NYOPPUSSET SKJØNNHET! Påkostet 3-roms med Sigdalkjøkken og solrik balkong! Muligh. for parkering/​elbil*

Felleskostnadene er kr 6 713,- pr. mnd. og inkluderer: inkluderer: fyring, varmtvann, kabel-tv/internett fra Telia, betjening av fellesgjeld, trappevask, fellesvaskeri, vaktmester, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, forretningsførsel, drift, vedlikehold mv.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig. Her vil det likevel påløpe gradvise økninger på grunn av det pågående rehabiliteringsprosjektet.

Felleskostnadene fordeles slik p.t:
Felleskostnader kr 4 864,-
Lån/Renter kr 1 639,-
Tv og internett, inkl. kapasitet 50 Mbps kr 210,-

Det er innført eiendomsskatt i Oslo kommune, men dette tilkommer ikke på denne boligen pt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4 800,- pr. år. / 3 600 kwh. pr. år.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden 01.10.2025 til 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden. Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet Telia som leverandør av kabel-tv og internett, og en grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Internett-dekoder medfølger iht. selger.
I borettslaget kan man velge tv + internett eller kun internett med høyere hastighet.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

*I forbindelse med rehabiliteringsprosjektet som settes i gang (se punkt Om borettslaget) vil borettslaget ta opp et lån på mellom kr 75.000.000,- og 90.000.000,-.
Lånet vil bli refinansiert med det største lånet (Lån 1) og ende på ca. kr 110.000.000,- totalt.
Lånet vil være avdragsfritt frem til 01.12.2026.
Fellesgjelden pr. andel vil øke gradvis gjennom 2025, og noe i 2026.
Lånet vil bli utbetalt med månedlige beløp og kapitalkostnadene (renter på lånet) vil øke deretter.
Når prosjektet er ferdigstilt vil estimert fellesgjeld pr. andel utgjøre ca. kr 400.000,-.
Når avdragene begynner å løpe fra 01.12.2026 vil første avdrag pr. andel utgjøre ca. kr 544,- pr. mnd i følge OBOS.

5 580 000,00 Prisantydning
394 602,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
5 974 602,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
7 938,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
18 978,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
5 993 580,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.