NITTEDAL/​ROTNES - Moderne 2-roms sokkeleilighet med uteplass og biloppstillingsplass. Langtidsleie.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Nyveien 52 b!

En lys og trivelig leilighet med store vinduer. Boligen inneholder gang med mulighet til å henge ifra seg, åpen løsning mot kjøkken og stue og videre gang mot stort flislagt bad med dusj og opplegg for vaskesøyle, og soverom med liten bod. Møblering etter avtale.

Ønskelig med ikke-røykende leietakere. Husdyr etter avtale, da eier har hund.

Parkering på anvist plass på gårdsplass for en bil. Huset er nyoppsatt og ferdigstilt i mars 2020.

Vann- og kloakkforbruk dekkes av leietaker. Det er tilrettelagt for fiber fra Nokab (GET), leietaker må tegne eget abonnement.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Sentralt og rolig beliggende, i et godt etablert boligområde, med gangavstand til barnehager, barne-/ungdoms-/videregående skole, legesenter, tannlege, helsestasjon, flere cafèer/spisesteder, offentlig kommuniksajon som buss og tog, samt Nittedal sentrum med et mer variert servicetilbud med flere dagligvarebutikker som Coop og Rema1000. I Rotnes sentrum finnes det bl.a. bank, et kulturhus som viser bygdekino en gang i måneden, et lite kjøpesenter med et knippe butikker slik som vinmonopol, bokhandel, frisør, apotek m.m.

Nittedal er kjent for sitt yrende idretts- og kulturliv, og er en frilufskommune med et eldorado av muligheter, sommer som vinter. Det er kort vei til fotballbane, lekeplass, idrettshall, svømmehall, badevann, hesteridning, golfbane, Varingskollen alpinanlegg og treningssenter m.m. Litt for enhver smak. Flotte skiløyper rett utenfor døren. Ekspressbussen tar deg til Grorud på 18 minutter, Sinsenkrysset 26 minutter eller 28 minutter til Carl Berners plass. Kun 8-10 minutters gange ligger Nittedal togstasjon, 26 minutter senere kan du kan gå av toget på Oslo Sentralbanestasjon.


Eiendommens rom
Indre rom:
1.etg.
Gang, kjøkken og stue, gang, bad, soverom og bod.

Standard
Gulv: parkett, fliser.
Vegger: malte flater, fliser.
Vinduer: isolerglass.
Kjøkken: lys innredning
Bad: servant, toalett, dusj, opplegg for vaskesøyle.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har opplegg internett, ikke-røyk, barnevennlig, rolig, moderne, parkett, ingen gjenboere, turterreng, opplegg for kabel-tv.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i gate etter gjeldende bestemmelser. Ndg. strøm er det satt opp en egen undermåler, som leses av sammen med eier og forbruk betales til eier etter avtale.


Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter B
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Husleie
Kr. 13 500 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, grunnpakke internett og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.02.2026
Leietid: 01.02.2026 - 31.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.10.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.01.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.10.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Agneta Eigner

Saksnummer
51815/0804-25