding om salget er gitt borettslaget. Dersom boligen tas på forkjøpsrett løses kjøper fra avtalen.
Ansiennitetsregler:
1 - Andelseier i borettslaget
2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.)
2 - Medlem i Usbl
Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.
Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.
Selger opplyser at dørporter/låser er byttet av låsesmed Haugan i 2025.
Vann inntregning i bod har murer påført middel som holder muren tørr.
Felleskostnader inkluderer
Felleskostnadene er kr 7 781,- pr. mnd. (pr. 11.02.2026) og inkluderer: Felles strøm, strøm felles varmtvannsbereder, driftskostnader, kommunale avgifter og eiendomsskatt, forretningsførsel og revisjon, tv/bredbånd og forsikring. Se regnskap for uttømmende informasjon.
Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.
Felleskostnadene for 2025 på kr 7 781,- ble fordelt slik: - Felleskostnader drift kr 3 965,- - Avdrag IN-lån kr 1 681,- - Renter IN-lån kr 2 135,-
Det informeres om en økning på leie av carport, kr 300.- pr mnd. fra 01.01.2026.
Nåværende eier har et strømforbruk på ca. 10 000 kWh pr. år.
Boligen er tilknyttet Kabel-Tv og internett som er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.
Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget. Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten. Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.
Velkommen til en lun og trivelig leilighet i sentrum! Leiligheten er pen og lettstelt og man kan flytte rett inn! Fordelaktig beliggenhet på ende i 1. etg. Ryddig og populært borettslag. Inneh. bl.a.: Entrè, nyoppusset bad-/vaskerom, soverom med skyvedørsgarderobe, stue med utgang til herlig terrasse, nytt kjøkken, samt et kontor (ikke søkt bruksendret). Stor bod i kjeller. Deilig terrasse med ny markise forlenger utesesongen! Det er satt inn ny varmepumpe. Mulighet for carport.
Attraktiv og rolig beliggenhet med få meter til busstopp, butikker og cafeer.
Velkommen til hyggelig visning!
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
NB: Knappen for å vise hele beskrivelsen har kun en visuell effekt.
Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.
