ÅS: Flott Enderekkehus over tre plan med 52kvm uteplass | Garasje M/​EL og P-plass | Nær off.kom og skoler!

Beskrivelse

Innhold
Velkommen til Brønnerudveien 31 - et flott og familievennlig enderekkehus over tre plan og masse uteplass på begge sider av huset. I tillegg disponeres garasje i felles garasjerekke med montert lader for elbil, det er også en biloppstillingsplass rett utenfor døren.

Første etasje består av flislagt inngangsparti, stor mellomgang og to soverom av god størrelse, i tillegg til delikat flislagt bad med vaskemaskin og tørketrommel.
Hovedetasjen byr p masse uteplass med vestvendt balkong og stor østvendt terrasse samt hage på begge sider. Pent kjøkken med alt man måtte trenge av hvitevarer og utgang til flott terrasse og hagedel. Romslig stue/spisestue med god plass til spisebord og egen sone til TV- og sofa, i tilegg til adkomst til balkong.
Tredje og øverste etasje består av to rom (under godkjenningsprosess som soverom) og WC.


Kort fortalt:
- Enderekkehus over 3 plan med masse uteplass!
- Vestvendt balkong 12 m² og østvendt terrasse på 40 m²
- Garasje i felles garasjerekke med elbillader, biloppstillingsplass rett utenfor og gjesteparkeringsplasser
- Gulvvarme i hele 1. etg
- Varmepumpe og peis
- 4 rom bruker i dag som soverom, det er en pågående prosess om godkjenning for 2 av dem.
- Diverse hvitevarer
- Praktisk utvendig bod på 6 m²
- Barnevennlig område bla. med lekeplass
- Kort gangavstand til buss, skole og turområde
- Nært Ås sentrum med togstasjon og NMBU med flott parkområde




Leieboerforsikring – En enklere måte å leie bolig på!
Med Leieboerforsikring levert av If kan du flytte rett inn i ny bolig uten å tenke på hverken depositum eller innboforsikring.

Fordeler med Leieboerforsikring:

-Du slipper å innbetale depositum
-Innboforsikring som gjelder for alle som bor i boligen
-Unik uhellsdekning
-Månedlig betaling

Leieboerforsikring leveres av If Skadeforsikring. Ved mislighold av leiekontrakt vil leietaker holdes økonomisk ansvarlig av If for utleiers tap, på lik linje som ved en depositumskonto. Leieboerforsikring koster 2,6% (min. 300 kr, maks. 700 kr) av leieprisen, og legges til månedsleien.

Beliggenhet
Boligen ligger fint til i et stillre område med hyggelig og meget barnevennlig borettslag med fin lekeplass, grøntområder og nærhet til turområder og NMBU. Det er gangavstand til bussholdeplass, skole og sentrum. Barnehage også i nærheten.

Adkomst
Se kartskisse i nettannonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil bli satt opp visningsskilt ved fellesvisninger. For kollektivtilbud se www.ruter.no.


Eiendommens rom
Indre rom:
2. etasje: 31 kvm Innredet med gang, 2 rom, toalett.
1. etasje: 44 kvm Stue, kjøkken.
Underetasje: 42 kvm Vindfang, hall, bad, soverom, bod.

BRA-e:
Underetasje: 6 kvm Utvendig bod.
TBA:
1. etasje: 12 kvm Balkong.
1. etasje: 40 kvm Terrasse.

Ytre rom:
Biloppstillingsaplass, garasje med lader og vestvendt balkong, østvendt terrase og hage, samt felles hageflekk.

Standard
Pent.

Inventar
Boligen leies ut møblert i henhold til inventarliste.

Frittstående hvitevarer: kombiskap, vaskemaskin, tørketrommel, oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer: komfyr, steketopp.
Frittstående hvitevarer medfølger så lenge de virker, reparasjon/bytte inngår ikke i leieavtalen.

Fasiliteter
Boligen har balkong, hage, peis/ildsted, ikke-røyk , barnevennlig, rolig , moderne , aircondition.

Parkering
Parkering på biloppstillingsplass, i garasje.

Eierforhold
Andelsbolig

Energimerking
Boligen har energikarakter E
Boligens energiattest, med oppvarmingskarakter, er tilgjengelig hos megler og utleveres ved forespørsel.

Egne abonnementer
Leietaker tegner eget abonnement for strøm.

Husleie
Kr. 22 000 pr. måned. Vann og avløpsutgifter, grunnpakke internett, grunnpakke TV og parkering er inkludert i leien.
renovasjon og brøyting av fellesområdene

Utleiers krav til sikkerhet
Som sikkerhet i dette leieforholdet kan leietaker velge å kjøpe leieboerforsikring levert av IF eller opprette depositumskonto i SpareBank 1 SMN.
Sikkerhetsbeløpet for forsikring og depositum er fra 3 måneders husleie.

Velges leieboerforsikring fra IF er kostnaden 2,6% av løpende månedsleie, minimum kr 300,- og maksimalt beløp kr 700,- pr mnd. Forsikringspremien er en del av leien, og betales ved forfallstidspunktet for husleien. If vil kreve regress fra leietaker ved leietakers mislighold som medfører utbetaling fra forsikringen.

Ta kontakt med megler i Utleiemegleren for å finne ut om du tilfredsstiller vilkårene for å tegne leieboerforsikring levert av IF.

Leietiden og partenes oppsigelsesadgang
Overtakelse: 15.01.2026
Leietid: 15.01.2026 - 14.01.2029

Oppsigelsestiden i dette leieforholdet er 3 måneder for begge parter.
Leieforholdet har en bindingstid frem til 31.01.2027, og dette er første mulige tidspunkt en oppsigelse kan ha virkning fra. Sies leieforholdet opp innen denne dato vil leieforholdet ha en minste leietid frem til 30.04.2027.
Oppsigelser levert etter utløp av bindingstiden den 31.01.2027 vil ha virkning den første dag i den påfølgende måneden etter at oppsigelsen er mottatt.

Tidligste opphør av leiekontrakten ved oppsigelse forutsetter at leiekontrakten starter på det tidspunktet som er nevnt ovenfor.

Prospekt
Denne annonsen gir ikke komplett informasjon om boligen, og interessenter oppfordres til å lese prospektet.

Kontraktsinngåelse
Etter kontraktsinngåelse forfaller en måneds husleie til betaling.

Visning
Meld interesse via vårt digitale interessentskjema.

Kontaktperson
Aleksander W Wildhagen

Saksnummer
59789/0130-25