Sentral, påkostet og lekker 2-roms med heis, Vv og fyring ink. Fiskebensparkett, dansk design kjøkken og nye vinduer.

Om boligen

Velkommen til Bygdøy Allé 39!

Leiligheten har en attraktiv beliggenhet i 3.etg. ut mot ikoniske Bygdøy Allé, omgitt av hyggelige kaféer, restauranter og vakre allérekker. Med beliggenhet langs prestisjefylte Bygdøy Allé bor du midt i Oslos mest stemningsfulle bymiljø og har et bruksareal på 32 kvm, fordelt på entré, bad/wc, soverom og åpen stue/kjøkkenløsning. Boligen ble totaloppusset i september-november 2025 og fremstår som moderne og innbydende. Her kan du flytte rett inn!


-Nyoppusset i september-november 2025.

-Lave fellesutgifter som inkluderer oppvarming og varmtvann.

-Ingen forkjøp/dok.avg.

-Heis i bygget.

-Takhøyde på 2,57 meter.

-Nye lydisolerte vinduer som gir svært godt naturlig lysinnslipp i både stue og soverom.

-Eksklusivt og lekkert fiskebeinsparkettgulv.

-Helt nytt bad med lekre fliser og opplegg til vaskemaskin.

-Nytt kjøkken fra HTH med benkeplate i sten.

-Nymalte overflater i Jotun sin mest populære farge.

-God skapplass og gjennomtenkte innebygde oppbevaringsløsninger.

-Ettertraktet og sentral beliggenhet på Frogner, med kort vei til alt du måtte trenge.

-Perfekt førstegangskjøp.

-Mulighet for rask overtagelse.



Velkommen til en hyggelig visning!

Beliggenhet

En moderne og stilfull leilighet med beliggenhet i hjerte av Frogner, et veletablert område preget av elegante bygårder, ambassader og vakker arkitektur. I nærområdet finner du blant annet Gimle parfymeri, Gimle kino, dagligvarebutikker som Coop Prix og Kiwi, hyggelige cafeer og en bensinstasjon - alt like utenfor døren.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid. Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

4 990 000 kr (Prisantydning)
62 745 kr (Andel av fellesgjeld)
---
5 052 745 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
8 200 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

9 290 kr (Omkostninger totalt)

---

5 062 035 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)
6 570 kr (Eierskiftegebyr)