Lys og tiltalende 3-roms leilighet i barnevennlig område - Stor solrik terrasse - Garasje - Kort vei til buss og marka

BRA-i:
Underetasje: 90 kvm Entre, gang, kjøkken, stue, baderom, vaskerom, 2 soverom, walk-in-closet og bod.
BRA-e:
1. etasje: 4 kvm Utebod.
TBA:
Underetasje: 67 kvm Vestvendt terrasse med tilgang fra stue og terreng.

Kabel TV/ bredband, forretningsførsel, felles husforsikring, renter og avdrag fellesgjeld. Fellesutgiftene justeres normalt årlig iht. boligselskapets faktiske driftsutgifter.

De månedlige felleskostnadene utgjør totalt kr 3 554, og består av følgende poster:
- Avdrag lån: kr. 106,-
- Felleskostnader: kr. 2 349,-
- Renter og omkostninger lån: kr. 500,-
- Kabel-TV/bredbånd (Altibox): kr. 599,-

Neste endring skjer 01.01.2026, men den totale kostnaden forblir kr. 3 554. Endringen gjelder kun intern fordeling mellom postene, ikke økning i totalbeløpet. Se brev fra forretningsfører som ligger som vedlegg i salgsoppgaven.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av boligselskapet kan medføre økning i felleskostnadene.

Fellesutgifter fastsettes av styret, normalt for ett år i gangen. Ved behov kan styret øke fellesutgiftene. Opplysninger om fellesutgifter er gitt av forretningsfører ved utarbeidelse av denne salgsoppgaven, fellesutgiftene kan derfor være endret uten at eiendomsmegler har fått melding om dette.

4 450 000,- (Prisantydning)
91 978,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 541 978,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
113 520,- (Dokumentavgift)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
114 900,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
127 600,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 656 878,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 669 578,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.