MIDTBYEN: Sentral 2-romsleilighet - Internett inkl. - Gangavstand til alt man trenger - Ledig fra 15.02.26

Beskrivelse

Innhold
Utleiemegleren Trondheim Øst ved Oda Simonsen har gleden av å ønske deg velkommen til Dronningens gate 64. Leiligheten ligger i 2. etasje av en sjarmerende trebygård. Inne i leiligheten har du en entre med rom for garderobeplass, åpen stue- og kjøkkenløsning, baderom og soverom med plass til dobbeltseng. Fra leiligheten er det gåavstand til alt sentrumskjernen har å by på - serveringssteder, studiesteder, handelsmuligheter og mye mer - det er også knutepunkt for buss ca. 300 meter fra leiligheten.

Kvaliteter verdt å fremheve:
- Praktisk planløsning med god flyt
- Internett og varmtvann inkl. i husleien
- Umiddelbar nærhet til kollektivtilbud
- Gangavstand til studiesteder
- Soneparkering i gate
- Egen bod i kjeller
- Felles vaskeri i kjeller


Dersom du er interessert i visning, send inn interessentskjema og skriv en presentasjon av deg selv, så kontakter megler deg for å avtale visning. E-post: oda.simonsen@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten har en ypperlig beliggenhet helt inntil sentrumskjernen. Innenfor en kilometers rekkevidde finner du både kino, teater, restauranter, uteliv, dagligvare, kjøpesenter og gågate med rikt shoppingtilbud, barnehager og skoler. Søndagsåpen Bunnpris ligger bare to minutters gange fra leiligheten. Promenaden og båthavna på Skansen ligger ca. syv minutters gange unna med Lille Skansen som tilbyr god mat i trivelige og uformelle omgivelser. Her kan man nyte solfylte sommerdager med nydelig kortreist mat, vidstrakt utsikt over fjorden med Munkholmen til å hvile øynene på.

Fra leiligheten har du muligheten til å ta en idyllisk spasertur langs Nidelva eller utforske de flotte turområdene langs Marinen og Nidarosdommen. I tillegg til det kan midtbyen by på et bredt utvalg av treningssentre som 3T, SiT og Impulse. Pirbadet ligger også bare en spasertur unna. Over blomsterbrua fra sentrum ligger Nedre Elvehavn/Solsiden med yrende folkeliv og ypperlige restauranter, shoppingmuligheter og kaféer. Kort avstand til idylliske Bakklandet som er kjent for sin sjarmerende karakter.

Det er meget gode bussforbindelser bare fem minutters gange fra leiligheten. Fra Prinsens gate har du hyppige avganger som tar deg til øvrige deler av byen og samtlige studiesteder. Trondheim sentralstasjon ligger ca. 15 minutters gange unna med både sør- og nordgående tog.

Kort avstand til store studiesteder fra leiligheten:
NTNU Kalvskinnet 400 meter
NTNU St. Olavs 1,5 km
BI Trondheim ca. 1,7 km
NTNU Gløshaugen 1,8 km
Dronning Maud ca. 3,5 km
NTNU Dragvoll 6,1 km

Adkomst
Se kart på finn.no

Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: Entré, bad, soverom, kjøkken og stue.

Standard
2. etasje
Entré: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.
Bad: Belegg på gulv, flis på vegger.
Soverom: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.
Kjøkken: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.
Stue: Parkett på gulv, malt glassfiberstrie på vegg.

Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , parkett.

Parkering
Soneparkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 11 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 27.02.2025
Leietid: 15.02.2026 - 14.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Oda Marie Kvernmoen Simonsen

Saksnummer
55797/0115-25