Brusemyrlia | Ny og moderne 4-roms | P-kjeller | Fleksibel overtakelsesdato

Beskrivelse

Vi anbefaler at du gir mest mulig utfyllende informasjon om deg/dere i første henvendelse for raskere behandling.

Se også animasjonsvideo ved å trykke nederst til venstre i bildeserien.

Velkommen til Brusemyrlia

Prosjektet har en sentral beliggenhet på Borgenhaugen, og består av 91 moderne og funksjonelle boliger til leie, fordelt på 7 ulike type leilighetstyper – fra 1 til 4 soverom. Her er det kort vei til butikker, kollektivtransport og hverdagens gjøremål.

Vi ønsker å tilby et konsept med trygge, forutsigbare og langsiktige leieavtaler – med profesjonell forvaltning og oppfølging av både leieforholdet og eiendommen. Hos oss vil man derfor få én kontaktperson for det som gjelder leieforholdet, og én kontaktperson for det som gjelder eiendommen/bygget.

Inkludert i husleie er parkering, kommunale avgifter (unntatt vann og avløp), utvendig vedlikehold (snømåking/gressklipping av fellesarealer og grøntareal, vedlikehold av fasader med mer) og tilgang til vaktmestertjenester.

Nye bygg oppført etter dagens byggtekniske forskrift (Tek17) gir også vesentlig lavere strømutgifter sammenliknet med bygg oppført etter eldre forskrifter. I tillegg er alle boligene klargjort med pipe slik at det kan settes inn vedovn.

Det monteres 12 stk felles elbil-ladere på gjesteparkeringene på den store parkeringsplassen. I tillegg er det klargjort infrastruktur for enkel montering av private elbil-ladere for alle boliger.

Området vil blant annet opparbeides med asfalterte gangveier, parkbelysning, lekeplasser, treningsapparater, benker og parsellhager.

Boligen er innflyttingsklar, men det er mulighet for å tilpasse innflytningsdato etter ønske.

Hvorfor leie i Brusemyrlia?

Brusemyrlia tilbyr et boligkonsept som gir deg trygghet, kvalitet og frihet. Fra småbarnsfamilier til pensjonister – Brusemyrlia passer for alle som ønsker en enklere hverdag med mindre vedlikehold og mer tid til det som er viktig. Nedenfor er noen av fordelene ved å leie en helt ny bolig hos oss.

Trygghet og langsiktighet

Visste du at ved leie av en helt ny bolig i Brusemyrlia vet du med sikkerhet at boligen skal leies ut i minimum 20 år? Dette gir en unik trygghet som mange tradisjonelle leieforhold mangler.

• Én kontaktperson for leieforholdet og én for eiendommen/bygget
• Profesjonell forvaltning og oppfølging
• 1-års befaring for utbedring av eventuelle feil og mangler

Livskvalitet, fleksibilitet og lavere månedlige kostnader enn ved å kjøpe

Ikke alle ønsker store boliglån med alle forpliktelser som hører med. I Brusemyrlia får du kvaliteter man tradisjonelt kun har fått i salgsmarkedet tidligere, med friheten leie gir deg. Her kan du fokusere på det som betyr mest – livet sammen med dine nærmeste, i trygge og vedlikeholdsfrie omgivelser.

• Mulighet til å frigjøre egenkapital og leie bekymringsfritt
• Bli del av et helt nytt boligmiljø med oppfølging fra utleier
• Se likviditetssammenlikning Leie vs Eie: https://brusemyrlia.no/leie-vs-eie: Å kjøpe og eie tilsvarende bolig ville gitt ca 17 683 kr høyere månedlige utgifter – basert på disse forutsetningene.

Inkluderte tjenester og kvalitet

I husleien er følgende inkludert: parkering, kommunale avgifter (unntatt vann og avløp), bygningsforsikring, utvendig vedlikehold (snømåking/gressklipping av fellesarealer, vedlikehold av fasader med mer) og tilgang til vaktmestertjenester.

• Nye boliger bygget etter TEK17-standard med lave strømkostnader
• Piper i alle boliger med mulighet for å installere peis
• Elbillading på felles parkeringsplass, men også mulighet for privat elbillader

Oversikt over leilighetstyper og innhold

Boligtypen som denne annonsen gjelder, er uthevet og i kursiv.

