Gjennomgående 4-roms leilighet med solrik, sydvestvendt balkong. Oppussingsobjekt med potensiale. Felles V.vann/​fyring

BRA-i:
1. etasje: 78 kvm Entré, bad, kjøkken, stue og tre soverom
BRA-e:
Kjeller: 8 kvm To disponible kjeller bod på ca 4 kvm hver.
TBA:
1. etasje: 7 kvm Veranda

Varmtvann og fyring (a-konto), TV/bredbånd (Telia), betjening andel fellesgjeld, normal drift og vedlikehold, snømåking/gressklipping, festeavgift, sparing vedlikehold, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, kommunale avgifter, m.m.

Fordelt slik p.t.:
Vedlikeholdstillegg kr. 123,-
Renter og avdrag kr. 1 728,-
Felleskostnader kr. 3 282,-
Á konto fyringsutgifter kr. 1 418,-
Kabel-TV og bredbånd-avgift kr. 438,-
Tot. pr måned: kr. 6 989,-

Fra og med 01.01.26 gjelder følgende:
Vedlikeholdstillegg kr. 123,-
Renter og avdrag kr. 1 736,-
Felleskostnader kr. 3 991,-
Kabel-TV og bredbånd-avgift kr. 508,-
Tot. pr måned kr. 6 358,-

ifølge forretningsfører er det budsjettert endringer i felleskostnader til ca. 6 358,- per md fra og med 01.01.26. Årsaken er måleenheter og avlesning av varmeforbruk: I dag betaler hver seksjon et fast månedlig a-kontobeløp, som fremkommer som egen post på fakturaen for felleskostnader kr 1 418,- for stor seksjon. Fra og med 1. januar 2026 går sameiet over til månedlig avregning basert på faktisk forbruk. Hver seksjon vil da motta egen faktura fra Ista Collect, uavhengig av felleskostnadene. Dette innebærer at dagens a-kontobeløp gjennom felleskostnadene til OBF bortfaller, og at hver seksjon i stedet mottar en månedlig faktura som viser faktisk varmeforbruk. I tillegg til forbruket vil hver seksjon få en fast månedlig kostnad på kr 130,- knyttet til drift og avlesning. Varme vil dermed ikke lenger inngå i de faste felleskostnadene, og posten fjernes fra den ordinære fakturaen for fellesutgifter.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

5 350 000,- (Prisantydning)
230 461,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
5 580 461,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
139 500,- (Dokumentavgift)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst pantedokument)
545,- (Tinglyst skjøte)
12 700,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
140 880,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
153 580,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
5 721 341,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
5 734 041,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Dokumentavgiften er 2,5% av salgssummen, inkl. evt. fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.