AMMERUD: Lekker 1-roms med balkong - Nærhet til marka - Inkl. v-vann, fyring og internett- Ledig omgående

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- Balkong
- Nærhet til marka
- Varmtvann, oppvarming og internett inkludert
- Nyere kjøkken og bad
- Ledig omgående

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Ammerudveien 60!

Boligen ligger i et meget populært boligområde på Ammerud. Flott beliggenhet med kort vei til markagrensa. Her vil du bo i fredelige omgivelser tett på vakre Lillomarka og kort avstand til et godt tilbud av offentlig kommunikasjon. Kort gange til flere barnehager og skoler for alle årstrinn. Boligen sokner til Ammerud skole. Nærmeste matbutikk er Rema 1000 og Kiwi Ammerud som ligger 10 minutters gange fra leiligheten. Nærmeste shoppingsenter er Grorud Nærsenter med en rekke forretninger og servicetilbud.

Legg gjerne turen gjennom skogen ned til Vesletjern for en morgendukkert, eller ta med barna opp til vakre Alunsjøen.

Lillomarka tilbyr utallige turmuligheter, sommer som vinter. Blant annet er Lilloseter Sportsstue innenfor 45 minutters gange på lysløype i nydelige omgivelser. Lysløypen starter på Ammerud og strekker seg kilometervis vest- og østover. Et omfattende vei- og løypenett fortsetter videre inn i Nordmarka mot utallige markastuer, ypperlige for både fotturer, sykling eller med skiene fastspent på vinterstid. Området inviterer til et rikt tur- og friluftsliv. Grorudparken ligger 20 minutter unna boligen og er et parkområde anlagt langs Alna på strekningen fra Grorud senter til Hølaløkka. Her har du blant annet Groruddammen som er et ypperlig sted å ta turen for en dukkert.




Adkomst
Enkel adkomst med buss og t-bane. Fra leiligheten er det ca. 10 minutters gange til Ammerud t-banestasjon og bussholdeplass.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken og bad.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller medfølger.

Standard
Entre:
Trivelig entre med plass til oppheng klær og sko. Innvendig bod. Tilknyttet callinganlegg med videofunksjon.

Kjøkken:
Åpen kjøkken løsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med lyse fronter og integrete hvitevarer.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til sofa, spisegruppe og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til balkong med plass til utemøblement og grill.

Bad:
Pent flislagt bad med varmekabler. Baderommet er innredet med vegghengt toalett, servant og dusjhjørne med glassdører.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.

Frittstående hvitevarer: vaskemaskin.

Integrerte hvitevarer: kombiskap, oppvaskmaskin, komfyr.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon med video, balkong, tilgang fellesvaskeri, opplegg internett, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , ingen gjenboere , turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Andelsbolig

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
59323/0373-25