Type A (4 stk): 2-roms (1 soverom), ca 50 m² (leilighetsnr. 88 – 91):

• Entré, bod, bad, sov, stue/spis/kjøkken og balkong/terrasse
• 1 stk parkeringsplass
• 1 stk sykkelparkering under tak

Type B (13 stk): 3-roms (2 soverom), ca 59 m² (leilighetsnr. 66 – 69, 73 – 75, 79 – 81, 85 – 87):

• Entré, bod/teknisk, bad, sov 1, sov 2, stue/spis/kjøkken og balkong (toppetasje)
• Utvendig sportsbod ca 5 m²
• 1 stk parkeringsplass
• 1 stk sykkelparkering under tak

Type C (22 stk): 3-roms (2 soverom), ca 69 m² (leilighetsnr. 1 – 12, 17 – 22, 39 – 42):

• Entré, bad, sov 1, sov 2, stue/spis/kjøkken og balkong/terrasse
• Utvendig sportsbod ca 5 m²
• 1 stk parkeringsplass
• 1 stk sykkelparkering under tak

Type D: (18 stk): 4-roms (3 soverom), ca 82 m² (leilighetsnr. 13 – 16, 43 – 56):

• Entré, gang, bad, vask/teknisk, sov 1, sov 2, sov 3, stue/spis/kjøkken og balkong/terrasse
• Utvendig sportsbod ca 5 m²
• 1 stk parkeringsplass
• 1 stk sykkelparkering under tak

Type E: (16 stk): 4-roms (3 soverom), ca 87 m² (leilighetsnr. 23 – 38):

• Entré, gang, bad, vask/teknisk, sov 1, sov 2, sov 3, stue/spis/kjøkken og balkong/terrasse
• Sportsbod ca 5 m² i kjeller
• 1 stk parkeringsplass i kjeller
• 1 stk sykkelparkering i kjeller

Type F: (13 stk): 4-roms (3 soverom), ca 117 m² (leilighetsnr. 62 – 65, 70 – 72, 76 – 78, 82 – 84):

• 1.etg/plan 2: Entré, gang/trapperom, sov 1, bad, stue/spis/kjøkken og balkong
• U.etg/plan 1: trapperom/gang, bad, vask/teknisk, sov 2, sov 3 m/walkin og terrasse
• Utvendig sportsbod ca 5 m²
• 1 stk parkeringsplass
• 1 stk sykkelparkering under tak

Type G: (5 stk): 5-roms (4 soverom), ca 121 m² (leilighetsnr. 57 – 61):

• 1.etg: Entré, gang/trapperom, bad/vask, stue/spis/kjøkken og terrasse
• 2.etg: Trapperom/gang, bad, sov1, sov 2, sov 3, sov 4 og balkong
• Utvendig sportsbod ca 5 m²
• 1 stk parkeringsplass
• 1 stk sykkelparkering under tak

Moderne boliger med god standard

Våre boliger er godt gjennomtenkt med praktiske løsninger. De har åpne planløsninger med store vinduer som gir mye naturlig lys. Materialvalg og design er valgt for å gi en tidløs og praktisk bolig som er lett å møblere og tilpasse dine behov, og du kan nyte godt av en energieffektiv bolig.

Kjøkken leveres med hvitevarer.

På bad leveres dusjhjørne, termostat dusjbatteri med garnityr, veggmontert klosett, servantmøbel med servant, speil og lys.

Varmtvannsbereder. Føler plassert i kjøkken iht Tek17. Kjøkkenkran med avstenging for oppvaskmaskin.

Balansert boligventilasjon med varmegjenvinning iht Tek17.

På soverom leveres 1 meter slette garderobeskap pr sengeplass

Oppvarming

Gulvvarme i entré og bad. Panelovner i soverom, stue og kjøkken. Piper i alle boliger med mulighet for å installere peis. Ta kontakt for pris på komplett ferdig montert ildsted.

TV/Internett

Det installeres fiber fra Telia. Hver enkelt boligleier tegner sitt eget abonnement ut ifra ønske og behov.

Utvendige sportsboder

Alle leiligheter med 2, 3 og 4 soverom har utvendig sportsbod.

Bilparkering

Eiendommen vil få asfalterte og tydelig oppmerkede parkeringsplasser. Det medfølger 1 stk parkeringsplass pr leilighet, og det er 12 gjesteplasser – totalt 103 parkeringsplasser.

Bygg 5, 6, 7 og 8 (leilighet 23 – 38) har parkeringskjeller under byggene.

Elbillading

Det settes opp felles el-billadere på gjesteparkeringsplassene. I tillegg er infrastruktur klargjort for hver enkelt leilighet (kabel fra el-skap til fundament ved p-plass). Ta kontakt for pris på installasjon av privat ladestasjon.

Sykkelparkering

Det blir mulighet for sykkelparkering under tak for alle beboere.

Beliggenhet

Brusemyrlia ligger sentralt til på Borgenhaugen. Herfra er det kort vei til både innkjøpsmuligheter og skoler på den ene siden, og flott turterreng på den andre. Rett i nærheten finner du kjøpesenter og flere dagligvarebutikker, bakeri, konditori, gartneri, apotek, byggevarehus og mer. Iseveien Senter rommer både en handelsdel og en helsedel, med blant annet treningssenter og legekontor. Skjeberg familiesenter huser blant annet helsestasjon. Ved siden av ligger Skjeberghallen, som er tilholdssted for Sarpsborg IBK og Tveter Håndballklubb.

