PROFFEN HAGEBY | Lekker 2-roms leilighet | Oppvarming, tv og internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten ligger i 2. etasje i bygget med tilgang fra trapper eller heis.

Kort om leiligheten.

- Nyere leilighet med vannbåren varme i alle rom
- 1 Soverom
- Bad med opplegg for vaskemaskin
- Integrerte hvitevarer på kjøkken
- Egen sportsbod i kjeller
- Ledig for innflytting omgående
- Balkong

Vann og avløp betales etter målt forbruk og er ikke inkludert i husleien.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Proffen Hageby er et prosjekt fra 2023 som ligger godt plassert på Gulskogen.

Det er gangavstand til matbutikk og Gulskogen kjøpesenter med 120 butikker og over 10 spisesteder.
Nærhet til Union Brygge, hvor du finner en rekke kultur- og fritidsmuligheter, inkludert restauranter, kunst, shopping og treningssentre.
Fra Gulskogen Gård kan du spasere langs elva til byen, eller oppover Åssiden på andre siden av elva.

Det er gangavstand til Gulskogen jernbanestasjon, og Gulskogen senter bussholdeplass.

Adkomst
Se kart.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, soverom, bad, stue med åpen løsning mot kjøkken.

Ytre rom:
Balkong, kjellerbod nr 14.

Standard
Leiligheten var ny i 2023 og holder dermed en gjennomgående høy standard.

Flislagt bad med dusjhjørne, toalett, servant med 2 skuffer og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Oppvarming skjer med vannbåren gulvvarme som sørger for en behagelig temperatur i hele leiligheten.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, ikke-røyk, moderne, parkett, opplegg for internett.
Grunnpakke TV og internett fra Telia er inkludert i husleien. Evt utvidelser av kanalpakke eller internetthastighet må betales av leietaker.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 14 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 20.12.2025
Leietid: 20.12.2025 - 19.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Kjetil Rundhaug

Saksnummer
37927/0426-25