Lekker 3-roms leilighet - utsikt - høy standard - møblert

Kort om eiendommen

Lekker og moderne 3-roms leilighet med fantastisk beliggenhet på Hinna. Leiligheten har god planløsning og inneholder to soverom, åpen stue/kjøkken løsning, samt 2 romslige balkonger hvor du har nydelig utsikt. Her kan du nyte morgensolen på balkongen utenfor soverommet, samt ettermiddagssol på hovedbalkongen. Rett utenfor døren er det bademuligheter og en båthavn. Hinna park byr på en rekke fasiliteter og servicetilbud. Her bor du i et av Stavangers mest ettertraktede områder.

Denne leiligheten er perfekt for deg som ønsker å bo i et sentralt, nydelig og maritimt område med umiddelbar nærhet til sjøen.

Inneholder

Inngang, 2 soverom, bad, bod, stue og kjøkken.

Beliggenhet

Laberget 96 har en flott beliggenhet i den ettertraktede bydelen Hinna i Stavanger kommune. Dette nydelige området ligger rett ved sjøen, med nærhet til et mangfold av aktiviteter og gode servicetilbud, rett utenfor døren.
Det er nærhet til en rekke butikker, treningssenter, koselige kafeer, gode restauranter og viking stadioen. Leiligheten ligger også i nærhet til skoler, barnehager og lekeplasser. Det er fantastiske tur- og rekreasjonsområder med både Hinnamarka og Jåttånuten i umiddelbar nærhet. Sørmarka, Vannassen og
Gode buss- og togforbindelser, med hyppige avganger til Stavanger sentrum sentrum. Her finner man et stort utvalgt av butikker, servicetilbud, kulturelle aktiviteter og offentlig transport

Standard

Gulv: Parkett og flis
Vegg: Malte flater og flis
Gjennomført god standard på kjøkken og bad.

Leiebeløp inkluderer

Fellesutgift til sameiet

Betalingsbetingelser

Første husleie innbetales ved kontraktinngåelse. Leietaker skal signere tilstandsrapport ved inn- og utflytning.

Leieperiode

3 års kontrakt med 9 måneders binding, deretter 3 måneders gjensidig oppsigelsestid

Ledig

01.01.2026

Overtagelse, tilleggsinfo.

Boligen leies ut i den stand den er ved overtakelse jfr. Husleielovens § 2-5.

Parkering

1 stk parkering i lukket anlegg med 80 % dekning.

Radonmåling

Det er kun krav til radonmåling i boliger som ligger i 1. og 2. etasje. For denne boligen, som ligger over 2. etasje, foreligger det derfor ikke krav om radonmåling. Vi gjør også oppmerksom på at radonmålinger kun kan gjennomføres i vinterhalvåret - mellom 15. oktober og 15. april - og må da foregå over minimum 60 dager for å gi et pålitelig resultat.

Utleiers krav til sikkerhet

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å etablere en leiegaranti formidlet av Søderberg & Partners. Denne garantien koster kr 12 % av 3 måneders husleie og er en engangskostnad som er gyldig for en kontraktsperiode på opptil 3 år. Alternativt kan det velges kontant depositum på 3 måneders husleie. Ta kontakt med megler hos Link Boligutleie for ytterligere informasjon om vilkårene for å kjøpe leiegaranti

Fremleie

Fremleie er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke, med mindre annet er skriftlig avtalt eller følger av husleieloven.

Lovverk

Leieforholdet reguleres av husleieloven (L26.03.1999 nr 17).
Alle leieforhold formidlet gjennom oss følger bestemmelsene i lov om husleieavtaler (husleieloven). Dette sikrer både utleier og leietaker et ryddig og forutsigbart leieforhold i henhold til gjeldende lovverk.

Diverse

Det er ikke tillat å røyke innvendig. Det er ikke tillatt og borre eller skru i veggene uten utleiers skriftlige samtykke. Det skal benyttes filtknotter under bein på møbler. Det er ikke tillatt med dyr. Dersom leietaker ønsker dyr, må utleier gi skriftlig samtykke til det på forhånd

Vederlag

Link Boligutleie fakturerer oppdragsgiver/utleier følgende for formidlingen:
Etableringsvederlag: 62,5% av første husleie
Markedspakke: 3.125-
Visning (pr stk): 1.000,-
Fotopakke: 3.125,-
Vederlagene er inklusive mva.
Det er kostnadsfritt for leietaker å benytte seg av Link Boligutleie.

Ansvarlig megler

Tor O. Sande