MUNKERUD- Møblert 2-roms hybelleilighet med egen inngang.-Strøm, varmtvann, oppvarming, internett inkl. Ledig fra 02.03!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Oberst Rodes vei 90D!

Lys og romslig hybelleilighet på ca. 55kvm beliggende på Munkerud på Nordstrand.

Hybelen inneholder: Entrè, baderom, åpen stue-og kjøkkeløsning og soverom.

Sofa, dobbeltseng og hyller som er avbildet i stue medfølger.

På kjøkkenet er alle hvitevarer inkludert.

Det er vamekabler i stue, gang og på bad.

Parkering på biloppstillingsplass på eiendommen.
OBS! Viktig parkeringsplass medfølger kun hvis det er en liten bil, som BMW i3.

Boligen er ledig for langtidsleie!

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie vil ikke bli tillatt uten skriftlig forhåndsgodkjennelse.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i et veletablert og attraktivt boligområde i Oberst Rodes vei på Nordstrand. Kort avstand til nærbutikker, daglige servicetilbud og offentlig kommunikasjon med buss, trikk og tog. Nærhet til Munkerud barneskole, kort vei til Nordseter ungdomsskole samt Holtet, Kongshavn og Lambertseter videregående skoler. Godt utvalg av både private og kommunale barnehager i nærområdet. Kort vei til Sæterkrysset og Lambertseter senter med et godt utvalg i forretninger, fasiliteter og servicetilbud.

Boligen har nærhet til et godt utvalg av servicetilbud. Bydelens største kjøpesenter ligger på Lambertseter. Dette er et relativt nytt og moderne senter på ca 20.000 kvm som åpnet høsten 2010, med ca 70 butikker samt egen kino (Symra). Her finnes bl.a. bibliotek og vinmonopol. God mat finner du i den kjente gourmetbutikken Jacobs, på Holtet. Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg av fasiliteter og servicetilbud.

Boligen sokner til populære Munkerud barneskole, beliggende ca. 300 meter fra boligen. Ungdomsskole på Nordseter og videregående skoler på bl.a. Holtet og Lambertseter. Det er et godt utvalg av barnehager i nærområdet.

Nordstrand idrettsforening er kjent for sitt gode og allsidige idrettsmiljø som består av bl.a. håndball, fotball, alpint og allsport. Damehåndballen har elitesatsing. Nordstrand IF på 'Niffen' med håndballhall og fotballbane med kunstgress i umiddelbar nærhet (ca 1 km). Bunnefjorden Seilforening (BSF) og Ormsund Roklubb holder til i et trivelig miljø på Malmøya med aktivt seilmiljø og romiljø for barn og voksne. Lambertseter idrettsforening med flott friidrettsanlegg og fotballbaner på Lambertseter - svømmehall i tilknytning til Lambertseter skole, samt lokal lysløype på Bergkrystallen.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss, trikk, tog og T-bane. Nærmeste bussholdeplass er Munkerud som ligger ca. 200 m fra boligen. Det er også gangavstand til trikkestopp på Sæter ca. 750 meter, samt ca. 950 meter til Munkelia T-banestasjon. Med bil fra Nordstrand tar det ca. 4 min til Lambertseter, 10 min til Ryen, 9 min til Ekeberg, 14 min til Oslo S og 40 min til Oslo Lufthavn.

Adkomst
Se kart eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten inneholder: Entrè, åpen stue- og kjøkkenløsning, soverom og bad.

Standard
Gjennomgående god standard.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.

Fasiliteter
Boligen har ikke-røyk, barnevennlig, rolig, opplegg for internett, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass på eiendommen.
Viktig parkeringsplass medfølger kun hvis det er en liten bil, som BMW i3.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med varmekabler i gulv.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Strøm, oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 02.03.2026
Leietid: 02.03.2026 - 01.03.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.12.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.03.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.12.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
33154/0633-25