Velkommen til Cathinka Guldbergs veg 7B - en lys og pen leilighet med god og gjennomgående planløsning!

Nybu

Stor 3-romsleilighet med trappefri adkomst og usjenert beliggenhet | 14 m2 terrasse mort vest | Fast p-plass

Prisantydning2 700 000 kr

Totalpris: 2 846 889 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Fellesgjeld: 145 799 kr
Felleskost/mnd.: 5 617 kr
Fellesformue: 55 319 kr
Formuesverdi: 728 106 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 79 m² (BRA-i)
Bruksareal: 79 m²
Balkong/Terrasse: 14 m² (TBA)
Byggeår: 1991
Energimerking: F - Rød
Rom: 3
Tomteareal: 2 728 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
Underetasje: 79 kvm Stue/kjøkken, entré, bad, gang, 2 soverom og 2 boder
TBA:
Underetasje: 14 kvm Terrasse- og balkongareal

Forkjøpsrett

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap 2 - Medlem i Usbl/Storbymedlem Boligen lyses ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget etter at selger har akseptert bud på andelen, og fristen for avklaring er ca. 1 uke. Konferer eventuelt med megler. For å kunne eie en andelsbolig er man pliktig å være medlem av boligbyggelaget. Kostnader vedrørende medlemskap er pt. kr. 300,- pr. andelseier. Ta kontakt med USBL for informasjon vedrørende medlemsskapet.

Felleskostnader inkluderer

- Totalbeløp felleskostnader: 5 617 kr i måneden
- Avdrag felleslån: 345 kr i måneden
- Felleskostnader drift: 4 619 kr i måneden
- Renter felleslån: 653 kr i måneden

Planlagt økning fellesgjeld info: Det ble vedtatt på ordinær generalforsamling 10. april 2024 å etablere ny avfallsløsning. Gjennomføring av tiltaket nødvendiggjør finansiering med lån.
(Borettslagets fellesgjeld har allerede, i den anledning, økt med "inntil" kroner 700.000 i følge telefonsamtale med styreleder 10.12.2025)
Borettslaget har planer om å kjøpe opp ladeplasser som kommunen ikke benytter lenger. Megler er ikke kjent med tidsperspektiv eller det økonomiske bildet.
- Endringsvarsel felleskostnader info: Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

Omkostninger

2 700 000,00 (Prisantydning)
145 799,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 845 799,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
2 846 889,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Dersom forkjøpsrett benyttes må den forkjøsprettsberettigede betale 8 212,- sammen med omkostningene.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3405

Gårdsnr: 60

Bruksnr: 111

Borettslag-navn: Guldberg Brl

Borettslag-orgnummer: 959767572

Borettslag-andelsnummer: 13

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Turterreng

Visning

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til en attraktiv 3-roms leilighet i Cathinka Guldbergs veg 7B!
Leiligheten ligger i et fredelig og sentralt område på Nybu, med nærhet til marka, lysløype og flotte turstier. Kort gangavstand til sentrum, Maihaugen og sykehuset. Strandtorget byr på 65 butikker og er nært. Gode kollektivmuligheter med buss like ved og tog fra Lillehammer stasjon til Oslo, Hamar og Lillestrøm. OL-anleggene og Stampesletta med treningsfasiliteter ligger ca. 1,3 km unna.

Leiligheten byr på entré, gang, bad, to soverom, to boder, samt stue og kjøkken i åpen løsning
Kvaliteter:

Vestvendt terrasse på 14 m²
Fast p-plass (framtidig mulighet for lading)
Store, lyse rom
Stue og kjøkken i åpen løsning

Velkommen til en hyggelig visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	441306750
Sist endret	16. des. 2025 15:43
Referanse	503250438

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Stor 3-romsleilighet med trappefri adkomst og usjenert beliggenhet | 14 m2 terrasse mort vest | Fast p-plass

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Merete Fjeldavlie

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Merete Fjeldavlie

Bildegalleri

Stor 3-romsleilighet med trappefri adkomst og usjenert beliggenhet | 14 m2 terrasse mort vest | Fast p-plass

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Merete Fjeldavlie

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Merete Fjeldavlie

Annonseinformasjon