SENTRUM - Fin 3-roms endeleilighet i 7.etg med vestvendt utsikt over sentrum, stor balkong - Møblert -

Kort om eiendommen

Lekker endeleilighet med 2 soverom - møblert og med mulighet for parkering med el-lader.

- Endeleilighet med gjennomgående god standard midt i Stavanger sentrum
- Sentralt m/ både dagligvarebutikker, apotek, restauranter og shopping like utenfor døren
- Fast p-plass i lukket garasjeanlegg, med elbil-lader fra Zaptech som medfølger ( 1500 kr i mnd for parkering )
- Stor balkong, utsikt mot Vågen og øst, gode solforhold
- Parkett på alle rom med unntak av bad som har fliser
- Stue og kjøkken i delvis åpen løsning
- 2 soverom
- Skyvedørsgarderobe med oppbevaring
- Bod på 6 kvm i garasje ( 300 kr i mnd for å leie bod )

Inneholder

Leiligheten inneholder : Inngang med garderobeskap, bad med hvitevarer, 2 soverom, stue og kjøkken med utgang til romslig balkong.

Beliggenhet

Leiligheten har en meget sentrumsnær beliggenhet midt i hjertet av Stavanger, like ved populære Fargegata. Boligen har en meget sentral beliggenhet og rett utenfor døren har man shopping, kino, dagligvarebutikk, kafeér, restauranter, barer, kino, treningssentre m.m. I byggets første etasje har man dagligvarebutikken Bunnpris og Peppes Pizza.
Fra leiligheten er det gangavstand til jernbanestasjonen hvor det er gode bussforbindelser til Sandnes, Sola, Forus og Randaberg, samt togforbindelser. Fiskepiren er også like i nærheten, hvor det går Flybuss, ferger, samt er gode bussforbindelser.
Vil man til Pedersgata og videre til Østre bydel, er det gangavstand dit.

Standard

Gulv : Parkett og flis
Vegg : Malte flater

Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Leiebeløp inkluderer

Kommunale avgifter
Fellesutgift til sameiet

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

15.12.2025

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg / 1500 kr for å leie plassen

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande