Goppollvegen 1135

Adresse

Goppollvegen 1135
2634 Fåvang

Matrikkel

Gnr. 165 bnr. 41 i Ringebu kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendommen ligger på Flausæter i Fåvang østfjell i Ringebu kommune, rett inntil Goppollvegen. Goppollvegen er en privat bomvei med automatisk bom og nummergjenkjenning, driftet via YouPark, med oppgitt bomkostnad kr 95 per tur. Veien er vinterbrøytet helt frem til eiendommen, som ligger på nedsiden av Goppollvegen.

Nærområdet

Området er sæter- og fritidsområde med landlig, åpen karakter og gode lys- og solforhold. Eiendommen ligger meget idyllisk til inntil sæterlandskapet på Falusæter som i dag er i delvis aktiv drift. Det er fint turterrent med oppkjørte skiløyper på vinteren og gangavstand til hele 7 fiskevann i nærområdet, samt fin utsikt over områdene mot sør.

Eiendommen ligger ca. 6 km fra bommen på Mykkelsæter, ca. 2 mil fra Fåvang sentrum og ca 6 mil fra Lillehammer.

Type, eierform og byggeår

Fritidseiendom Selveier, oppført i 1969, modernisert i 1998

Bygninger og byggemåte

1. Fritidsbolig / hytte (hovedbygg)
Opprinnelig hytte oppført ca. 1969 / 1970 med senere tilbygg mot sør (stue med hems). Hytta er tatt i bruk som fritidsbolig.
Hovedbyggets bruksareal (BRA-i) er 94 m2, med hems og tilbygg som del av planløsningen.

2. Uthus/skåle med utedo
Tradisjonelt uthus fra ca. 1970, enkel standard, oppført på stolper/pilarer og stein/leca.
Bindingsverk med stående utvendig panel, pulttak tekket med bølgeblikk uten undertak, labankdør og enkelt tregulv
Inneholder bod/skåle og tradisjonell utedo. Uthuset er ikke tilstandsvurdert etter forskriften, kun beskrevet.

Konstruksjon og bæresystem

Opprinnelig hytte

Tradisjonell bindingsverkskonstruksjon fra byggeår.
Plassbygd saltak med sperrer av 4" firkant. Loft kun inspisert via luke på soverom 3.
Etasjeskille av trebjelkelag over krypkjeller/stubbloft.

Tilbygg (stue med hems, ca. 1998)

Bindingsverk med stående bordkledning.
Skråhimling med synlig drager i mønet, etasjeskille av trebjelkelag mellom stue og hems.

Fundament / grunnmur

Opprinnelig hytte: plass-støpt ringmur med innslag av sparestein, delvis utvendig skiferforblending - mye av forblendingen har løsnet. Dette tyder på fukt/svakheter i mur og puss.
Tilbygg: grunnmur ikke synlig pga veranda på tre sider; fjerde vegg ligger mot opprinnelig hytte.
Under både hytte og tilbygg er det krypkjeller, uten inspeksjonsluker, kun små lufteventiler.

Yttertak og tekking

Taktekking av pappshingel, alder ukjent, med ulik farge på hver side. Taket er kun besiktiget fra bakkenivå.
Undertak og taktekking har passert mer enn halvparten av forventet brukstid.
Plastbelagte stålrenner og nedløp; vann ledes ut på terreng uten kontrollert bortledning fra grunnmuren.

Yttervegger og kledning

Opprinnelig hytte: stående bordkledning på bindingsverk, uten lufting nederst mot grunnmur; værslitt og noe oppsprukket trevirke, særlig på utsatte vegger.

Tilbygg: bindingsverk med stående bordkledning, også her liten/ingen lufting nederst mot grunnmur.

Vinduer og dører

Nyere malte trevinduer med 2-lags glass i toalettrom, soverom 1 og 2, stue og hems.
Eldre trevinduer med koblet glass i spisestue; slitte og værutsatt utvendig.
Bad og soverom 3 og 4 har vinduer fra byggeår, med tradisjonelt enkeltglass/innlas - sterkt slitt og modne for utskifting.
Nyere hovedinngangsdør under overbygg, og dobbel verandadør fra stue i tilbygg ut til veranda.

