Koselig og velholdt 3-roms leilighet med carport | Rolige omgivelser | Gode solforhold | Balkong | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Hageskogen 1 i Ringebu!

Dette er en velholdt leilighet som er bygd i forbindelse med OL i Lillehammer i 1994 med standard fra den tiden. Leiligheten befinner seg i byggets 2. etasje og har balkong vendt bort fra veien. Her kan gode solfylte dager nytes i godt selskap. Boligen bærer preg av godt vedlikehold og har to soverom. På kjøkkenet får man plass til et lite spisebord der alle måltider kan inntas. Kjøkkenet har godt med benkeplass og har hvitevarer som oppvaskmaskin, kombiskap og komfyr. Stuen er delvis adskilt fra kjøkkenet og har en liten vedovn som avgir lun varme på kaldere dager. Stort vindu på stuen slipper inn mye naturlig lys og har også utgang til balkongen. Herfra kan man nyte fin utsikt mot de omkringliggende fjellene. De to soverommene i boligen er gode av størrelse med garderobeskap og senger. Hovedsoverommet har direkte adkomst til badet. Badet bærer noe preg fra byggeåret, men har toalett, dusjkabinett, vaskemaskin og servant.

Carport og utebod utenfor boligen.

Er du interessert i å se leiligheten? Send inn interessentskjema via annonsen så tar jeg kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen har en attraktiv og sentrumsnær beliggenhet på Tollmoen, ca 850 m fra sentrum av Ringebu. Her bor man i fredelige omgivelser med gangavstand til både dagligvare, butikker og øvrige servicetilbud, samt barnehage og skole. Til Ringebu stasjon, med gode buss- og togavganger både nordover og sørover, er det ca. 7-10 minutters gange.

Området tilbyr et godt bomiljø med mange muligheter for fritidsaktiviteter og nærliggende tur- og fjellområder. Kun ca 20 minutters kjøretur unna finner du Venabygdsfjellet, et populært fjellområde med godt tilrettelagte stier og skiløyper i variert og spektakulært fjellterreng. Området egner seg ypperlig for fotturer, sykling, ridning og langrenn. Vinterstid er det også kort vei til Kvitfjell alpinsenter, som byr på førsteklasses alpinmuligheter i variert terreng.

Ringebu ligger sentralt til i Gudbrandsdalen, med ca. 50 minutters kjøring til Lillehammer i sør og ca. 40 minutter til Otta i nord.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, 2 soverom, kjøkken, stue og bad.

Ytre rom:
Carport og utebod.

Standard
- Gulv: Parkett i entréen, stuen og kjøkkenet. Belegg på soverommene og badet.

- Vegger: Våtromsplater på badet og malt trepanel på de andre rommene.


KJØKKEN
Eldre standard fra byggeår, men godt vedlikeholdt. Frittstående hvitevarer som kombiskap, oppvaskmaskin og komfyr.

BAD
Standard fra 1994 med belegg på gulvet med gulvvarme og våtromsplater på veggene. Av innredning er det dusjkabinett, toalett og vaskemaskin.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , parkett, turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje/carport.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 12 900 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for vann og avløpsutgifter kr. 0.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
59725/0376-25