ØVRE ULLERN - Stor og ettertraktet leilighet med panoramautsikt over byen - Garasjelass m El-lader - Ledig omgående.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Øvre Ullern Terrasse 60!

En ettertraktet leilighet på 255 kvm med fantastisk panoramautsikt over byen.

Leiligheten tilbyr et unikt bomiljø med rikelig plass, nærhet til alt og en spektakulær utsikt. Leiligheten har en smart planløsning som gir en god utnyttelse av plass, og de store vinduene slipper rikelig med naturlig lys inn i rommene.

Boligen har gode og store rom derav to stuer, 3 soverom, 2 bad og kjøkken. Fra stuen har du direkte utgang til en fantastisk terrasse på 78 kvm med god plass til både møbler og plantekasser. Her kan du nyte solfylte dager og varme sommerkvelder, samtidig som du har en imponerende utsikt.


Kort fortalt:

- Leiligheten er på 255 kvm.
- Terrasse på 78 kvm med spektakulær utsikt.
-
Peis.
- Garasje med el-lader tilgang.
- Kun en trapp fra garasjenivå.
- Møblert.
- 2 bad.
- Praktisk, arealeffektiv planløsning med alt på 1 plan.
- Sameiet ligger rolig til innerst i blindvei.
- Kort vei til offentlig kommunikasjon.


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Øvre Ullern Terrasse 60 er en attraktiv og rolig beliggenhet i et av Oslos mest ettertraktede områder. Her bor du i naturskjønne omgivelser med nærhet til både marka og fjorden. Området byr på en perfekt kombinasjon av fredelige boligstrøk og enkel tilgang til byens fasiliteter.

Boligen ligger på Ullern, et populært og velregulert boligområde, kjent for sitt høye kvalitetsnivå på både bolig og nærmiljø. Med kort vei til kollektivtransport, inkludert buss og T-bane, er det enkelt å komme seg til sentrum på kort tid. Det finnes også gode skole- og barnehagetilbud i nærområdet.

Fra Øvre Ullern Terrasse har du tilgang til flotte turmuligheter i nærliggende Nordmarka, samtidig som du er nær både Majorstuen og Skøyen, som byr på et bredt utvalg av restauranter, butikker og kulturtilbud. Det er også flere matbutikker og servicetilbud i nærheten.

Som beboer på Øvre Ullern Terrasse 60 vil du sette pris på den rolige og trygge atmosfæren, samtidig som du har alt du trenger for en praktisk og komfortabel hverdag på svært kort avstand.

Adkomst
Se kartskisse.

Eiendommens rom
Indre rom:
Boligen inneholder tre soverom, 2 bad, kjøkken og to stuer.

Ytre rom:
Disponerer bod i kjeller.

Avlåste rom:
Eier disponerer deler av innerst innebod.

Standard
Gjennomgående god standard.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, terrasse, peis/ildsted, opplegg internett, ikke-røyk , utsikt , barnevennlig, rolig , opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i garasje.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og ny varmepumpe.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 28 500 pr. måned. Parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.01.2026
Leietid: 02.01.2026 - 31.12.2027

Leietiden fraviker fra husleielovens § 9-3 fordi:
Husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til husstanden.
Boligen skal brukes av Per Løken

Leiekontrakten er tidsbestemt og kan ikke sies opp av partene i leieperioden. Dette innebærer at første mulige opphørstidspunkt i dette leieforholdet er 31.12.2027

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lone Olsen

Saksnummer
55997/0607-25