Veranda og utvendige trapper

Sør/vestvendt veranda på ca. 60 m², delvis overbygd foran stuen.
Utført som markterrasse/platting med 28x120 mm impregnert/ubehandlet terrassebord, uten membran/tettesjikt under (ingen rom under verandaen).
Murrekkverk med skiferforblending rundt deler av verandaen; forblendingen har løsnet mange steder.
Støpt trapp til overbygd inngangsparti, belagt med skiferheller (mange løse), og trapp uten rekkverk.

Innvendig standard og planløsning

Hovedplan: Entré, toalettrom, 4 soverom, bod, bad, kjøkken med spisestue, stue i tilbygg.
I hoveddelen er det mye nyere laminatgulv, malte panelplater på vegger og himling, samt oppgraderte overflater i entré, soverom 2 og 3, kjøkken/spisestue og stue i tilbygg.
Soverom 4 og hems har heltre furugulv og malt faspanel.

Bad (våtrom):
Flislagte vegger (hvite fliser 35x22,5 cm) og flislagt gulv med elektriske varmekabler. Dusjsonen har små mosaikkfliser (2x2 cm).
Plastsluk, ukjent membranløsning, dusjhjørne med dører, baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel.
Badet er vurdert som utført etter TEK 1997-2010, uten dokumentasjon, og med avvik på fall, fuger og membran.

Toalettrom:
Laminatgulv med flexwatt-varme, malte panelplater på vegger og i himling, vegghengt servant og Jetz vakuumtoalett (12 V-anlegg).

Pipe og ildsted

Teglpipe med plassbygd åpen peis (ildfast stein), samt rund peis på betongbenk i stue; glassplate på gulv.
Pipen er utvendig murt/forblendet med stein.
Det er påvist mangler knyttet til avstand til brennbart materiale og manglende ildfast plate ved feieluke.

Tekniske installasjoner

Vann og avløp:

Innvendige vannledninger av forniklet kobber langs yttervegger på bad, kjøkken og toalett; vannet var stengt ved befaring.
Avløp i plast/forniklet rør.
Vann fra privat brønn, gråvann føres til kum/grunn; ikke innlagt svartvannsavløp.

Oppvarming / el-anlegg:

Elektrisk anlegg med automatsikringer, hovedbryter 32 A og digital strømmåler.
198 l Oso varmtvannsbereder fra 2016 på bad.
Defa varmestyring, røykvarslere (defekte batterier) og 6 kg skumslukker fra 2019.

Eiendommens historie

Opprinnelig hytte ble oppført rundt 1969/1970 som en enkel fritidsbolig med bindingsverk, saltak og ringmur.
Senere ble det oppført et tilbygg mot sør (stue med hems), med godkjente tegninger fra 1998 (Ringebu bygningsråd, sak D 26/98).
Det er også et tradisjonelt uthus/skåle med utedo, antatt fra ca. 1970, som står på stolper/stein og er enkelt utført, og som ikke er tilstandsvurdert etter dagens forskrifter.
Eiendommen brukes i dag som fritidsbolig/hytte, ligger i LNF-område etter kommuneplanen og har privat vann og gråvannsløsning.
Dagens tilstandsrapport er utarbeidet i forbindelse med tvangssalg av eiendommen.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 7, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 10

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 91 kvm, Grunnflate: 94 kvm, BRA-i: 94 kvm , TBA: 60 kvm

Hytte 1. etasje: 91 m2 (P-rom) og 3 m2 (S-rom)
Uthus: 0m2 (P-rom) og 9 m2 (S-rom)


Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Arealer og fordeling per etasje (NY)

Totalt BRA '94 kvm består av:
- BRA-i (internt bruksareal): 94 kvm
- BRA-b (innglasset balkong):
- BRA-e (eksternt bruksareal):
- TBA (terrasse-/balkongareal) 60 kvm

