Romslig og innholdsrik 4-roms toppleilighet med hems - 127 kvm gulvflate - Flott utsyn og nær marka - Gode solforhold

Det er/praktiseres ikke forkjøpsrett i Ødegården borettslag. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Det er kjøpers ansvar at styregodkjenning blir gitt, men styret kan ikke nekte godkjenning uten saklig grunn. Iht. burettslagslova kan man bare eie én andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 11 217,- pr. mnd. og inkluderer: TV-/internett, betjening av fellesgjeld (renter og avdrag), kommunale avgifter (vann- og kloakk), felles forsikring , forretningsførsel, drift og vedlikehold. Felleskostnadene ble sist justert med virkning fra 01.01.2026. De oppgitte tallene her er inkludert denne økningen. Det er ellers ikke planlagt påkostninger som vil påvirke fellesutgiftene.

Felleskostnadene fordeles slik:
Renteutgifter kr 2 053,-
Avdrag kr 1 865,-
Felleskostnader kr 6 521,-
TV/bredbånd kr 649,-
Trappevask kr 129,-

Felleskostnadene vil bli økt med 4,5% generell indeks regulering fra 01.01.2026, dette utgjør en økning på ca kr 300,- pr. mnd.( Kr 6.521,- x 0,045= kr 293,45)

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 16 000,- pr. år. / 12 000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Telenor som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 649,-pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 970 000,00 Prisantydning
516 919,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 486 919,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke (valgfri)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
11 040,00 Omkostninger totalt
 
--------------------------------------------------------
4 497 959,00 Totalpris inkl. omkostninger
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.