LERVIGBRYGGA -Lekker med fantastisk utsikt. Innglasset, solrik balkong. Parkering m/​elbil lader- mulighet for 3 soverom

Kort om eiendommen

Link Boligutleie har gleden av og presentere Lervigbrygga 132. En lekker leilighet i 7.etasje i et PLUSS-konsept som leverer på en rekke eksklusive fasiliteter med bemannet resepsjon, lobby, gjesterom, treningsrom, møterom, selskapsrom og kjøkken. Alt dette kan benyttes av leietaker og ligger bare en heistur unna.

Leiligheten har store vindusflater er gjennomgående i hele leiligheten, noe som gir mye lys og en god romfølelse med nydelig utsikt fra samtlige rom.

Inneholder

Leiligheten er beliggende i 7. etasje og har følgende planløsning fordelt på 119 kvm/BRA:
7. etasje: Entre/gang, 2 soverom, 2 bad, stue/kjøkken i åpen løsning. Bod/teknisk rom, innglasset balkong.
Under etasje: Bod. Fast p-plass i lukket garasje-anlegg.

Beliggenhet

Leiligheten ligger i Stavangers mest attraktive bydel om dagen med nærhet til sjø, natur og flotte turområder. Området er meget pent opparbeidet med flotte fellesområder, grøntarealer og sandstrand. Her kan man spasere langs promenaden eller ta turen til populære Godalen. Området er både barnevennlig, urbant og sentrumsnært. Det er gangavstand til flere servicetilbud som blant annet frisør, treningssenter, dagligvarebutikk, Ostehuset, Tou Scene m.m. Det er ca 15 minutters gangavstand til Stavanger sentrum som kan tilby uteliv, restauranter, shopping og mye mer.

Standard

Gulv: Det er parkett på gulv.
Vegger: Malte vegger.
Himling: Malte tak. Leiligheten holder høy standard.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet
Kommunale avgifter

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.01.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

Garasjeplass i felles parkeringsanlegg med elbil-lader.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Oppvarming

Det er fjernvarme med vannbåren varme i gulv utenom soverom og balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning sørger for et godt inneklima.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Hvitvaskingsreglene

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.375,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande