Attrkativ og lekker 3-roms i klassisk bygård! Super beliggenhet rett ved Solli plass!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Bygdøy Allé 11 A!
Lys og delikat 3-roms i klassisk bygård med god standard og flott planløsning. Leiligheten har god takhøyde, og store vindusflater som gir en luftig romfølelse med gode innredningsmuligheter. Her får du åpen og sosial stue-/kjøkkenløsning, to romslige soverom og et pent bad, i tillegg WC-rom med opplegg for vaskemaskin. Hele leiligheten er malt i en innbydende og harmonisk fargepalett.
Leiligheten ligger i en klassisk bygård tegnet av den anerkjente arkitekten Kristian Rivertz. Bygningen ble ferdigstilt rundt 1893 og representerer et stykke Oslo-historie. Rivertz, kjent for sitt banebrytende arbeid innen jugendstil, satte sitt tydelige preg på både Oslo og Ålesund, og flere av hans verker fra 1910-tallet er i dag kjente arkitektoniske perler.

Kvaliteter:
- Balansert ventilasjon
- God takhøyde
- Heis i bygget
- Mye lys fra store vindusflater
- Ekstra lagringsplass i kjellerbod
- Attraktiv beliggenhet med nærhet til "alt"

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Her bor du midt på Frogner, omgitt av kaféer, restauranter, nisjebutikker og eksklusive delikatesseforretninger.

I nærområdet finner du også flotte turmuligheter i Frognerparken og langs Frognerkilen, perfekt for både trening og avslapning.

Området har svært gode kollektivforbindelser, med både buss og trikk like i nærheten. Trikkelinje 12 rett i nærheten og tar deg raskt til sentrum, Aker Brygge og Majorstuen. Busslinjene 20, 30 og 31 gir enkel tilgang til hele byen, enten du skal til Fornebu, Grünerløkka eller Oslo S. Med så gode transportmuligheter er det enkelt å komme seg rundt uten bil.

Dagligvarehandelen blir også enkel med et bredt utvalg butikker i umiddelbar nærhet. Coop Mega ligger bare noen minutters gange unna og tilbyr et stort vareutvalg for både hverdag og helgekos. Joker og Bunnpris er også like i nærheten for raske ærender, mens eksklusive delikatesseforretninger som Jacobs på Frogner byr på kvalitetsvarer for de som ønsker noe ekstra.

For familier med barn er området også svært godt tilrettelagt med flere skoler og barnehager i nærheten. Frogner skole og kultursenter ligger innen kort gangavstand, og Uranienborg skole er et populært valg i området. Videregående skoler som Oslo Katedralskole og Hartvig Nissen videregående skole ligger også i nærheten. For dem som vurderer internasjonale alternativer, er Oslo International School og French School of Oslo (Lycée Français René Cassin) lett tilgjengelige med kort transportvei.

Med sin kombinasjon av klassisk arkitektur, urbant byliv og naturskjønne omgivelser, er Bygdøy allé 11 en adresse for deg som ønsker det lille ekstra.

Bebyggelse
Bebyggelsen rundt Bygdøy allé 11 preges av klassiske bygårder fra tidlig 1900-tall, mange av dem med vakre fasader, smijernsbalkonger og flotte detaljer fra jugend- og nyrenessansestilen. Området har en tidløs eleganse og er kjent for sine brede gater, majestetiske trerekker og eksklusive boliger. Her finner du en kombinasjon av velholdte bygårder, frittliggende villaer og noen nyere luksusleiligheter som sømløst smelter inn i den tradisjonelle arkitekturen.


Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje:
Entré, stue/kjøkken, bad, WC-rom og to soverom.

Ytre rom:
Bod.

Standard
Entré – Iinnbydende og lys entré som gir et god førsteinntrykk. Her er det god plass til å henge fra seg i det medfølgende garderobeskapet. De lyse, delikate fargetonene setter tonen for resten av leiligheten og bidrar til en harmonisk atmosfære.

Stue/kjøkken - Åpen løsning
Romslig og åpen løsning for stue og kjøkken. Her er det gode møbleringsmuligheter for både sofaseksjon og spisebord. Stuen er et lyst og trivelig oppholdsrom med store vindusflater som slipper inn rikelig med dagslys. Den gode takhøyden på 2,88m gir en romslig følelse, og planløsningen åpner for mange muligheter for møblering etter eget ønske.

Kjøkken - Stilrent Kvik-kjøkken
Kjøkkenet er utformet i en funksjonell løsning med god oppbevaringsplass, og ligger i åpen forbindelse med stuen. Innredningen er fra Kvik og har en stilren benkeplate. Kjøkkenet er utstyrt med integrert oppvaskmaskin og kullfiltervifte.Her får du et kjøkken som både er praktisk og innbydende. Eier kan kjøpe komfyr og kjøleskap etter avtale.'

Baderom -
Det tidløse baderommet fra 2020 kombinerer funksjonalitet med stil. Vegghengt toalettet og servant med smarte skuffer gir praktisk oppbevaring. Vegghengt speilskap med overlys.
Separat og praktisk WC med tidløse fliser. Rommet er innredet med veggmontert toalett, servant med ettgreps blandebatteri og opplegg for vaskemaskin.

Hovedsoverom - Rolig og romslig
Det romslige hovedsoverommet har plass til både dobbeltseng og garderobeskap.

Soverom 2 - Fleksibelt og innbydende
Det andre soverommet byr på mange muligheter – enten du ønsker barnerom, kontor eller gjesterom. Rommet har plass til både dobbeltseng og garderobe.

Innvendig overflater
De innvendige overflatene består av laminatgulv og fliser, malte vegger og himling. Takhøyden i stuen er målt til 2,88 m, og i entréen til 2,44 m.


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr kjøpes inn etter avtale.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har heis, ikke-røyk , sentralt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: Omgående
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Pauline Isene

Saksnummer
65372/0975-25