FROGNER - Lys, moderne og tiltalende 2-roms leilighet til leie. Heis - Loftsbod - Internett inkludert!

Beliggenhet

Eiendommen ligger meget sentralt til på attraktive Frogner. Leiligheten og beliggenheten er skreddersydd for deg som har en travel hverdag, og som ønsker å bo sentralt og fint til med nærhet til "alt".

Korte avstander til hyggelige fortauskafeer, restauranter, barer, dagligvarebutikker, delikatesseforretninger og fasjonable shoppingmuligheter. Fasiliteter som renseri, optiker, apotek, treningssenter og bakeri finnes i umiddelbar nærhet. For et større utvalg av moteforretninger og yrende folkeliv har man Bogstadveien, Majorstuen og Aker Brygge en kort spasertur fra leiligheten.

Fine tur- og rekreasjonsmuligheter i Frognerparken og ca. en 15 minutters spasertur til idylliske Bygdøy med naturskjønne turområder. Frognerbadet er en av Nordens vakreste friluftsbad og har flere bassenger, grønne plenområder og store, svalende trær. Vigelandsparken er åpen året rundt og med sine skulpturer er den unik i internasjonal sammenheng. For den treningsglade er det kort vei til flere treningsstudioer. Samt gangavstand til Aker Brygge/Tjuvholmen og Bygdøy.

Bredt kollektivtilbud med offentlig kommunikasjon i alle retninger med trikk, buss, tog og flytog. Nationaltheatret stasjon har inngang fra Parkveien/Henrik Ibsens gate med flytoget og andre lokaltog samt t-bane (alle linjer).

Leiligheten har et fantastisk utgangspunkt for aktiv bruk av byens tilbud!

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal BRA: 52 kvm

BRA-i:
2. etasje 50 kvm: Stue/kjøkken, soverom, bad og entre.

BRA-e:
3 kvm: Loftsbod.

Husleien inkluderer

Husleien inkluderer:
- Kommunale avgifter og renovasjon.
- Grunnpakke internett (følger sameiets avtale med leverandør). Det er montert fiber i bygget og leverandør er GlobalConnect.

Husleien inkluderer ikke:
- Strøm. Leietaker må tegne eget strømabonnement.

Annet:
- Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
- Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleie Krogsveen. Utleie Krogsveen vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Standard

Velkommen til Skovveien 3 - En lys, moderne og tiltalende leilighet i 2.etasje med meget attraktiv beliggenhet på Frogner, med alt av servicetilbud, kafeer og byliv rett utenfor døren. Umiddelbar nærhet til offentlig kommunikasjon, med kort vei til Nationaltheatret. Boligen leies ut umøblert med hvitevarer på kjøkken og bad. Det er også installert tilstrekkelig med solskjerming i stue og soverom.

Standard:
Leiligheten har generell god standard med bad og kjøkken fra 2011. God planløsning med romslig stue og åpen stue/kjøkken løsning. Boligen oppleves som svært moderne med lyse og tidsriktige farger på innervegger, samt parkett på gulv.

Rom:
Entré
Heisadkomst ti leiligheten med ekstra "mellomgang" som deles med naboleilighet. Innbydende entré når man kommer inn til leiligheten som gir en god velkomstfølelse. Plass til oppbevaring av yttertøy og sko. Porttelefon med kamerafunksjon.

Stue
Romslig og pen stue med god plass til sofa- og spisegruppe. Tre store vindusflater som slipper godt inn med naturlig lys. Stilrene overflater.

Kjøkken
Åpen kjøkkenløsning mot stue. Kjøkken fra 2011 med slette folierte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer medfølger. Godt med skapplass.

Soverom
Soverom med plass til dobbeltseng og annet soveromsmøblement. Praktisk og stilig garderobeskap medfølger.

Bad
Moderne flislagt bad fra 2011. Servantskap med moderne detaljer, rainshower-dusj og veggopphengt WC. Nytt speilskap i 2020. Varmekabler i gulv og skapplass. Vaskemaskin medfølger (ikke som avbildet). Balansert ventilasjon.

Diverse opplysninger

Leieren skal for egen regning forestå det sedvanemessige indre vedlikehold av boligen og av ytre rom som tilhører boligen. Dette innebærer bl.a. å vedlikeholde maling, tapet, gulvbelegg, dører, ildsteder, låser, nøkler, sikringer, ledninger, ruter, kraner, brytere, kontakter, brannvarslings- og slukningsutstyr og lignende forbruksmateriell.

Medfører vedlikeholdet forandringer i boligen, skal det gis et skriftlig forhåndssamtykke fra utleier som godkjenner forandringene. Slikt forhåndssamtykke gir ikke leieren rett til å kreve vederlag for forbedringer jf. husleielovens § 10-5. Medfører vedlikeholdet at gjenstander må skiftes ut, påhviler utskiftning utleier med mindre gjenstanden er installert av leieren eller gjenstanden er ødelagt, grunnet leierens bruk eller av manglende vedlikehold fra leierens side.

Utleiers krav til sikkerhet

Depositum: 3 mnd depositum pålydende kr. 55.500,- evt. leiegaranti fra HDI Global Specialty kr. 8.880,-.
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i DNB, eller etablere en garanti formidlet av Søderberg & Partners.

Velges kontant depositum i DNB, er sikkerhetsbeløpet fra 3 måneders husleie.

Velges garanti formidlet av Søderberg & Partners er sikkerhetsbeløpet fra fire måneders husleie.
Garantipremien er 12 % av sikkerhetsbeløpet. Garantipremien refunderes ikke ved leieavtalens opphør.
Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold.
Det tas forbehold om prisendringer fra garantistiller.

Ta kontakt med saksbehandler i Utleie Krogsveen for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Leietid og partenes oppsigelsesadgang

Ledig nå eller etter nærmere avtale.
Begge parter kan si opp leieforholdet med 3 måneders skriftlig varsel, til fraflytting ved utløpet av den kalendermåneden fristen utløper, dog ikke før kontrakten har løpt i 9 måneder, slik at minimum botid er 1 år. Oppsigelsen gjelder fra den første i påfølgende måned.

Fremleie

Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming.

Parkering

Gateparkering etter områdets bestemmelser. 

Radon

Utleier er ansvarlig for at boligen har forsvarlige radonverdier. I normaltilfeller er det kun nødvendig å måle radon i leiligheter med bakkekontakt, samt etasjen over.
Leietaker kan kreve radonmåling hvis dette ikke foreligger.
Det gjøres oppmerksom på at målinger kun kan gjøres i vinterhalvåret og vil ikke bli gjort før overtagelse.

Ansvarlig megler

Reinulf Aasen
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF