Skarpsno/​Frogner - Hyggelig 3- roms leilighet i meget representativ gård - Svært attraktiv beliggenhet - Varmtvann inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Drammensveien 89B! Lys og praktisk 3-roms leilighet beliggende på Frogner/Skarpsno. Leiligheten består av entré/gang, romslig stue med plass til både sofa- og spisegruppe, separat kjøkken med god skapplass, flislagt bad og to gode soverom. Det følger også med en tilhørende bod, og varmtvann er inkludert i husleien. En funksjonell og behagelig bolig med gjennomtenkt planløsning. Dette er et stille og rolig sameie og leiligheten passer godt for etablerte par eller rolige personer.

Leiligheten er ledig omgående.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Drammensveien 89B ligger i et veletablert og attraktivt område på Frogner/Skarpsno, med kort vei til både sentrum og Skøyen. Dette er ett av Oslos beste og mest erverdige bolig- og ambassadestrøk, med flotte rekreasjonsmuligheter i Skarpsnoparken like utenfor, samt kort vei til Frognerkilen og turområder på Bygdøy. Her bor du kun få minutter fra et bredt utvalg av kafeer, restauranter, butikker og servicetilbud i Skøyen og Karenslyst allé.

Det er svært gode kollektivforbindelser i nærområdet med både buss, trikk og tog, noe som gir enkel adgang til resten av byen. Et urbant, men samtidig tilbaketrukket og rolig nabolag.

Adkomst
Se vedlagt kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè/gang, stue, kjøkken, bad og to soverom.

Ytre rom:
Bod

Standard
Vegger: Fliser på bad og malte flater i øvrige rom.
Gulv: Belegg på kjøkken, fliser på bad, parkett i øvrige rom.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, opplegg internett, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Ikke parkering på eiendommen.

Eierforhold
Annet

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Sigurd Terjesen Hauge

Saksnummer
59683/0900-25