ULLERN: LEKKER MØBLERT 2-ROMS M/​GASSPEIS OG VESTVENDT BALKONG - MULIGHET FOR GARASJE MED EL-LADER - TV/​NETT INKLUDERT.

Beliggenhet

Meget attraktiv beliggenhet på Bjørnsletta i bydel Ullern, et hyggelig og rolig område som hovedsakelig består av eneboliger og småhusbebyggelse. Fine turmuligheter i området med nærhet til Lysakerelvens naturstier med rik flora samt flotte turmuligheter opp til Bogstadvannet og marka, eller ned til sjøen og bading langs Sollerudstranda. Ullernbanen ligger rett bak sameiet, med kunstgress om sommeren og kunstis om vinteren. Ullern IF er en over 100 år gammel idrettsklubb med tilbud innen fotball, bandy, basket og håndball. Et godt sted for barn å vokse opp. Sykkelsti langs Bærumsveien med adkomst mot sentrum eller til Jar/Bekkestua.

Leiligheten ligger i et bygg med moderne fasiliteter og umiddelbar nærhet til Coop Extra dagligvare med inngang i 1. etasje i bygget foran leiligheten. Ca. 10 min. gangavstand til Lilleaker og det populære handlesenteret CC-Vest med et rikt utvalg av forretninger, herunder apotek, vinmonopol, kaféer, kles -og sportsforretninger, Meny, legesenter, treningssenter m.m. Kort vei til Jarhuset med Meny matbutikk, blomsterbutikk, m.m. Kort kjøretur til Røa senter og Bekkestua sentrum.

Bussforbindelse, t-bane og trikk med 2 minutters gangavstand. Hyppige avganger med t-bane og buss gjør det raskt og enkelt å reise til Oslo sentrum. Fra Bjørnsletta T-banestasjon bruker du 11 minutter til Majorstuen med linje 3. Lyseveien bussholdeplass, med 15 minutters reisetid til Vika Atrium/Aker Brygge. Lysakerelven bussholdeplass, med 15 minutters reisetid til Majorstuen. Flytog og tog fra Lysaker stasjon.

Innhold

Entré: Stort og praktisk inngangsparti med 2stk garderobeskap som gir god lagringsplass. Tilknyttet porttelefon.

Kjøkken: Åpen kjøkkenløsning med hvite glatte fronter. Fliser over benkeplate. God skap- og benkeplass. Kombiskap, oppvaskmaskin og stekeovn med platetopp medfølger.

Stue: Lys og romslig med gasspeis og utgang til vestvendt balkong. Gasspeisen kan temperaturjusteres med fjernkontroll. Store vindusflater som gir gode lysforhold. Plass til sofagruppe, spisebord og tv-møblement.

Soverom: Romslig og lyst soverom med god skapplass i form av 2 garderobeskap. Plass til dobbeltseng. Inngang via skyvedør på begge sider.

Bad: Delikat flislagt bad med varmekabler i gulv. Inneholder wc, dusjhjørne med innfellbare glassdører, servant med skapløsning og speilskap med belysning. Vaskemaskin (vask/tørk) medfølger. Downlights i himling.

Bod: Utvendig bod i kjeller.

Balkong: Romslig og solrik vestvendt balkong. Plass til møblement og gassgrill.

Adkomst

Se kartskisse.

Parkering

Mulighet for å leie garasjeplass med el-lader for 1500,- ekstra per måned. Lading bekostes leietaker.

Prisinformasjon

Leie pr mnd: kr 16 000,-
Leie totalt: kr 16 000,-

Oppvarming

Elektrisk via panelovn.
Varmekabler baderomsgulv.
Gasspeis i stue hvor eget abonnement tegnes.
Leietaker tegner eget strømabonnement.

Sikkerhetsstillelse

Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å innbetale kontant depositum i Nordea, eller etablere en leiegaranti fra forsikringsselskap. Velges kontant depositum i Nordea, er sikkerhetsbeløpet tilsvarende 4 måneders husleie. Som et alternativ til depositum tilbyr vi en unik leiegaranti som sikkerhet for leieforholdet ditt.

Velges garanti gjennom Accelerant Insurance Europe SA/NV er sikkerhetsbeløpet tilsvarende fire måneders husleie. Kostnaden for garantien er 12% av sikkerhetsbeløpet (4 mnd husleie), uten at man som leietaker må binde opp et depositumsbeløp for hele leieperioden. Garantipremien betales før overtakelse og refunderes ikke ved leieavtalens opphør. Garantisten vil kreve regress av leietaker ved leietakers erstatningsbetingede mislighold. Informasjon om garanti fra forsikringsselskapet fåes ved henvendelse til Matrix Insurance AS. Det tas forbehold om prisendringer fra forsikringsselskapet.

Ta kontakt med BORI Utleiemegler for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å kjøpe garanti.

Energimerking

Boligens energiattest kan utleveres ved henvendelse til megler.

Leieperiode og partenes oppsigelsesadgang

Ni måneders bindingstid, deretter gjensidig oppsigelsesperiode på tre måneder.

Kontraktsinngåelse

Leietaker vil bli avkrevd en signatur på overtagelsesprotokoll av boligen før inn- og utflytting.

Eierforhold

Eierseksjon

Ansvarlig megler

Hans Christian Hjelseth

Diverse

Leiligheten leies ut fullt møblert.

Arealeffektiv planløsning med god størrelse på rommene.
Sikringsskap med automatsikringer.
Heis i bygget med direkte adkomst fra garasjeanlegg.
Grunnpakke tv og internett inkludert i husleien.
Alarm inkludert i husleien.
Sykkelparkering.
Eget rom for ski preparering.

Det er ikke tillatt å røyke i boligen.
Det er ikke tillatt med husdyr uten eiers skriftlige samtykke.
Leietager plikter å ha vanlig innbo- og løsøreforsikring som på vanlig måte dekker innbrudd, brann, vannskade mv.
Leietaker er pliktig til å delta i dugnad tilknyttet sameiet.
Boring i fliser eller andre faste deler av leiligheten skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Større oppheng på vegg i form av hyller og tv skal varsles og forhåndssamtykkes av utleier.
Leietaker er ansvarlig for å gå til innkjøp av og bytte filter til ventilasjonsanlegget/kjøkkenvifte etter behov eller anbefalte tidsintervaller.
Det tas forbehold om at grunnpakke kabel-tv og internett medfølger i henhold til avtale sameiet har per i dag. Ved eventuell bytte av leverandør kan det medføre at leietaker må tegne eget abonnement for kabel-tv og internett og bekoste dette selv.
Leietaker er ansvarlig for å slå av brannalarm i leiligheten ved falsk alarm, før full alarm går i hele bygget og brannvesenet rykker ut. Skulle brannvesenet feilaktig rykke ut, vil dette faktureres
leietaker.
Utleier gis tilgang til leiligheten 6 måneder etter kontraktsstart og deretter en gang i året.

Bolignummer

Boligens bolignummer er: H0202