NYDALEN: Lys 3-romsleilighet - 2 store soverom- Balkong- Fyring, varmtvann, kabel-TV og bredbånd ink - Ledig fra 1/​3

Beskrivelse

Innhold
Leiligheten består av lys entrè med god plass til klær og sko, åpen stue/kjøkkenløsning med utgang til solrik balkong, flislagt bad med varmekabler og 2 store soverom. Fra balkongen har man utsikt ned mot Akerselva, og Handelshyskolen BI er nærmeste nabo.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Leiligheten ligger i det populære område Nydalen. Her bor du midt mellom marka og byen. Gangavstand til turmuligheter, badeplass og servicemuligheter.
Nærhet til alle fasiliteter du måtte trenge. Shoppingen kan gjøres på et av Oslos mest populære shoppingsenter, Storo storsenter med sine 130 forretninger. Nydalen har et rikt utvalg av cafeer og restauranter. På Nydalen Torg finner du apotek, vinmonopol, daglivarehandel og en rekke andre små forretninger.

God offentlig kommunikasjon med T-bane fra Nydalen, trikk fra Storo og buss fra Storo storsenter.

Umiddelbar nærhet til Handelshøyskolen BI og offentlig kommunikasjon tar deg raskt til både Universitetet i Oslo og Tannlegehøyskolen.

Er du glad i trening finner du både EVO, SATS storo og SATS nydalen i umiddelbar nærhet samt ski- og turløyper langs Maridalen. Akerselva like ved tar deg også ned til både Grunerløkka og Sentrum.

Adkomst
T-baneringen med stoppestedet Nydalen har avganger til byen ca. hvert 7. min. T-baneringen har fått Oslo sin mest omtalte holdeplass midt i Nydalen bare noen meters spasertur fra Solsiden, med kun 10 minutters reisevei til Sentrum.

Buss nr 37 - Nydalen - Helsfyr har avgang hvert 6. minutt.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entrè, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.

Ytre rom:
Kjellerbod.

Standard
Gulv: Parkett og fliser
Vegger: Malt og fliser
Kjøkken: Lys innredning med frittstående hvitevarer.
Bad: Servant med underskap, toalett og dusjhjørne med glassdører.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, ikke-røyk, sentralt, utsikt, barnevennlig, rolig, turterreng, opplegg for kabel-tv, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med sentralfyring.

Energimerking
Boligen har energikarakter C
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 23 000 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, grunnpakke internett og grunnpakke TV er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.03.2026
Leietid: 01.03.2026 - 28.02.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.11.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 28.02.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.11.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Helle Terjesen

Saksnummer
27230/0458-25