Det totale bruksarealet fordeler seg som følger:
Første etasje - hoveddel:
- BRA: 72 m²
- BRA-i: 72 m² (Entré, Toalettrom, 4 Soverom, Bod, Bad, Kjøkken, Stue)
- BRA-b: 0 m² (innglasset balkong / vinterhage)
- TBA: 60 m² (terrasse)

Hems:
- ALH: 20 m² (ikke måleverdig areal grunnet lav takhøyde)

Uthus
- BRA: 9 m²
- BRA-i: 9 m²


Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.
Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Innhold

Hytta inneholder følgende hovedrom og funksjoner:

Entré
Kjøkken med spisestue
Stue i tilbygg med utgang til stor sør/vestvendt veranda
4 soverom
Hems innredet som oppholdsrom/soverom
Bad med dusj, varmekabler, opplegg for vaskemaskin/tørketrommel
Separat toalettrom med Jetz vakuumtoalett
Bod inne i hytta

Møblering / utstyr

Hytta selges i hovedsak som bygning med tekniske installasjoner, uten møbler og innbo.

Kjøkkenutstyr

Innredning med malte fronter og laminat benkeplate med nedfelt oppvaskkum og kjøkkenkran med filter.
Grepa komfyr med keramisk koketopp, helintegrert 50 cm oppvaskmaskin og frittstående Electrolux kjøle/fryseskap.
Rund kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad og toalett

Bad med dusjhjørne (IFØ dusjdører), dusjbatteri, baderomsinnredning med servant, overskap med speil og lys, samt opplegg for vaskemaskin og kondenstørketrommel.
Separat toalettrom med vegghengt håndvask og Jetz vakuumtoalett (12 V anlegg med batteri og lader).

Varme, vann og el

Elektriske varmekabler på bad, flexwatt-gulvvarme på toalett.
Oso 198 l varmtvannsbereder fra 2016, automatsikringer, digital strømmåler, Defa varmestyring.

Ildsted og pipe

Plassbygd åpen peis med ildfast stein og en rund peis på betongbenk, glassplate på gulv, teglpipe forblendet med stein utvendig.

Sikkerhetsutstyr

Røykvarslere (batterier defekte ved befaring) og 6 kg skum brannslukningsapparat fra 2019.

Uteanlegg

Stor veranda med uteplass og Jacuzzi utebad foran hytta.

Standard

Byggeår og oppgraderinger

Opprinnelig hytte fra 1969 med tilbygg (stue/hems) fra ca. 1998.
Eiendommen har innlagt strøm, privat vann fra brønn, gråvann til kum/grunn og Jetz vakuumtoalett.

Innvendig standard

Mange overflater er oppgradert med nyere laminatgulv og malte panelplater i entré, stue, kjøkken/spisestue og flere soverom.
Bad er flislagt med varmekabler og innredning, men har tekniske avvik (fall, fuger, usikker membran).

Utvendig standard

Tak med pappshingel av eldre dato, hvor mer enn halvparten av forventet brukstid er brukt opp.
Kledning har værslitasje, spesielt på opprinnelig hytte.
Veranda og trapper har vedlikeholdsbehov; murrekkverk og skiferforblending løsner flere steder, og trapp mangler rekkverk.

Grunn og konstruksjon

Plass-støpt ringmur med løsnende forblending og sprekker; grunnmur vurderes å ha store/alvorlige avvik (TG3) med behov for tiltak.
Krypkjeller er ikke undersøkt innvendig (risikokonstruksjon).

Teknisk anlegg

Varmtvannsbereder fra 2016, automatsikringer og Defa varmestyring.
Røykvarslere hadde defekt batteri ved befaring, og brannslokker fra 2019 er på plass.

Samlet fremstår hytta som funksjonell, men med tydelig alder, vedlikeholdsbehov og enkelte forhold som krever relativt snarlige tiltak (særlig grunnmur, enkelte vinduer, bad, rekkverk/trapper og pipe-/brannsikkerhet).

