SENTRUM: Lekker 2-roms toppleilighet - Solrik balkong - Sentral beliggenhet med nærhet til alt - Inkl. fyring og v-vann

Beskrivelse

Innhold
Kort fortalt:

- 2-roms toppleilighet
- Solrik balkong
- Elektrisk solskjerming
- Store vindusflater som gir gode lysforhold
- Kort vei til offentlig kommunikasjon
- Tilbaketrukket beliggenhet
- Tilgang til felles takterrasse
- Varmtvann, oppvarming og internett inkludert
- Sentral beliggenhet med nærhet til alt
- Kan leies ut delvismøblert og umøblert etter avtale.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Velkommen til Osterhaus gate 16 C!

Leiligheten har en meget sentral og attraktiv beliggenhet midt i hjertet av Oslo, med alle tenkelige servicefasiliteter og shoppingmuligheter rett utenfor døren.
En av de mest spennende gatene i området er Torggata, med Oslos nyeste mathall, Torggata Bad. Vegg i vegg ligger populære Oslo Bar & Bowling. Sentrum Scene er noen minutter unna boligen i likhet med mikrobryggeriet Crow bar og bryggeri, Oche Oslo samt Oslo Camping. Andre populære utesteder i området er Himkok, SYNG etc. Området kryr også av spennende og smaksrike spisesteder. Karl Johans gate byr på en rekke spennende restauranter, barer og kafeer. Oslo sentrum kan by på bla. uendelig med cafeer og restauranter, samt kino, galleri, klesbutikker, kunst og kultur. Her er det noe for enhver smak.
Gangavstand til Grünerløkka. Grünerløkka er en av de mest populære og stemningsfulle bydelene i Oslo og byr på et yrende liv, både natt og dag. Her yngler det av varierende tilbud innenfor både restauranter, unike butikker, cafeer og barer. Alt fra brune barer til de mer urbane er noe av hva utelivet kan tilby. Av butikker finnes det alt fra antikvitetsbutikker til små originale klesbutikker.

Kort vei til Sørenga som har blitt et av de mest populære stedene å besøke for turister og badende på sommerstid.
Gode tur og rekreasjonsmuligheter på Spikersuppa, som islegges om vinteren og benyttes som skøytebane, Operaen, Oslo fjorden, Aker Brygge, Akershus Festning, Astrup Fearnley Museet, Sofienbergparken, Vaterlandparken, Akerselva, Cubaparken, Botanisk Hage og Tøyenparken. og Tjuvholmen sjøbad i nærheten.

Adkomst
Enkel adkomst med buss, trikk og t-bane. Kort vei til Hammersborggata bussholdeplass samt Jernebanetorget og Oslo S.

Eiendommens rom
Indre rom:
Entre, stue, kjøkken, bad og soverom.

Ytre rom:
Balkong.
Bod i kjeller-

Standard
Entre:
Lys og trivelig entre med skyvedørsgarderobe. God plass til oppheng av klær og sko.

Kjøkken:
Åpen kjøkkenløsning mot stuen. Kjøkkenet har en tidløs og moderne innredning med frastående hvitevarer og lyse fronter.

Stue:
Innbydende stue med gode møbleringsmuligheter. Plass til spisebord og tilhørende møblement. Fra stuen er det utgang til solrik balkong. Her er det plass til utemøblement og grill.

Bad:
Baderommet er av god størrelse og er innredet med toalett, servant med underskap og dusjhjørne med glassdører og regnfallsdusj.

Soverom:
Lyst soverom med plass til seng og nattbord.

Bod:
Bod i kjeller medfølger.


Inventar
Boligen leies ut delvis møblert. Kan leies ut umøblert etter avtale.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, komfyr, vaskemaskin, oppvaskmaskin.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har heis, dørtelefon, balkong, tilgang til felles takterrasse, ikke-røyk , sentralt , utsikt , rolig , moderne , solavskjerming , turterreng, opplegg for internett.
Personlige abonnementer tegnes av leietaker og er ikke inkludert i husleien. Det tas forbehold om at lokale leverandører kan levere tjenesten.

Parkering
Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eierforhold
Eierseksjon

Oppvarming
Boligen oppvarmes med vannbåren varme.

Energimerking
Boligen har energikarakter G
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 17 900 pr. måned. Oppvarming fra vannbåren varme, varmtvann, vann og avløpsutgifter og grunnpakke internett er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.12.2025
Leietid: 15.12.2025 - 14.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Julie Mariampillai

Saksnummer
59670/0424-25