Grünerløkka - Lys og pen 1-roms leilighet med alt inkludert! - Bo helt skjermet til v/​ Akerselven - Ledig fra 16.12!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Heimdalsgata 1 A!

Pen 1-roms hybelleilighet med attraktiv og sentral beliggenhet på Grünerløkka. Leiligheten ligger i 3.etasje med attraktiv, sentral beliggenhet og nært alt du ønsker å være i nærheten av. Denne vil du ikke gå glipp av!

Boligen leies ut umøblert eller fullt møblert hvis ønskelig. Møblene som vises på visning kan følge med hvis ønskelig.

Leiligheten leies ut med vaskemaskin.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Strøm, varmtvann, internett, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger meget sentralt og attraktivt til i Grünerløkka. En god beliggenhet for de som ønsker å bo sentralt, og samtidig ha kort vei til noen av byens mer fredelige deler. Her bor du rett ved alt fra myldrende folkeliv med barer, kaféer og restauranter, til parker og flotte tur- og rekreasjonsområder.

De daglige innkjøpene kan du enkelt utføre ved blant annet Rema 1000 og Coop Extra som begge ligger like i nærheten. Det er også kort avstand til søndagsåpen Joker og Nærbutikken. Et steinkast unna finner du Tøyen Torg med hyggelige serveringssteder, apotek og bibliotek med mer. Her finner du blant annet den tyrkiske restauranten Anatolia, Wasabi Sushi og det populære utestedet Postkontoret. Et stort mangfold av kaféer og restauranter både på og rundt Grønland er verdt gjentatte besøk, enten det er for en rask lunsj eller en bedre middag.

Kun noen få minutter gange unna finner du Grünerløkka, kjent for sitt yrende folkeliv med flere av landets mest populære restauranter og barer. Det er heller ikke langt til kjøpesenteret Oslo City med byens lengste åpningstider. Kort avstand er det også til Bjørvika og Sørenga med flytende badstuer, Sørenga Sjøbad, Operastranda og bryggene langs Havnepromenaden.

Rekreasjonsmulighetene i nærområdet er mange. En hyggelig spasertur til Middelalderparken med vannspeilet samt Ekeberg som gir deg en av Oslos flotteste utsikter. Turveien langs Akerselva starter fra Bjørvika i sør og fører helt opp til Maridalen i nord - perfekt for rolige spaserturer eller løpetrening. Kort avstand til populære parker som Klosterenga, Kampen park, Tøyenparken og Botanisk hage - flotte grøntområder som er perfekt for piknik eller grilling om sommeren. Kort vei til Øyafestivalen og Tøyenbadet som er nyoppført og tilbyr både utendørs og innendørs svømmebasseng.

Få minutters gange til bussholdeplass i Herslebs gate hvor 30-bussen tar deg både i retning Nydalen og Bygdøy. I Heimdalsgata går trikkelinje 17 til Rikshospitalet og Grefsen, og ved Schous Plass går linje 12, 15 og 18. Det er behagelig gangavstand til Oslo S med flere bussruter, trikker, tog og Flytoget.

Fra denne leiligheten er det behagelig avstand til det meste. Velkommen til et spennende, urbant og hyggelig sted å bo! Bygget ligger rolig til i indre gård uten støy.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon. Det vil bli satt opp visningsskilt under visning.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: Stue/kjøkken og bad.

Ytre rom:
Bod medfølger ikke.

Standard
Leiligheten holder god standard alderen tatt i betraktning.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang til felles takterrasse, opplegg internett, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig .

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
59957/0629-25