Moderne 2-roms i 5. etg i Kastanjen | Fjernvarme og vv inkl* | Balansert ventilasjon | Balkong m/​utebod | Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til anerkjente Kastanjen og denne moderne 2-roms leiligheten i byggets 5. etasje. Her kan man bo fint i en 54 kvadrat stor leilighet lengre oppe i blokken. Denne har overbygd balkong vendt mot fotballstadion med tilhørende utebod. Leiligheten er oppført i 2023 og har tidsriktige material- og fargevalg som laminat på alle gulv, flislagt bad og malte gipsvegger. I tillegg til balansert ventilasjonsanelgg er det vannbåren varme tilknyttet fjernvarmeanlegg som gjør at strømutgiftene holdes på et rimelig nivå da det blir brukt lite strøm til oppvarming.

Kjøkkenet er utført i lekker stil der alle hvitevarer er integrerte. Disse består av mikrobølgeovn, stekeovn i god arbeidshøyde, kombiskap, oppvaskmaskin og induksjonstopp. Badet er av god størrelse med fliser på gulv og vegger. Her er det moderne innredning som dusjhjørne med glassdører, vegghengt toalett, bred servant med skuffer og stort speil, samt opplegg til vaskemaskin. På soverommet får man plass til klesskap og en bred seng som vist på bildet.

Adkomst til leiligheten med heis fra bakkeplan.

Avsatt egen a-konto for oppvarming og varmtvann.

Interessert i visning av denne lekre leiligheten? Send inn interessentskjema så tar jeg kontakt.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i Kastanjen i Briskebyen, et sentralt område like utenfor Hamar sentrum. Du har umiddelbar nærhet til nærmeste dagligvarebutikk, som er Rema 1000 i byggets kjelleretasje. Det er også meget kort vei til Briskeby stadion, hvor eliteserielaget HamKam spiller sine hjemmekamper. Denne boligen egner seg godt for den som pendler, med ca. 1,4 km gang- og sykkelvei til Hamar jernbanestasjon. Herfra går det hyppige avganger både sørover mot Oslo og Gardermoen og nordover mot Lillehammer og Trondheim. Ellers er det kort vei til Universitetet i Innlandet avdeling Hamar. Hit er det ca. 1,5 km.

Det er ca. 1 km til CC Hamar med et rikt utvalg av butikker og spisesteder. Enda kortere er det til CC Mart'n hvor du finner bl.a. sportsbutikk, apotek og Vinmonopol. Til Hamar sentrum er det ca. 1,5 km hvor det er en rekke hyggelige kaféer, restauranter og nisjebutikker. I sentrum ligger også Hamar kulturhhus med bibliotek, kino og en rekke konserter og forestillinger året igjennom.

Fra sentrum er det kort vei ned til Mjøsa hvor det er et yrende liv i sommerhalvåret. Mjøsfronten har blitt et populært område med serveringssteder, strandbar og aktiviteter. I tillegg er det flere serveringssteder langs vannkanten og de fine turstiene som tar deg mot Domkirkeodden, jernbanemuseet og videre mot Jessnes.

Adkomst
Se kart.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, soverom og åpen kjøkken-stueløsning.

Ytre rom:
Utebod.

Standard
- Gulv: Laminat i alle rom bortsett fra badet, som er flislagt.

- Vegger: Malte gipsvegger i alle rom. Badet har flislagte vegger.


KJØKKEN
Moderne kjøkken med integrerte hvitevarer som mikrobølgeovn, stekeovn, oppvaskmaskin, induksjonstopp og kombiskap.


BAD
Komplett flislagt bad med moderne innredning og opplegg til vaskemaskin. Dujshjørne med glassdører, vegghengt toalett og bred servant med skuffer.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr, steketopp, mikrobølgeovn.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , rolig , moderne , aircondition, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter A
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 15 900 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 486, varmtvann kr. 216 og vann og avløpsutgifter kr. 270, totalt kr. 972.
Total husleie kr. 15 900.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 12.12.2025
Leietid: 12.12.2025 - 11.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Audun Strugstad

Saksnummer
59985/0395-25