Pen 3-roms leilighet med balkong, inkl. varmtvann, internett og fyring , mulighet for garasjeplass - Ledig fra 01.02.26

Beskrivelse

Innhold
Romslig 3-roms beliggende på populære Linderud. Leiligheten ligger praktisk til i byggets 1. etasje, hvor den har utgang ut til egen balkong. Den innehar en koselig entré, hvor du har plass til både yttertøy og sko. Stuen er av god størrelse og har plass til sofagruppe. Leiligheten har et praktisk og separat kjøkken med plass til egen spisegruppe. De to soverommene fremstår innbydende, på disse er det plass til både seng og garderobeskap. Leilighetens bad er flislagt og har opplegg for vaskemaskin.

Verdt å merke seg:
- Leiligheten er lys og med gjennomgående god planløsning.
- Leiligheten leies ut umøblert.
- Tilgang til privat balkong.
- Garasjeplass kan leies for et tillegg på kr.250kr,- per. Måned.
- Varmtvann og fyring er inkludert a-konto, inntil kr. 2169,- per måned.



Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Erich Mogensønsvei 11. Leiligheten ligger på Linderud, et veletablert og barnevennlig område. Lillomarka med sine mange skogsveier åpner for flotte turmuligheter. Linderud senter med alle dets servicetilbud, samt offentlig kommunikasjon ligger i kort gangavstand.

INTERESSERT I VISNING OG / ELLER MER INFORMASJON?
Send en e-post med informasjon om deg/dere som er interessert, samt eventuelle spørsmål, så tar vi kontakt for mer info og/eller visningstidspunkt.
Husk å skriv ned ditt telefonnummer.


Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
Entré, bad, 2 soverom, kjøkken, stue m/utg. balkong.

Ytre rom:
Kjellerbod etter avtale.

Standard
Entré: Fin entré med plass til sko og ytterjakker.

Stue: Romslig og lys stue med plass til sofakrok og spisebord. Utgang til privat balkong. Lysmalte vegger.

Kjøkken: Separat kjøkkenløsning med lys innredning.

Bad: Flislagt bad med opplegg for vaskemaskin.

Soverom: To fine soverom med plass til seng og tilhørende garderobe. Soverommene er lysmalte.

Utvendig bod: God oppbevaringsplass (etter avtale)


Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Parkering
Garasjeplass kan leies for et tillegg på kr.250 kr,- per. Måned. Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.
Fyring og varmtvann er inkludert i husleien inntil kr. 800,- pr måned. Overforbruk vil bli belastet leietaker.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 20 000 pr. måned. Grunnpakke internett er inkludert i leien.Medtatt i husleien er a-konto beløp for oppvarming kr. 800.
Total husleie kr. 20 000.
Utleier vil dokumentere og foreta avregning mot innbetalt a kontobeløp minimum en gang pr år. Differansen mellom faktisk forbruk og avregning betales innen 14 dager etter mottatt avregning.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Dorthea Moe Dalen

Saksnummer
5391/0544-25