OSCARS GATE: Stor, lekker leilighet - Attraktiv Beliggenhet - Varmtvann/​Fyring inkl. - Ledig omgående!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oscars Gate 70!

Leiligheten er en klassisk Frognerleilighet på hele 209kvm bestående av inntil 4 soverom og 3 stuer, litt avhengig av hvordan man velger å benytte rommene. Fra spisestuen er det utgang til solrik balkong som vender mot Oscars Gate. Romslig kjøkken som er pusset opp i 2021 med kvalitetsinnredning fra 2021 med integrerte hvitevarer. Det er 2 romslige bad, ett med badekar, toalett og badekar. Det andre badet er pusset opp i 2021 og har stor dusjnisje, servant og vaskesøyle. Boligen har generelt oppussede, fine flater med de klassiske detaljene en slik bolig skal ha.

Ta kontakt med megler for spørsmål om boligen og for å avtale visning.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Meget attraktivt beliggende leilighet i et representativt og fasjonabelt Frognerområde i Oscars gate. Godt tilbaketrukket fra veien med hyggelig forhage, samt flott inngangsparti. Stille, enveiskjørt gate med god avstand mellom gårdene på hver side av gaten. Beboerparkering i gaten.

I Oscars gate 70 bor man i umiddelbar nærhet til stort sett alle byens fasiliteter. Kort gange til den populære handlegaten Bogstadveien. Videre er Skovveien, Frognerveien, Bygdøy Allé og Solli Plass i umiddelbar nærhet hvor det blant annet er cafeer, restauranter, treningssentre, kino, apotek, frisører og spesialbutikker.

Det er forøvrig gangavstand til Oslo Sentrum, Aker Brygge/ Tjuvholmen og Majorstuen.

Av rekreasjonsområder i nærheten finnes Slottsparken, Uranienborgparken og vakre Frognerparken. Sistnevnte inneholder skulpturanlegget Vigelandsparken, Oslo Bymuseum, Frognerbadet og Frogner stadion. Frognerparken kan også tilby ulike aktiviteter som tennis i sommerhalvåret og skøytebane på vinteren.

Boligen sokner til Uranienborg skole, og det er mange gode barnehager i umiddelbar nærhet. Av utdanningsmuligheter er det gode transportmuligheter til blant annet HiO, Universitetet i Oslo og Handelshøyskolen BI. Leiligheten ligger også i gangavstand til den Tyske og Franske skolen.

God offentlig kommunikasjon med både trikk, buss, t-bane og tog. Holdeplass for buss i Skovveien og på Solli Plass, samt trikk i Inkognitogata og Solli Plass. Få minutters gange til Nasjonalteateret med tog, flytog og tbane.

Eiendommens rom

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, peis/ildsted, opplegg internett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 60 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 01.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Rolf Erik Hagadokken

Saksnummer
59633/0882-25