ENSJØ - Lys og moderne vestvendt 2-roms med balkong. V.v./​fyr inkl. Langtidsleie. Umøblert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Rolf Hofmoes gatge 6!

Lys og flott nyere 2-roms i 3. etg. Den inneholder gang med skyvedørsgarderobe, stort flislagt bad med dusj og opplegg for vaskesøyle, åpen kjøkkenløsning med integrerte hvitevarer, stue med utgang luftig balkong og soverom med stor skyvedørsgarderobe. Følger med romslig bod i kjelleren. Ikke ønskelig med røyking innendørs, ei heller dyrehold.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt. Husk å skriv ned ditt telefonnummer. SMS vil ikke bli besvart.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Området Ensjø forvandles nå til et området fullt av liv og mennesker, der flere kulturtilbud er under planlegging og nye skoler kommer på plass. Kort gåavstand til Oslo Sentrum, Grünerløkka og Tøyen. Leiligheten ligger sentralt til på Ensjø Torg, med godt kollektivtilbud med Ensjø T-banestasjon rett ved.

Leiligheten ligger i meget rolige omgivelser med kort avstand til Kampen, Vålerenga, idrettsanleggene på Jordal og Grønland med sine eksotiske spisesteder og forretninger. Ensjø T-banestasjon ligger kun 2 min unna til fots med en av byens beste kollektivforbindelser til resten av byen. Det tar ikke mer enn 6 min. med T-bane inn til Stortinget f.eks. I tillegg kort vei til bussforbindelser. Ensjø er et område i stadig utvikling fra industriområde til en ny pulserende bydel. Flere dagligvareforretninger og treningssenter innen kort avstand. Les mer om planene for Ensjøbyen på http://www.ensjobyen.no/hjem.




Eiendommens rom
Indre rom:
3.etg.
Gang, bad, åpen kjøkkenløsning mot stue m/utg. balkong, soverom.

Ytre rom:
Bod i kjeller.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte falter, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: hvit innredning med alle hvitevarer integrert
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg for vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk, sentralt, moderne, parkett, livsløpsstandard, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 18 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann og vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
52387/0703-25