Tiltalende og romslig 2-roms med heis. Akonto v.vann og fyring inkl. Svært attraktiv beliggenhet. Ingen dok.avg/​forkjøp

BRA-i:
2. etasje: 47 kvm Entré, stue/kjøkken, soverom, bad
BRA-e:
Kjeller: 1 kvm Kjellerbod er målt til ca 0,8 m².

Det er ikke forkjøpsrett i aksjelaget.

Totale felleskostnader pr. Månedlig intervall: 6 859,05,-

Herav:
Brensel 1 138,00
Lån nr: 9820781760; IN lån 2 - Akonto renter 972,48
Lån nr: 9820781760; IN lån 2 - Akonto avdrag 232,56
Bredbånd 314,00
Felleskostnader 3 952,00
Kabel-tv 250,00

Oppvarming (sentralfyring) og varmt tappevann er inkludert. Årlig avregning. Måleravlesning på radiatorene som legges til grunn ved avregning. Tappevannet legges til grunn at 1/3 av eiendommens energiforbruk tilordnes varmt vann, og dette fordeles etter areal. Avlesning og avregning foretas av Brunata AS. Restaurantlokalet er ikke tilknyttet fellesanlegget for varme og varmt vann.

Enkelte leiligheter er ilagt eiendomsskatt. Eiendomsskatt kreves inn via felleskostnader i månedene: mai, juni, september og november.

Styret har vedtatt å øke felleskostnader med 8 % fra 01.01.2026. Med denne økningen vil boligselskapet kunne dekke budsjetterte kostnader for 2026 og sikre en god likviditet for tiden som kommer.

Bakgrunnen for økning av felleskostnader er sammensatt, hovedpunktene er som følger:
Det er forventet at også 2026 blir et krevende år økonomisk og det legges til grunn en forventet økning i KPI på ca 3 % i budsjettet. Dette påvirker kostnader til blant annet vaktmester, renhold, internett, driftsmaterialer og generelle driftskostnader.
I budsjettforslaget til Oslo Kommune er det foreslått at kommunale avgifter økes. Vann- og avløpsavgifter er foreslått økt med 4,3 % og renovasjonsavgiften med 6 %.
Boligsameiets forsikringspremie har en årlig justering som er forventet å gi en økt kostnad på ca 12 %.
Det er i 2026 tatt høyde for utskifting av enkelte vinduer og VVS vedlikehold.
TV-avtale er avsluttet så dette faktureres ikke over felleskostnader fra 01.01.2026.

4 750 000,00 (Prisantydning)
160 138,61 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 910 138,61 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
13 500,00 (Boligkjøperforsikring* (valgfritt))
10 043,00 (Eierskifte-/transportgebyr)
4 150,00 (Pantenoterings /urådighetsgebyr )
--------------------------------------------------------
14 193,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring))
27 693,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------
4 924 331,61 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring))
4 937 831,61 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring))
 
--------------------------------------------------------