Mot øst finner du Skjeberg Golfklubb, en av distriktets flotteste golfbaner. Banen har 18 hull og ligger vakkert til inntil marka, med utsyn mot Isesjø. Er du interessert i hestesport, er det kort vei til Kala Travpark.

Fra Brusemyrlia er det gangavstand til flotte tur- og rekreasjonsområder i skogen, samt til Isesjø med bade- og fiskemuligheter. Fra golfbanen er det merket løype til Bodalstranda ved sydenden av Isesjø, med både badestrand og grillplasser.  Området er stille, barnevennlig og har forholdsvis lite trafikk.

Det er nært til flere skoler og barnehager. Du finner blant annet Borgen barneskole (ca. 4 minutter med sykkel), Hafslund ungdomsskole (ca. 9 minutter med sykkel), Borg videregående skole (ca. 4 minutter med sykkel) og Fjelldal barnehage (ca. 5 minutter med sykkel).

Til Sarpsborg sentrum er det kun 3 km. Du kommer deg dit enkelt med buss, sykkel eller bil. Det er hyppige bussavganger fra hovedveien. Ny gang- og sykkelsti skal bygges frem til krysset Rådhusveien/Iseveien, som gir sammenhengende sykkelvei hele veien til sentrum.

Med bil bruker du under 10 minutter til E6 – enten du skal mot Oslo eller Sverige.

Gjennomtenkt uteområde

Brusemyrlia er designet med fokus på grønne, sosiale uteområder som skaper trivsel for alle beboere. Området inkluderer moderne lekeapparater for barn, treningsapparater for voksne, og hyggelige sitteområder for alle aldersgrupper.

Gangveiene mellom byggene gir enkel tilgang til alle deler av området, og parkeringsplassene er strategisk plassert for enkel adkomst til boligene.

Grøntområder vil bli beplantet og tilsådd. Det leveres skillevegger på hagesiden mellom boenhetene på bakkenivå.

Asfalt leveres på gårdsplasser, parkeringsplasser, gangveier og veier. Videre leveres utebelysning, og felles avfallsanlegg i henhold til utomhusplanen.

Det vil også bli opparbeidet lekeplasser, utendørs treningsapparater og benker/sittegrupper.

På sørsiden av Bygg 1 blir det etablert parsellhager med mulighet for egen dyrking av grønnsaker og urter. Det vil også settes opp en redskapsbod for felles bruk.

Det monteres utekraner med undermåler på bygningenes gavlvegger

Eiendommen grenser også til en trivelig fotballøkke og lekeplass i nord.

Renovasjon

2 stk felles nedgravde avfallsstasjoner

Dyrehold

Dyrehold er ikke tillatt uten utleiers skriftlige samtykke. Dersom tillatelse gis, kan det stilles særskilte krav knyttet til ansvar for skader og renhold.

Vedlegg

Se også følgende vedlegg i annonsen (under ‘Nyttige lenker’):

• Vedlegg 1 – Nabolagsprofil
• Vedlegg 2 – Boligoversikt
• Vedlegg 3 – Nummerering/adressering
• Vedlegg 4 – Parkering og boder
• Vedlegg 5 – Sportsboder
• Vedlegg 6 – Sykkelparkering
• Vedlegg 7 – Likviditetssammenlikning Leie vs Eie

Diverse

Det gjøres oppmerksom på at utleier kun har ansvar for eventuelle reparasjoner/erstatning på hvitevarer så lenge disse er dekket av garanti fra leverandør.

Vann/avløp blir fakturert akonto iht kommunale gebyrer og deretter etter eget forbruk.

Illustrasjoner og plantegninger er kun ment som veiledende. Det vil forekomme avvik, og det tas forbehold om endringer i utomhusarealer, parkeringsløsninger og bodplasseringer av hensyn til praktiske og tekniske forhold.

Det vil dessverre ikke være mulig å gjennomføre visninger før overtakelse, da det fortsatt pågår byggearbeider og området er en aktiv byggeplass med strenge HMS-krav. Vi håper at markedsmateriellet – inkludert prospekt/annonse, boligvelger og visualiseringer – gir et godt og informativt inntrykk av både boligene og prosjektet som helhet. Dette er samme tilnærming som ved kjøp av nybygg, hvor beslutning tas basert på prospekt og informasjon. Vi står selvsagt klare til å svare på spørsmål og gi den informasjonen dere trenger for å føle dere trygge på valget. Ikke nøl med å ta kontakt – vi hjelper gjerne!