TG3 - store eller alvorlige avvik

Utvendig

Vinduer bad + soverom 3 og 4:
Eldre vinduer fra byggeår, slitte karmer med sprekker og kondensskader, modne for utskifting.

Rekkverk/vegg veranda (murrekkverk med skiferforblending):
Forblending løsner mange steder; murt rekkverk med løs skifer må utbedres eller rives og erstattes.

Utvendig trapp:
Støpt trapp med mange løse skiferheller, sprekker/skader og uten rekkverk - må utbedres og ha rekkverk.

Innvendig / teknisk

Pipe og ildsted:
Brennbart materiale for nær feieluke/sotluke, manglende ildfast plate; anbefalt tiltak og gjennomgang av brann- og feiervesen.

Brannvarsling / slokkeutstyr:
Røykvarslere med skader/defekte batterier (TG3 på utstyr for varsling/slukking av brann).

Tomteforhold

Grunnmur og fundamenter:
Plass-støpt ringmur med løsnende puss/forblending, sprekker og skråriss - grunnmur delvis i "oppløsning", behov for lokale utbedringer (kostnadsestimat 100-200 000).

TG2 - avvik som kan kreve tiltak (vesentlige/middels sterke avvik)

Utvendig

Taktekking (pappshingel):
Mer enn halvparten av forventet brukstid på tekking og undertak er passert; tid for utskifting nærmer seg.

Nedløp og beslag:
Eldre renner/nedløp, manglende kontrollert bortledning av takvann, mangler stigetrinn/plattform til feier.

Veggkonstruksjon, opprinnelig hytte
Værslitt/opp sprukket panel og ingen/liten lufting nederst mot grunnmur - risiko for fukt og råte bak kledning.

Veggkonstruksjon, tilbygg
Mangelfull lufting i nedkant mot grunnmur, anbefalt å bedre luftingen.

Takkonstruksjon/loft
Begrenset ventilasjon, symptomer på aktivitet fra skadedyr, skjevheter i langvegger og mulig underdimensjonert takkonstruksjon; anbefalt bedre lufting og nærmere undersøkelser (kostnadsestimat < 20 000).

Vinduer spisestue
Eldre koblede vinduer med kondens, slitte karmer og sprekker, behov for vedlikehold/utskifting etter hvert.

Balkonger/terrasser
Terrassebord av varierende alder og vedlikeholdsbehov; behov for overflatebehandling på enkelte partier.

Innvendig

Gulv mot grunn - tilbygg stue:
Etasjeskille oppleves noe "mykt"/underdimensjonert; anbefalt nærmere undersøkelser (kostnadsestimat < 20 000).

Etasjeskille/gulv mot grunn - opprinnelig del
Målte høydeforskjeller 15-30 mm (21 mm i gang, 28 mm på kjøkken), over grenseverdier; TG2 etter standard for skjevheter.

Radon
Ingen radonmålinger og ingen radonsperre; anbefalt å gjennomføre måling (kostnadsestimat < 20 000).

Innvendige trapper
For store åpninger i rekkverk/trinn, for lav rekkverkshøyde og manglende håndløper - ikke i tråd med dagens sikkerhetskrav; anbefalt utbedring (kostnadsestimat < 20 000).

Innvendige dører
Flere dører subber mot terskel/karm, mindre skader; behov for justering/utbedring (kostnadsestimat < 20 000).

Våtrom - bad

Overflater vegger/himling:
Vindu/dør med ikke-fuktbestandige materialer i våtsone - uegnet løsning, risiko for oppfukting over tid.

Gulv:
Mangelfullt fall (ca. 10 mm i dusj, resten flatt), "bom" i fliser og feil fugemasse i overgang gulv/vegg; fare for stående vann og lekkasjer; anslått tiltak 100-200 000 kr samlet for gulv/fallproblematikk.

Sluk/membran/tettesjikt:
Plastsluk, ukjent membran; mer enn halvparten av forventet levetid for membran antas brukt opp; behov for videre undersøkelser og på sikt utskifting (kostnadsestimat 20-100 000).

