BØDALEN - Naturskjønn & skjermet familiebolig - 4 sov* - Hagestue - Garasje - Nærhet til skole - Internett inkl.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Odins vei 41 - en pen og velholdt halvpart av en vertikaldelt tomannsbolig, attraktivt plassert innerst i en stille blindvei. Her bor du svært usjenert, med et flott og skjermet uteområde på baksiden.

Boligen har en praktisk og innholdsrik planløsning, der soverommene ligger i underetasjen, mens oppholdsrommene befinner seg i første etasje.
I hovedplanet er det en åpen og sosial løsning mellom stue, spisestue og kjøkken, med direkte utgang til en hyggelig og privat bakhage. Her finner du også en flott utestue som forlenger brukssesongen betydelig.

Boligfeltet er rolig og familievennlig, med opparbeidede gangveier mellom boligene og felles parkeringsareal samt garasjer. Et trivelig nærmiljø hvor man trives.

Skjermet uteplass og koselig utestue i hagen, gjør eiendommen til et ekstra hyggelig hjem.

Boligen leies ut umøblert og for langstidsleie.

INTERESSERT I DENNE BOLIGEN?
Send meg interessentskjema og en mail (ida.setervang@utleiemegleren.no) med litt informasjon om deg/dere som ønsker å leie. Skriv gjerne litt om hva du/dere gjør (hvor du/dere jobber eller studerer).
Legg ved annen relevant informasjon. Husk: fullt navn, adresse, telefonnummer, jobb/studier, når du ønsker å flytte inn, hvor lenge du ønsker å leie, eventuelle referanser.

Please note: INTERESTED IN THIS HOME?
If you are interested in looking at the apartment please send an email (ida.setervang@utleiemegleren.no), with some information about yourself, where you work or where you study, why you want to rent this one, and other general interests. Remember: full name, address, telephone number, job/studies, when you want to move in, how long you want to rent, any references.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Nydelig halvpart av vertikaldelt tomannsbolig beliggende i et veletablert og rolig boligområde på Sydskogen. Eiendommen ligger innerst i blindvei, noe som gir lite trafikk og en svært usjenert beliggenhet. Her bor du med kort vei til både barnehage, barneskole og Slemmestad ungdomsskole.

Sydskogen er et attraktivt område for barnefamilier og for dem som ønsker nærhet til skoler, fritidsaktiviteter og gode servicetilbud. Det er kort gangavstand til bussholdeplass med ekspressbuss, og det tar kun rundt 10 minutter å gå til nærmeste dagligvarebutikk.

Kort vei også til Rortunet handlesenter, som tilbyr et godt utvalg av butikker, inkludert vinmonopol, dagligvare og apotek. Senteret åpnet i ny og moderne drakt høsten 2021. Slemmestad sentrum er i utvikling og vil i årene fremover få et betydelig løft som en satsningsdel av nye Asker kommune. Det tar ca. 17 minutter med bil til Asker sentrum, hvor du finner et bredt spekter av servicetilbud.

Området har et aktivt idrettsmiljø gjennom Slemmestad IL, med både idrettshall og fotballbaner. Ca. 500 meter fra boligen finner du lysløype og gode tur- og skiområder. Det er også ca. 4 km til flere badestrender langs fjorden, og ca. 10 minutters kjøring til Røykenbadet med basseng, treningssenter og klatrevegg.

Adkomst
Se kartskisse i annonsen.

Eiendommens rom
Indre rom:
U.etg: 72 kvm: Entré, gang, garderobe, bad, bod under trappen, toalettrom, 3 soverom samt rom som brukes som soverom 4. Dette rommet er ikke godkjent til varig opphold.

1. etasje 51 kvm: Kjøkken og stue/spisestue.

Ytre rom:
U.etg: 16 kvm: Garasje
1. etasje 3 kvm: Bod

Utestue i hagen samt platting og veranda.

Standard
Entré:
Entréen ligger i underetasjen og har gulvvarme. Her er det god plass til å henge fra seg yttertøy og sette fra seg sko.

Kjøkken:
Lyst og pent kjøkken med åpen løsning mot spisestue og stue. Kjøkkenet har rikelig med skap- og skuffeplass, god benkeflate i tre, og integrerte hvitevarer som stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Det er et stort kombiskap med kjøl- og frys.
En praktisk og sosial kjøkkenløsning.

Bad:
Bad i underetasjen med fliser og gulvvarme. Rommet har servantinnredning, vegghengt baderomsmøbel, stort badekar og toalett, samt opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Toalettrom:
Ekstra toalettrom/ gjestetoalett i tillegg til badet.

Stue:
Lys og trivelig stue med store vindusflater som gir godt med dagslys og fine lysforhold. Det er utgang til både terrasse og hage fra hver sin side av rommet. Løsningen mellom stue, spisestue og kjøkken er åpen og gir god romfølelse.
Hele etasjen har varmefolie i gulv, og en peisovn skaper ekstra varme og stemning på kalde dager. Boligen ligger mot skogkanten, noe som gir en vakker utsikt mot naturen.

*Soverom:
Boligen har tre soverom, samt et ekstra rom som i dag brukes som et fjerde soverom. Dette rommet er ikke godkjent som varig oppholdsrom, men rommet har god størrelse og har vært innredet med dobbeltseng.

Uteområde:
Tomten er pent opparbeidet med hage, blomster og diverse beplantning. I tillegg finner du en flott utestue i hagen som kan brukes store deler av året og gjør uteplassen til et ekstra hyggelig oppholdsområde.

Inventar
Boligen leies ut umøblert, etter avtale.

Integrerte hvitevarer: oppvaskmaskin, komfyr, steketopp.

Frittstående hvitevarer som kan medfølge etter leietakers ønske: Stort kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har dørtelefon, balkong, hage, peis/ildsted, opplegg internett, husdyr tillatt, ikke-røyk , sentralt , utsikt , barnevennlig, rolig , moderne , solavskjerming , turterreng, opplegg for kabel-tv, alarm.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering for en bil i garasje på vellets grunn.

Ellers parkering på anviste plasser.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet og vedfyring. Det er varmekabler på bad og i entré. Det er lagt varmefolie i hele 1. etasje, samt i 2 soverom, toalettrommet og i walk-in-garderoben.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 25 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.
Husleien inkluderer ikke Forbruk vann, det er vannmåler i boligen, dette avregnes etterskuddsvis.
Abbonnement for Brannvarsling er inkludert i husleien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Ida Setervang

Saksnummer
59675/0786-25