Ny, lekker 2-roms med sørvendt markterrasse på 10 m². Beliggenhet midt i Ås sentrum. Est. innflytting våren 2026

BRA-i:
1. etasje: 41 kvm Leilighet
BRA-e:
Underetasje: 2 kvm Kjellerbod
TBA:
1. etasje: 10 kvm Markterrasse

Felleskostnadene inneholder kostnader til vaktmester, forsikring (ikke innbo), renhold, forretningsfører, bredbånd/TV mv. Kostnadene er estimert avhenger av sameiets beslutning om servicegrad. Kommunale avgifter samt oppvarming og varmt tappevann blir målt og fakturert etter forbruk i tillegg til felleskostnadene.

Fellesutgifter er basert på et foreløpig budsjett fra forretningsfører og vil i nye bygg normalt være lavt i mange år fremover grunnet lave fremtidige vedlikeholdsbehov.

Fellesutgifter vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Fellesutgifter er stipulert til de beløp som fremkommer av vedlagte budsjett for første driftsår, hvor man har lagt til grunn at kommunale avgifter, forsikring på bygget, strøm på fellesarealer, vaktmestertjenester som snømåking og renhold er inkludert.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall. Kostnader til oppvarming og vannforbruk avregnes etter sameiebrøk. Det tas videre forbehold om at kommunale avgifter kan bli fakturert direkte til hver seksjonseier fra kommunen.

Fordelingsnøkkel for fordeling av utgifter reguleres i sameiets vedtekter, og bygger i utgangspunktet på sameierbrøk. Enkelte elementer i budsjettet kan i vedtektene fastsettes til fordeling likt på alle seksjoner, eller etter forbruk.

Selger har engasjert Usbl som forretningsfører for sameiet for første driftsår. Kostnader for dette er tatt inn i budsjett for fellesutgifter.

Utkast/forslag til sameievedtekter er utarbeidet. Det samme gjelder budsjett for første driftsår. Det tas forbehold om endringer i disse fra Utbyggers side.

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:
1: Dokumentavgift til staten, 2,5% av andel tomteverdi Kr. 14 320
2: Tinglysningsgebyr skjøte: Kr. 545
3: Tinglysningsgebyr pant: Kr. 545
4: Stiftelse av sameiet: Kr. 3 000
5: Startkapital til sameiet: kr. 5 961
6: Transportgebyr til utbygger: Kr. 50 000

Totale omkostninger: Kr. 74 371

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader: Kr. 3 624 371