Ventilasjon - bad:
Mekanisk avtrekk finnes, men mangler tilfredsstillende tilluft (spalte e.l.); bør etableres (kostnadsestimat < 20 000).

Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Hulltaking ikke mulig pga. konstruksjon (dusj mot pipe/brannmur); fuktsøk ga ikke forhøyede verdier, men området må anses risikokonstruksjon.

Toalettrom (spesialrom)

Kun naturlig avtrekk (NS 3600 krever mekanisk for TG0/1), mangel på tilluft og noe knirk i gulv; anbefalt mekanisk avtrekk, tilluft og nærmere undersøkelser (kostnadsestimat < 20 000).

Kjøkken

Kun kullfilterventilator, ingen mekanisk avtrekk ut; anbefalt forsert avtrekk fra kokesone om mulig.

Tekniske installasjoner

Ventilasjon generelt:
Mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom; behov for vegg- eller vindusventiler og generelt bedre løsning (kostnadsestimat < 20 000).

Tomteforhold

Fuktsikring og drenering:
Ingen dokumentasjon; ukjent løsning/alder, ingen fuktsikring etter byggeår; anbefalt ytterligere undersøkelser (kostnadsestimat < 20 000 - gjelder undersøkelser, ikke full utbedring).

Terrengforhold:
Dårlig fall/flatt terreng inn mot grunnmur med mulig vannansamling; anbefalt terrengjustering og nærmere vurdering.

Utvendige vann- og avløpsledninger:
Ingen dokumentasjon på vannkvalitet eller teknisk stand; kun plastledninger, vann fra privat brønn og gråvann til kum; anbefalt vannprøve og innhenting av dokumentasjon.

Kort om TGiU (ikke undersøkt, men risikokonstruksjon)

Krypkjeller:
Ingen adkomst, ikke undersøkt innvendig; krypkjeller vurderes generelt som risikokonstruksjon for fukt/råte i bunnsvill og bjelkelag - det anbefales nærmere undersøkelser med fagkyndig.

Oppvarming

Hytta varmes opp med en kombinasjon av strøm og vedfyring:

Elektrisk oppvarming

Varmekabler på bad i påstøp under fliser.
Flexwatt varmefolie i gulv på toalettrom, med laminat som overflate.
Elektrisk anlegg med Defa varmestyring, som gjør det mulig å styre varmeforbruket (typisk panelovner/kurser fjernstyrt, selv om selve ovnene ikke er spesifisert i rapporten).
Oso 198 liters varmtvannsbereder fra 2016 på bad, koblet til fast bryter på vegg (gir varmt tappevann).

Vedfyring

Teglpipe med plassbygd åpen peis med ildfast stein i brennkammeret.
Rund peis plassert på betongbenk/understøttelse i stue, med glassplate på gulv under. 6
Pipen er utvendig murt/forblendet med stein. Det er påvist enkelte avvik mht. avstand til brennbart og manglende ildfast plate ved feieluke, så bruken bør kombineres med anbefalte sikkerhetstiltak.

Energimerket beskriver hytta som en eldre fritidsbolig bygget etter eldre regler, delvis oppgradert, slik at energistandarden ligger i nedre del av skalaen (typisk mye el og ved).

Parkering

Parkering skjer på egen tomt i tilknytning til adkomsten ned fra Goppollvegen (typisk oppstillingsplass ved hytta), siden eiendommen er en selvstendig fritidseiendom med bilvei helt frem.
Eventuell ekstra/gjest parkering vil måtte skje innenfor egen tomtegrense eller langs veien der det er trafikksikkert og i tråd med veg- og grunneierregler.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 101 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er en sørvendt, eiet fjellhytte-tomt på ca. 1,1 dekar, relativt bratt og delvis oppfylt mot veien, med stor terrasse, Jacuzzi og naturpreget uteområde inn mot sæterlandskapet.

Tilliggende fasiliteter

Samlet sett har eiendommen gode tilliggende fasiliteter i form av helårsvei, natur- og friluftstilbud (skiløyper, turterreng, fiskevann), tradisjonelt uthus og egen vann-/avløpsløsning, samt rimelig avstand til servicetilbud i Fåvang og Lillehammer.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra Goppollvegen, som er en privat bomvei med automatisk bom og nummergjenkjenning.

