Svært pen og moderne 2-roms selveierleilighet | Lave omk | Gulvvarme | Innflytting Q2 2026

BRA-i:
1. etasje: 33 kvm
BRA-e:
1. etasje: 2 kvm
BRA-b:
1. etasje: 0 kvm
TBA:
1. etasje: 10 kvm

Månedlige drifts- og vedlikeholdskostnader for Sameiet Steinan Park 2 det første driftsåret er stipulert til ca. kr 32- 35 per m² BRA per måned, hvor blant annet forsikring på byggene, vedlikehold og drift av sameiets fellesarealer, vaktmester, forretningsførsel, snømåking, styrehonorar, renhold og strøm på fellesarealer er inkludert. Kostnadene fordeles etter areal (BRA). Budsjett og vedtekter følger som vedlegg til jøpekontrakten. Kjøper oppfordres til å gjøre seg kjent med utkast til budsjett og vedtekter. Budsjett og vedtekter utleveres på forespørsel, kontakt megler. Kostnader til oppvarming og varmt tappevann måles individuelt for hver leilighet. A konto innbetaling til sameiet med ca. kr. 12 per kvm BRA per måned kommer som tillegg til felleskostnadene, med individuell avregning etter forbruk. Fjernavlesning av målere gjennomføres av Techem, Ista eller tilsvarende leverandør. Alternativt vil Statkraft Varme være ansvarlig for drift og vedlikehold, samt avlesning, avregning og fakturering direkte til leilighetseier.

Videre kommer kostnader til digital-TV/bredbånd i tillegg til felleskostnadene. Kostnaden er stipulert til kr 299 per måned for grunnpakke. I tillegg kommer drifts- og vedlikeholdskostnader for garasjeanlegget for de som kjøper parkeringsplass. Kostnaden er stipulert til cirka kr 200 per måned per parkeringsplass for det første driftsåret. Kostnadene betales av de som disponerer parkeringsplass i garasjeanlegget.

Strømkostnader for lading av elbil inklusive eventuelle abonnementskostnader belastes den enkelte bruker i henhold til forbruk.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte kostnader, da dette er basert på erfaringstall. Det understrekes at flere faktorer påvirker størrelsen på felleskostnaden, bl.a. endringer i lønns-, prisog avgiftsnivå på de faste tjenester og produkter som sameiet enten må ha, eller selv velger å inngå avtaler med. De faktiske kostnadene kan derfor avvike fra anslagene angitt over. Styret i sameie(ene) har ansvar for og plikt til å
tilpasse de månedlige felleskostnadene til de reelle utgifter. Styret har også ansvar for at sameiet til enhver tid har en sunn økonomi.

Selger garanterer for betaling av fellesutgifter for alle usolgte leiligheter og parkeringsplasser helt frem til alle er solgt og overtatt av ny eier.

Selger har engasjert OBOS som forretningsfører for sameiet. Kostnader for dette er medtatt i budsjettet. Forretningsfører vil innkalle seksjonseierne i sameiet til ekstraordinært årsmøte med blant annet valg av nytt styre før leilighetene er ferdigstilt/overtatt. Kostnader knyttet til konstituerende møte belastes sameiet. Selger forbeholder seg retten til før overlevering å inngå nødvendige driftsavtaler med bindingstid på vegne av sameiet, herunder driftsavtale med energileverandør, avtale om levering av signaler til internett til alle boligene, vaktmestertjenester for sameiets fellesarealer, drift- og vedlikehold av heis, ventilasjonsanlegg og garasjeporter, avtale om bygningsforsikring, forretningsføreravtale (fakturering og inndriving av felleskostnader, bistand med årsregnskap, likningsrapportering mv), driftsavtale for avfallsanlegg, samt andre
nødvendige drifts- og serviceavtaler for felles installasjoner. Ovennevnte dekkes gjennom driftsog vedlikeholdskostnadene. I forbindelse med innflytting vil selger sørge for tilstrekkelig med avfallscontainere. Kostnader forbundet med dette vil bli belastet sameiet.

Omkostninger kommer i tillegg til kjøpesummen, og består av følgende:
- Dokumentavgift til staten, 2,5% av ideell tomteverdi: kr 7 700,-
- Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545,-
- Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545,-
- Etableringsgebyr sameie, realsameier: kr 2 500,-
- Oppstartskapital Sameiet Steinan Park 2: kr 10 000,-
- Dokumentavgift Steinan Park driftsforening: kr 500,-

Til sammen kr 21 790,-

Det tas forbehold om endringer av satsene for offentlige avgifter og gebyrer i tiden frem til overskjøting, samt endring av beregningsgrunnlaget for dokumentavgift. Ved kjøp av leilighet som ikke er tatt i bruk betales det dokumentavgift 2,5% av tomtens salgsverdi ved overskjøting av tomt til sameiet. Dokumentavgiften for andel tomteverdi er beregnet til kr 229,- pr. kvm BRA. Omkostninger for den enkelte leilighet fremkommer av prislisten. Tinglysingsdommeren avgjør om dokumentavgiftsgrunnlaget aksepteres og dersom grunnlaget skulle bli endret vil en ev. reduksjon/økning være selgers ansvar og risiko.