QUADRATUREN - Unik 2-roms leilighet med 4 meter takhøyde - 3 felles takterrasser - Heis - V.vann/​fyring og internett ink

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Prinsens gate 8 - En lys studioleilighet i gamle, ærverdige Posthallen. Bygget ble rehabilitert og bygget om i 2006/2007. Dette er leiligheten for deg som ønsker en bolig med særpreg. Her får du god takhøyde og store vindusflater. Her bor du midt i byen, samtidig godt skjermet fra støy.

Høydepunkter:
* Heis
* 3 felles takterrasser med svært gode solforhold & flott utsikt
* Særdeles god takhøyde
* Treningssenter i kjeller med beboerrabatt
* Fjernvarme, varmtvann, internett og tv inkl. i felleskostnadene
* Balansert ventilasjon


Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Quadraturen ligger i det gamle, ærverdige hovedpostkontoret som ble oppført i 1916 og bygget om til bolig og næringsformål i 2006/2007.

Boligen er beliggende midt i sentrum i en klassisk bygård og med alle tenkelige fasiliteter i umiddelbar nærhet. Kvadraturen er hjertet av Oslo sentrum, med alle servicefasiliteter og shoppingmuligheter like rundt hjørnet. I nærområdet finnes noen av byens eldste bygårder samt festningen med fine rekreasjonsarealer og mye historie. Her vil du virkelig trives! Boligen befinner seg i et svært attraktivt og sentralt område i sentrumskjernen i Oslo. Fra leiligheten er det gangavstand til Oslo S, som er Oslos kollektivtransport knutepunkt, hvor du kan komme deg til alle byens kanter med buss, trikk eller t-bane. Flytog går både fra Jernbanetorget og Nasjonalteateret. Det er kort gange til Barcode, Sørenga, Aker Brygge og resten av det byen har å tilby. Det er også gangavstand til fine rekreasjonsområder som Akershus festning og Bjørvika med Middelalderparken.

Kvadraturen har de seneste år fått en renessanse, hvor det er etablert et betydelig antall nye boliger, forretninger og kafeer/restauranter og gallerier. I den nye Fjordbyen går det gangvei langs hele indre havn, fra Frognerstranda i vest, via Aker brygge, Akershus festning og Operaen, før den fortsetter forbi Sørengstranda, og helt til Kongshavn i øst. Populære Sørenga Sjøbad ligger ca. 10 minutters gange unna. I de senere år er det skjedd en stor og positiv utvikling av Oslo sentrum som boligområde, med utbygging av leiligheter i Kvadraturen, Bjørvika og Tjuvholmen.

For de som er glad i shopping er det kort vei til Oslo's handlegate, Karl Johan. Her er det en god blanding av eksklusive motehus, kjedebutikker samt andre servicetilbud. Om natta er det et yrende folkeliv med nattklubb, barer/puber m.m. Steen&Strøm ligger like ved med flere klesbutikker, resturanter og dagligvarehandel. Det ligger flere flotte parkanlegg i gangavstand, som byr på gode rekreasjonsmuligheter hele året. Slottsparken kan nås på ca. 10 min til fots, og det samme gjelder Tjuvholmen og Aker Brygge med et rikt servicetilbud. I nærområdet finner du også Nasjonalmuseet, Operaen og Munchmuseet. Det er gangavstand til både Grønland og Grünerløkka der du kan spasere langs Akerselva og hele veien opp til Maridalsvannet og Nordmarka.

Adkomst
Direkte adkomst fra Prinsens gate.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, stue/kjøkken, baderom, soverom

Standard
Gulv: Eikeparkett, fliser på bad.
Vegger: Lyst malte flater, fliser på bad.
Kjøkken: Hvite overflater
Bad: Flislagt bad med WC, dusj og servant.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, tilgang fellesvaskeri, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , moderne , parkett, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
59956/0548-25