Eiendommen har privat vann fra egen brønn. Vann tas inn via 12 V elektrisk pumpe. Innvendige vannrør er forniklet kobber langs yttervegger på bad, toalett og kjøkken. Det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten; det anbefales kontroll av brønnvann og innhenting av dokumentasjon.
Kommunen opplyser at det ikke er tillat å legge inn vann uten godkjent utslippstillatelse. Det er uvisst om kommunen har gitt utslippstillatelse, og dette bør sjekkes før det gis bud på eiendommen.

Eiendommen er ikke knyttet til offentlig avløpsnett. Avløp fra vask, dusj mv. føres som gråvann til kum/grunn. Utvendige avløpsrør er av plast, alder ukjent. Det er installert Jets vakuumtoalett på separat toalettrom, koblet til egen kum og med 12 V-anlegg (batteri og lader).

Reguleringsplan

Eiendommen ligger i LNF-område i kommuneplanens arealdel 2018-2030 for Ringebu kommune.

Odel

Ikke aktuelt.

Ferdigattest

Ferdigattest er ikke fremlagt.
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men de stemmer ikke helt med dagens bruk. Rominndeling og fasader stemmer ikke helt med tegninger. Den opprinnelige hytta er godkjent iht byggetillatelse av 1968 iflg Rinebu kommune, og det er hverken et krav eller forventning om at det må foreligge ferdigattest for denne (kommunen skal ikke håndtere ferdigattester fra før det nye ansvarssystemet som ble innført den 01.01.1998).

Når det kommer til det omsøkte tilbygget fremgår det av en epost fra Ringebu kommunen den 10.12.2018 at gesimshøyden er målt til 4m på stuedel iht innsendte tegninger. Da maksimal gesimshøyde over grunnmur/topp fundament er 3m er tiltaket vurdert å være i strid med bestemmelsene i kommuneplanen, og tiltaket er ikke godkjent. Det foreligger hverken midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest for tilbygget.

Prisantydning

1 950 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Kjell Kruke Taksttjenester
Takstdato : 24.11.2025
Teknisk (byggmassens) verdi : 1 630 000,-
Markedsverdi : 1 950 000,-
Teknisk verdi : 1 630 000,-
Formuesverdi : 309 363,-

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter E

Strømstøtteordning

Kommunale avgifter

Kr. 10 418,51 pr. år
Fakturert beløp i 2024 utgjør kr 10 418,51. Årsprognose 2025 er kr 11 054,80

Pliktig medlemsskap i velforening/sameie

Ikke opplyst

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Dersom De etter besiktigelsen ønsker å kjøpe eiendommen, bør du så snart som mulig inngi skriftlig kjøpetilbud til megler. Budet må være uten forbehold om finansiering. Dokumentasjon på finansiering vedlegges budet. Det kan bare tas hensyn til bud som er bindende for budgiver i minst seks uker. Med partenes og rettighetshavernes samtykke, kan det likevel tas hensyn til bud med bindingstid ned til to uker. Megler oversender det høyeste/beste budet til Tingretten for stadfestelse.

Overtagelse

Partene har en måneds ankefrist fra det tidspunkt Tingretten stadfester budet. Dette vil si at handelen ikke endelig har kommet i stand før ankefristens utløp. Oppgjørsdag / overtakelse er normalt tre måneder fra den dag medhjelper(megler) oversender budet til Tingretten for stadfestelse. Dersom eiendommen er fraflyttet, kan det være mulig å overta eiendommen før fastsatt oppgjørsdag dersom kjøpesummen er innbetalt. Overtagelse kan allikevel ikke skje før en måned etter at budet er stadfestet. Kjøpesummen skal innbetales til meglers klientkonto.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.
Kjøpers innbetaling skal foretas fra norsk bank/finansinstitusjon.
Selgers oppgjør vil skje til konto i norsk bank/finansinstitusjon.
Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.