SELSBAKK - Lys og fin 2-roms leilighet med mye lysinnslipp - Biloppstillingsplass - Kabel-TV og internett inkludert.

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Gamellina 32A! Her finner du en flott 2-romsleilighet på ca. 40 kvm i 1.etg av en enebolig.

Leiligheten er ledig fra januar 2026 med mulighet for fleksibel overtakelse etter avtale med megler og eier.

God planløsning. Leiligheten består av entré/ gang, soverom med garderobeskap, åpen løsning mellom stue og kjøkken, bad med bod innenfor.

Det medfølger egen biloppstillingsplass, samt lagring både i innvendig og utvendig bod.

Leiligheten har egen platting og en liten hageflekk til disposisjon. Leiligheten leies ut umøblert.

Røyking ikke tillatt.

Send inn interessentskjema via annonsen og skriv en kort presentasjon av deg selv, så blir du kontaktet av megler for å avtale visning!
E-post: lene.kamsvag@utleiemegleren.no.

Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Tilbaketrukket og skjermet beliggenhet i et etablert boligområde. Enkel adkomst og kort avtand til sentrum og Tiller. Bussholdeplass 500 meter fra boligen med 16 minutters busstur inn til sentrum! Hallset Hage ligger ca 1,1 km unna og har blant annet matvarebutikk, legekontor, apotek og post i butikk. For den turglade kan det nevnes kort avstand till Bymarka og Granåsen. Fra boligen er det ca. 13 minutter med bil opp til Bymarka som er et av Trondheims mest populære utfartsområder. Der finner du blant annet Elgsethytta, Grønnlia, Lavollen og Rønningen.

Adkomst
NB! Fram til sommeren 2026 må man kjøre fra Halset og ned til boligen på grunn av omfattende graving i Gammel-lina.

Du kjører Osloveien fra Sluppenbrua mot Heimdal. Ta til høyre i Bjørndalen etter Prøven bil inn Forsøkslia (skiltet Romolslia/Selsbakk) og fortsett ca. 300 meter. Ta av til høyre i krysset etter smal bru. Gammellina tar til høyre. Gammellina 32 A kommer da på venstre hånd.

Eiendommens rom
Indre rom:
Gang, soverom, stue/ kjøkken, bad og bod.

Ytre rom:
Utvendig bod.

Standard
Gulvbelegg og panel.

Inventar
Boligen leies ut umøblert.
Frittstående hvitevarer: kjøleskap, komfyr, vaskemaskin.
Hvitevarer følger med så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har terrasse, hage, opplegg for kabel-tv, opplegg for bredbånd.

Kabel-TV og internett er inkludert i leien.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass.

Eierforhold
Fast eiendom

Oppvarming
Boligen oppvarmes med elektrisitet.

Energimerking
Boligen har energikarakter F
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 8 500 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 01.01.2026
Leietid: 01.01.2026 - 31.12.2028

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 30.09.2026, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 31.12.2026.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 30.09.2026 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Lene Kamsvåg Andersen

Saksnummer
62615/0641-25