HAUGERUD - Stor og lekker 2-roms hjørneleilighet - Balkong - Heis - Fyring og varmtvann inkl. - Ledig fra 05.01.2026!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Haugerudveien 88!

Haugerudveien 88 er en delikat og romslig 2-roms leilighet. Her bor man innerst i en rolig blindvei, rett ved T-bane, butikk og flotte turområder i marka. Leiligheten ligger fint til på hjørnet i fjerde etasje, og bygget har heis. Utenfor stuen er det en overbygget balkong, og fellesområdet er opparbeidet med store grøntarealer.

Leiligheten oppleves som lys, åpen og luftig med en velplanlagt og funksjonell planløsning.

Dyrehold ikke tillatt.

Boligen er ledig for langtidsleie!

Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Varmtvann, fjernvarme, wifi, vann og avløpsutgifter er inkludert i husleien.

Leiligheten inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.

Parkeringsplass medfølger ikke. Gateparkering etter gjeldende bestemmelser.

Bebyggelsen:
Det er primært leilighets-/ gårdsbebyggelse i området.

***********************************************
Er du interessert?
Send meg INTERESSENTSKJEMA fra annonsen med kortfattet info om deg selv og de som skal bo i boligen. Ta med info som jobb, økonomi, referanser og kort informasjon om hvem dere er (Ikke SMS).
Ved andre spørsmål, send meg en e-post til karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

Are you interested?
Send me a INTERESSENTSKJEMA from the ad with brief info about yourself and those who will live in the apartment. Include information such as work, finances, references and brief information about who you are (Not SMS).
If you have other questions, send me a email to karolis.sislauskas@utleiemegleren.no

***********************************************

Fremleie:
Fremleie er ikke bli tillatt.

Leien reguleres hvert år med endringen i konsumprisindeksen.
Utleier har inngått forvaltningsavtale med Utleiemegleren. Utleiemegleren vil derfor følge opp løpende husleieinnbetalinger.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger innerst i en rolig blindvei i et attraktivt boligområde på Haugerud i bydel Alna, ca. 10 km nordøst for Oslo sentrum. Omkringliggende områder er Hellerud, Tveita, Trosterud og Østmarka. Haugerud har et godt kollektivtilbud, samt en rekke butikker og handelsområder innen kort avstand.

Marka
Nærområdet byr på gode tur- og rekreasjonsmuligheter enten det er sommer eller vinter. Rett bak blokkene er det tilgang til et løypenett som tar deg innover i Østmarka, hvor det vinterstid prepareres skiløyper. Her finner du flere fine bade- og fiskevann, deriblant Lutvann, som har badeplass på nordsiden. Lutvann ligger i gangavstand og er et eldorado for både fisking, padling og fridykking.

Idrett og trening
For den aktive er Haugerud Idrettsforening et stort lag med tilbud innen håndball, fotball, tennis, badminton og orientering. Rett utenfor døra finner man tennisbaner, Haugerudhallen og Haugerud kunstgress. Det er også kort vei til SATS treningssenter, skøytebane og ridesenter.

Butikker
Dagligvarehandelen kan blant annet gjøres på Coop Extra, som ligger kun tre minutter unna. På Haugerud Senter finnes det for øvrig frisør, fysikalsk institutt, tannlege, pizzeria og Fresh Fitness. Det er ca. 21 minutter til Tveita senter med et variert utvalg. Alna Senter som er landets største faghandelssenter med store varehus og serviceenheter, ligger en liten kjøretur unna.

Kollektivtilbud
Haugerud har hyppige avganger via buss og T-bane. Nærmeste holdeplass er Solfjellet, som ligger kun to minutter unna. Videre er det ca. 5 minutters gange til Haugerud T-banestasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 3 min til Tveita, 5 min til Alna Senter, 12 min til Strømmen Storsenter, 12 min til Oslo S og 29 min til Oslo lufthavn.

Adkomst
Se kartskisse eller ruter.no for mer informasjon.

Eiendommens rom
Indre rom:
Leiligheten ligger i 4.etasje og inneholder: Entré, stue, kjøkken, bad, soverom og bod.

Ytre rom:
Bod i kjeller medfølger ikke.

Standard
Leiligheten holder en god standard.

Inventar
Boligen leies ut møblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og fjernvarme.

Energimerking
Boligen har energikarakter D
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 16 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 05.01.2026
Leietid: 05.01.2026 - 04.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Karolis Sislauskas

Saksnummer
59758/0607-25