Toppleilighet i Drøbak sentrum | Sydvendt balkong og flott fjordutsikt | P-plass i felles garasje m/​elbillader | Heis

Andelsleilighet
BRA-i:
4. etasje: 51 kvm Entré, bad/vaskerom, soverom, kjøkken og stue.
BRA-e:
Underetasje: 6 kvm Sportsbod
TBA:
4. etasje: 7 kvm Terrasse- og balkongareal

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Ansiennitetsregler: 1 - Beboer i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl Boligen er lyst ut på forkjøpsrett i regi av borettslaget/boligbyggelaget i forkant av salget og ingen har meldt interesse for forkjøp. Konferer eventuelt med megler.

Felleskostnadene inkluderer: Styrehonorar, forretningsførsel, revisjonshonorar, felles bygningforsikring, diverse vedlikehold, strøm fellesarealer, vaktmestertjenester, kommunale avgifter, renovasjon, energi, finanskostnader\nedbetaling gjeld, premie sikringsordning, diverse konsulenttjenester, årsavgift TV samt grunnpakke TV og internett.

Totale felleskostnader per måned kr 3 870. Felleskostnadene fremkommer slik:
Driftskostnader kr 2 798,00
Bredbånd kr 538,00
Vedlikeholdsfond kr 534,00
Avdrag IN-Lån: kr 2 763,00
Avdrag IN-Lån: kr - 2 763,00
Renter IN-Lån: kr 1 740,00
Renter IN-Lån: kr -1 740,00

Felleskostnadene betales hver måned. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en måneds skriftlig varsel.

For felleskostnader som ikke blir betalt ved forfall, svarer andelseieren den til enhver tid gjeldende forsinkelsesrente etter lov av 17. desember 1976 nr. 100.

Det tas forbehold om en eventuell fremtidig økning i boligrenten, utover dagens rente. Det vil kunne øke andelens månedlige felleskostnader som følge av økte renter på borettslagets felles lån.

Eiendomsskatt faktureres fra kommunen til borettslaget. Dette inngår ikke i felleskostnadene og blir derfor viderefakturert eier dersom det tilfaller eiendomsskatt på andelen. Viderefakturering utføres 2 ganger pr. år og Usbl viderefakturerer den som har hjemmel til andelen, ved eierskifter må selger og kjøper selv bli enig om eventuell fordeling av eiendomsskatten.

Andelens månedlige felleskostnad oppgitt i denne salgsoppgave baserer seg på siste registrering hos forretningsfører. Borettslagets generalforsamling eller styre kan nylig ha fattet vedtak som kan medføre økte felleskostnader, men hvor en slik eventuell økning ennå ikke er iverksatt eller registrert hos USBL.

Selger forplikter for felleskostnader i overtakelsesmåneden, unntatt ved overtakelse den 1. i måneden. Vi forutsetter at kjøper og selger gjør opp seg imellom for oppgjørsmåneden.

3 550 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
260,00 (Panteattest)
3 000,00 (Pro/contra - kjøper til selger)
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
7 938,00 (Utlysing av forkjøpsrett (tilkommer hvis forkjøpsretten blir benyttet) )
--------------------------------------------------------
12 288,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
3 562 288,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.