Tom Martinsen v/ Krogsveen har gleden av å presentere Nils Huus' gate 19! En lekker og arealeffektiv 2-roms leilighet med attraktiv beliggenhet på Sandaker.

Solgt

Rolig på Sandaker

Innbydende og attraktiv 2-roms med en romslig, solrik balkong | Nytt kjøkken og nyslipte gulv (2022)| Sentralt

Prisantydning4 275 000 kr

Totalpris: 4 297 914 kr
Omkostninger: 19 252 kr
Fellesgjeld: 3 662 kr
Felleskost/mnd.: 3 348 kr
Fellesformue: 94 634 kr
Formuesverdi: 1 032 533 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 38 m² (BRA-i)
Bruksareal: 40 m²
Eksternt bruksareal: 2 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 8 m² (TBA)
Etasje: 4
Byggeår: 1970
Energimerking: E - Rød
Rom: 1
Tomt: Eiet

Les mer om bruksareal her

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 3 348,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann, internett, kommunale avgifter, forretningsførsel, betjening av andel fellesgjeld, drift og vedlikehold mv.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert i januar 2026.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo kommune. Pt. faller det ikke eiendomsskatt for boligen.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 000,- pr. år. / 4 300 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Fibernett der avgiften er inkludert i felleskostnader. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden t.o.m. 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Omkostninger

4 275 000,00 Prisantydning
3 662,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 278 662,00 Pris inkl. fellesgjeld

Omkostninger

8 212,00  Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
19 252,00 Omkostninger totalt

--------------------------------------------------------
4 297 914,00 Totalpris inkl. omkostninger

--------------------------------------------------------

Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 224

Bruksnr: 280

Borettslag-navn: Nils Huus gate 17 borettslag (selskapsnr 387)

Borettslag-orgnummer: 948152258

Borettslag-andelsnummer: 32

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Om boligen

Tom Martinsen v/ Krogsveen har gleden av å presentere Nils Huus' gate 19! Dette er en lekker og arealeffektiv 2-roms leilighet i 4. etasje med en attraktiv beliggenhet på Sandaker. Her bor du i et rolig, men sentralt område med nærhet til alt av servicetilbud, inkludert Storo Storsenter, samt gode kollektivforbindelser. Nabolaget byr også på flotte rekreasjonsområder som Muselunden og Akerselva.

Kvaliteter:
Moderne og funksjonelt kjøkken fra 2022 m/integrerte hvitevarer
Nyslipt parkett og delikate overflater i stue og soverom
Smart planløsning med god størrelse på alle rom
Nærhet til BI Nydalen, Grefsen og marka
God oppbevaringsplass i kjellerbod
Nordvestvendt balkong på 8 m²
Mulighet for leie av parkeringsplass etter venteliste

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nyttige lenker

Eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no

Nærområdet

FINN-kode	442021403
Sist endret	16. jan. 2026 13:39
Referanse	KR37.25482

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Innbydende og attraktiv 2-roms med en romslig, solrik balkong | Nytt kjøkken og nyslipte gulv (2022)| Sentralt

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Simen Istre Grevskott

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Simen Istre Grevskott

Bildegalleri

Innbydende og attraktiv 2-roms med en romslig, solrik balkong | Nytt kjøkken og nyslipte gulv (2022)| Sentralt

Nøkkelinfo

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Om boligen

Nyttige lenker

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Simen Istre Grevskott

Nyttige lenker

Nærområdet

Krogsveen Hasle

Tom Martinsen

Simen Istre Grevskott

Annonseinformasjon