SENTRUM - Stilren 3-roms leilighet over 2 plan i Trondheim sentrum. Egen takterrasse med gode solforhold.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen inn til Dronningensgate 56. En stilren og godt bevart leilighet i hjertet av Trondheim sentrum.
Leiligheten går over 2 plan med 2 soverom og 2 stuer.
Det første du møter en en romslig gang med god plass til oppheng for yttertøy og skoskap.
Gangen tar deg videre inn til ett av soverommene, stue, wc/vaskerom og kjøkken.
Vaskerommet er innredet med wc, vaskemaskin og tørketrommel.
Soverommene er av god størrelse, og ligger i hver sin etasje.
Videre finner vi stuen. Stue og kjøkken har delvis åpen løsning, noe som gir plass til både sofagruppe og spisebord.
Kjøkkenet er innredet med komfyr, kombiskap og oppvaskmaskin.
Fra gangen tar man trappen opp til 2. etasje. Her finner vi en koselig loftstue, det siste soverommet og badet.
Badet er delvis flislagt, og med moderne innredning.
Leiligheten har egen takterrasse, som det er utgang til fra loftstuen. Her er det gode solforhold, og terrassen ligger skjermet fra byens yrende liv. I tillegg er det en felles takterrasse på ca 80 kvm som deles med to andre leiligheter.
Dersom du er interessert i visning, send meg en mail med kort informasjon om deg selv til:
peder.myrvold@utleiemegleren.no

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen har en svært attraktiv beliggenhet, midt i hjertet av Trondheim sentrum.
Fra eiendommen er det kort vei til blant annet knutepunkt for offentlig transport, kjøpesenteret Trondheim Torg og søndagsåpen dagligvare.
I nærheten har du også en idyllisk promenade langs Trondheimsfjorden og Skansen, samt kort gange til flere parker og turstier langs Nidelva og Marinen.
Gangavstand til midtbyen, samt bymarka med flotte tur-, jogge-,sykkel- og skimuligheter.
Fra eiendommen er det kort vei til studiesteder som blant annet NTNU Gløshaugen, Handelshøyskolen i
Trondheim og BI Piren, samt nærhet til blant annet St. Olavs Hospital, Samfundet, Teknobyen og Solsiden.

Adkomst
Følg Olav Trygvassons gate inn i Sandgata i retning Ila. Ta andre vei til venstre som er St. Olavs gate. Ta
deretter første vei til høyre inn Dronningens gate. Boligen ligger da på høyre side.

Eiendommens rom
Indre rom:
2. Etasje: Gang, vaskerom, kjøkken, stue, kott og soverom.

Loft/3. etasje: Loftstue med utgang til terrasse, soverom og bad.

Ytre rom:
1 bod i kjeller.

Standard
2. Etasje:
Gang: Tregulv, malt panel på vegg.

Vaskerom: Flis på gulv, panel og flis på vegg. Innstallert vaskemaskin og tørketrommel, servant og toalett.

Kjøkken: Tregulv, flis over benkeplate. Innredet med kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.

Stue: Tregulv, brystpanel og tapet på vegg. Innredet med vedovn.

Kott: Belegg på gulv, malte flater på vegg.

Soverom: Tregulv, malt panel på vegg. Innredet med garderobeskap.

Loftsetasjen:
Loftstue: Tregulv, malt panel på vegg. Utgang til stor terrasse.

Soverom 2: Tregulv, malt panel på vegg. Innredet med garderobeskap.

Bad: Flis på gulv, flis på vegg. Innredet med: Servant med skap, toalett og dusjvegger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: komfyr, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap.

Fasiliteter
Boligen har tilgang til felles takterasse, vedovn, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer utover hva som er inkludert i husleien, tegnes av leietaker og er ikke inkludert. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.


Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 19 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 16.02.2026
Leietid: 16.02.2026 - 15.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Peder Myrvold

Saksnummer
62713/0752-25