Familievennlig og romslig enebolig med vinterhage, solrike uteområder, peis, varmepumpe og dobbel garasje!

Beskrivelse

Innhold
Når du kommer inn i huset møter du en romslig hall. Fra gangen er det inngang til ett av boligens to soverom, som har praktisk størrelse og egen inngang til WC.
Opp trappen til hovedetasjen finner du stue, spisestue og kjøkken. Midt i trappeløpet er det et disponibelt rom som tidligere har vært brukt som kontor, men som også kan brukes til oppbevaring.
Stuen er av god størrelse med store vindusflater som sørger for naturlig lysinnslipp. I stuen er det både peis, varmepumpe og utgang til uteområde. Mellom stue og kjøkken er det spisetue med god plass til stort spisebord.
Kjøkkenet har godt med skap, skuffe og benkeplass. Innenfor kjøkkenet er det et grovkjøkken, samt et romslig disponibelt rom som kan benyttes etter behov. Her er det en egen inngang fra hage. Vinterhagen ligger på denne siden av huset.


Fra hovedetasjen går det en liten trapp opp til boligens hovedsoverom og bad. Dette rommet kan benyttes til barnerom for to barn. Badet inneholder varmekabler, servant, dusj, toalett og opplegg til badekar.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eneboligen i Nordåsvegen 158 har en svært god beliggenhet i Rådal, Bergen. Her bor man i et rolig og etablert boligområde med kort vei til Lagunen Storsenter, dagligvarebutikker, treningssentre og andre servicetilbud. Området har også flotte turmuligheter og grøntområder i nærheten, som gjør det enkelt å kombinere byliv med rekreasjon.

En ekstra fordel er at bussholdeplassen ligger rett utenfor eiendommen, noe som gir svært enkel tilgang til kollektivtransport og rask forbindelse til Bergen sentrum og andre bydeler.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre
To soverom
Toalett - inngang fra soverom i 1.etasje
Bad
Disponibelt rom/kontor
Stue
Spisestue
Kjøkken
Innvendig bod
Vinterhage



Ytre rom:
Ekstern bod.

Standard
Boligen holder en eldre, men god og velholdt standard.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: fryser.

Integrerte hvitevarer: kjøleskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , ingen gjenboere , turterreng.

Parkering
Parkering i dobbel garasje.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.
Varmepumpe i stue.
Peisovn i stue.


Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm, oppvarming og varmtvann.

Husleie
Kr. 24 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.12.2025
Leietid: 05.12.2025 - 04.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Madeleine Hilby

Saksnummer
84776/0618-25